Prix immobilier à Jaignes (77440)
Prix au m² et ventes réelles à Jaignes, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 322 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Jaignes en bref
À Jaignes, une maison se vend en médiane 1 412 €/m², soit 180 000 € pour 100 m² (-39,5 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Jaignes se classe 305e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jaignes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 189 | 8 |
| 2022 | 2 165 | 11 |
| 2024 | 2 333 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Jaignes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 174 000 € | 96 m² | 1 917 | 4 |
Les DPE à Jaignes
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JaignesDernières ventes à Jaignes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Tancrou | 67 m² · 4 p. | 404 m² | 70 000 € | 1 045 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Tancrou | 136 m² · 6 p. | 537 m² | 242 000 € | 1 779 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Verdun | 157 m² · 4 p. | 5 899 m² | 370 000 € | 2 357 |
| août 2024 | Maison | Rue De L Abbaye | 248 m² · 5 p. | 612 m² | 240 000 € | 968 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Verdun | 72 m² · 4 p. | 482 m² | 168 000 € | 2 333 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Verdun | 120 m² · 4 p. | 924 m² | 180 000 € | 1 500 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Tancrou | 35 m² · 2 p. | 447 m² | 140 000 € | 4 000 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Verdun | 90 m² · 4 p. | 1 165 m² | 100 000 € | 1 111 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Verdun | 160 m² · 6 p. | 506 m² | 160 000 € | 1 000 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Verdun | 24 m² · 1 p. | 1 194 m² | 143 000 € | 5 958 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Bellevue | 132 m² · 6 p. | 1 005 m² | 260 000 € | 1 970 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Tancrou | 180 m² · 6 p. | 1 000 m² | 259 000 € | 1 439 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jaignes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jaignes (maisons 2 157 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ussy-sur-Marne | 1,5 km | 2 233 (+4 %) | 1 531 | 45 |
| Prix immobilier Tancrou | 2,3 km | 1 991 (-8 %) | 693 | 14 |
| Prix immobilier Changis-sur-Marne | 4,1 km | 2 801 (+30 %) | 2 099 | 72 |
| Prix immobilier Chamigny | 4,4 km | 2 267 (+5 %) | 1 640 | 53 |
| Prix immobilier Cocherel | 4,4 km | 1 874 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sammeron | 4,8 km | 2 520 (+17 %) | 2 405 | 58 |
| Prix immobilier Mary-sur-Marne | 4,9 km | 2 400 (+11 %) | 2 872 | 61 |
| Prix immobilier Armentières-en-Brie | 5,0 km | 2 928 (+36 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jaignes
- Quel est le prix au m² à Jaignes (77440) ?
- Pour une maison, 1 412 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -39,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 519 et 2 546 €/m².
- Combien coûte une maison à Jaignes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jaignes sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jaignes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jaignes ?
- Maison 4 pièces : 174 000 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Jaignes est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (2 157 contre 3 018 €/m²). Autour : Ussy-sur-Marne 2 233 €/m², Tancrou 1 991 €/m², Changis-sur-Marne 2 801 €/m², Chamigny 2 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jaignes : 27 août 2025.
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