Prix immobilier à Mary-sur-Marne (77440)
Prix au m² et ventes réelles à Mary-sur-Marne, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 155 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Mary-sur-Marne en bref
À Mary-sur-Marne, une maison se vend en médiane 2 202 €/m², soit 219 500 € pour 90 m² (-5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 667 €/m² (81 500 € en médiane), -16,4 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Mary-sur-Marne se classe 262e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 534 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mary-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 584 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 703 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 278 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 338 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 202 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mary-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 85 000 € | 33 m² | 2 872 | 4 |
| Maison 3 pièces | 157 500 € | 80 m² | 2 169 | 4 |
| Maison 4 pièces | 219 000 € | 90 m² | 2 278 | 9 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 95 m² | 2 308 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 243 500 € | 110 m² | 1 944 | 3 |
Les rues de Mary-sur-Marne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église3 048 €/m²4 ventes · 154 000 € médian
- Rue de Conde3 000 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Coquelicots2 906 €/m²4 ventes · 232 000 € médian
- Rue des Tilleuls2 863 €/m²3 ventes · 258 500 € médian
- Rue des Primeveres2 747 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ernest Dolle2 138 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Gr Grande Rue2 250 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Lizy2 278 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue Dutard2 471 €/m²6 ventes · 109 250 € médian
- Quai Jacques Papin2 526 €/m²4 ventes · 261 335 € médian
Les plus de ventes
- Rue Dutard2 471 €/m²6 ventes · 109 250 € médian
- Rue des Primeveres2 747 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Rue de Lizy2 278 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Jonquilles2 662 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue Ernest Dolle2 138 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Mary-sur-Marne
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 110 m² · 6 p. | 551 m² | 243 500 € | 2 214 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 90 m² · 6 p. | 190 m² | 175 000 € | 1 944 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Conde | 55 m² · 4 p. | 671 m² | 180 000 € | 3 273 |
| août 2025 | Maison | Rue Ernest Dolle | 160 m² · 5 p. | 497 m² | 304 900 € | 1 906 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 73 m² · 4 p. | 550 m² | 219 000 € | 3 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Ernest Dolle | 100 m² · 5 p. | 534 m² | 214 000 € | 2 140 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 103 m² · 4 p. | 243 m² | 226 800 € | 2 202 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 91 m² · 5 p. | 321 m² | 178 000 € | 1 956 |
| mars 2025 | Maison | Quai Jacques Papin | 126 m² · 4 p. | 331 m² | 235 840 € | 1 872 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 77 m² · 4 p. | 344 m² | 220 000 € | 2 857 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Dutard | 30 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 2 667 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 91 m² · 5 p. | 416 m² | 210 000 € | 2 308 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mary-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mary-sur-Marne (maisons 2 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lizy-sur-Ourcq | 2,4 km | 2 179 (-9 %) | 2 055 | 147 |
| Prix immobilier Isles-les-Meldeuses | 2,5 km | 2 772 (+16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Ocquerre | 3,2 km | 2 110 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Tancrou | 3,7 km | 1 991 (-17 %) | 693 | 14 |
| Prix immobilier Congis-sur-Thérouanne | 4,2 km | 2 257 (-6 %) | 2 846 | 98 |
| Prix immobilier Armentières-en-Brie | 4,4 km | 2 928 (+22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Jaignes | 4,9 km | 2 157 (-10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Changis-sur-Marne | 5,4 km | 2 801 (+17 %) | 2 099 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mary-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Mary-sur-Marne (77440) ?
- Pour une maison, 2 202 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -5,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 667 €/m² (1 ventes), -16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 978 et 2 883 €/m².
- Combien coûte une maison à Mary-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mary-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 219 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mary-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mary-sur-Marne ?
- T2 : 85 000 € en médiane (33 m², 2 872 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 219 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (95 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mary-sur-Marne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (3 048 €/m²), Rue de Conde (3 000 €/m²), Rue des Coquelicots (2 906 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ernest Dolle (2 138 €/m²), Gr Grande Rue (2 250 €/m²), Rue de Lizy (2 278 €/m²).
- Mary-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 400 contre 3 018 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 872 contre 3 318 €/m²). Autour : Lizy-sur-Ourcq 2 179 €/m², Isles-les-Meldeuses 2 772 €/m², Ocquerre 2 110 €/m², Tancrou 1 991 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mary-sur-Marne : 15 décembre 2025.
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