Prix immobilier à La Ferté-sous-Jouarre (77260)
Prix au m² et ventes réelles à La Ferté-sous-Jouarre, calculés sur 626 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 254 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
La Ferté-sous-Jouarre en bref
À La Ferté-sous-Jouarre, une maison se vend en médiane 2 322 €/m², soit 190 000 € pour 85 m² (+1,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 529 €/m² (112 600 € en médiane), +11,3 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : La Ferté-sous-Jouarre se classe 261e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 54 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 569 m². Chiffres calculés sur 626 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Ferté-sous-Jouarre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 277 | 88 | 2 300 | 70 |
| 2022 | 2 614 | 80 | 2 365 | 73 |
| 2023 | 2 439 | 58 | 2 287 | 54 |
| 2024 | 2 293 | 52 | 2 273 | 47 |
| 2025 | 2 322 | 60 | 2 529 | 44 |
Prix selon le nombre de pièces à La Ferté-sous-Jouarre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 78 000 € | 30 m² | 2 703 | 33 |
| Appartement T2 | 100 750 € | 42 m² | 2 302 | 54 |
| Appartement T3 | 145 000 € | 64 m² | 2 177 | 45 |
| Appartement T4 | 138 000 € | 83 m² | 1 787 | 13 |
| Maison 1 pièce | 57 000 € | 41 m² | 1 390 | 3 |
| Maison 2 pièces | 118 500 € | 58 m² | 2 464 | 10 |
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 64 m² | 2 643 | 47 |
| Maison 4 pièces | 199 750 € | 82 m² | 2 322 | 56 |
| Maison 5 pièces | 249 000 € | 96 m² | 2 169 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 303 500 € | 142 m² | 2 289 | 28 |
Les rues de La Ferté-sous-Jouarre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (61 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du Memorial3 662 €/m²13 ventes · 137 170 € médian
- Rue Texier3 375 €/m²4 ventes · 228 500 € médian
- Rue de la Barre3 144 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Petit Pays3 096 €/m²6 ventes · 161 000 € médian
- Place des Noyers3 062 €/m²3 ventes · 272 000 € médian
Les plus accessibles
- La Ville1 364 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Hauts Fossés1 722 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Pelletiers1 739 €/m²11 ventes · 90 000 € médian
- Rue Galien1 771 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Rue du Long Pont1 818 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Conde2 393 €/m²43 ventes · 107 500 € médian
- Rue du Port aux Meules2 085 €/m²28 ventes · 85 000 € médian
- Rue Pierre Marx2 671 €/m²27 ventes · 144 500 € médian
- Rue Simon Roussel2 079 €/m²22 ventes · 152 500 € médian
- Rue des Vannes2 773 €/m²19 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à La Ferté-sous-Jouarre
2 543 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Ferté-sous-JouarreDernières ventes à La Ferté-sous-Jouarre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Quai Des Anglais | 46 m² · 3 p. | — | 77 000 € | 1 674 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du General Leclerc | 46 m² · 2 p. | 76 m² | 110 000 € | 2 391 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Dunant | 47 m² · 3 p. | — | 119 000 € | 2 532 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Pelletiers | 42 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 262 |
| déc. 2025 | Maison | Av Franklin Roosevelt | 163 m² · 7 p. | 4 946 m² | 645 000 € | 3 957 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Texier | 72 m² · 3 p. | 2 041 m² | 257 000 € | 3 569 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Simon Roussel | 104 m² · 10 p. | 328 m² | 190 000 € | 1 827 |
| déc. 2025 | Maison | Rle Du Petit Becard | 140 m² · 6 p. | 51 m² | 149 000 € | 1 064 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Pasteur | 102 m² · 5 p. | 691 m² | 250 000 € | 2 451 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Ile Caquot | 37 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 3 243 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Port Aux Meules | 27 m² · 1 p. | — | 92 000 € | 3 407 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Bas Fosses | 50 m² · 2 p. | — | 107 500 € | 2 150 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Ferté-sous-Jouarre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Ferté-sous-Jouarre (maisons 2 405 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reuil-en-Brie | 1,9 km | 2 462 (+2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Sept-Sorts | 2,7 km | 2 447 (+2 %) | 1 875 | 19 |
| Prix immobilier Chamigny | 3,4 km | 2 267 (-6 %) | 1 640 | 53 |
| Prix immobilier Luzancy | 3,9 km | 1 853 (-23 %) | 2 140 | 44 |
| Prix immobilier Sammeron | 4,7 km | 2 520 (+5 %) | 2 405 | 58 |
| Prix immobilier Ussy-sur-Marne | 4,9 km | 2 233 (-7 %) | 1 531 | 45 |
| Prix immobilier Jaignes | 5,0 km | 2 157 (-10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Méry-sur-Marne | 5,5 km | 2 153 (-10 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Ferté-sous-Jouarre
- Quel est le prix au m² à La Ferté-sous-Jouarre (77260) ?
- Pour une maison, 2 322 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (60 ventes), +1,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 529 €/m² (44 ventes), +11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (626 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 841 et 2 877 €/m².
- Combien coûte une maison à La Ferté-sous-Jouarre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Ferté-sous-Jouarre sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Ferté-sous-Jouarre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Ferté-sous-Jouarre ?
- T2 : 100 750 € en médiane (42 m², 2 302 €/m², 54 ventes). T3 : 145 000 € en médiane (64 m², 2 177 €/m², 45 ventes). Maison 4 pièces : 199 750 € (82 m², 56 ventes). Maison 5 pièces : 249 000 € (96 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Ferté-sous-Jouarre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du Memorial (3 662 €/m²), Rue Texier (3 375 €/m²), Rue de la Barre (3 144 €/m²). Les plus accessibles : La Ville (1 364 €/m²), Rue des Hauts Fossés (1 722 €/m²), Rue des Pelletiers (1 739 €/m²).
- La Ferté-sous-Jouarre est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 405 contre 3 018 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 354 contre 3 318 €/m²). Autour : Reuil-en-Brie 2 462 €/m², Sept-Sorts 2 447 €/m², Chamigny 2 267 €/m², Luzancy 1 853 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Ferté-sous-Jouarre : 17 décembre 2025.
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