Prix immobilier à Congis-sur-Thérouanne (77440)
Prix au m² et ventes réelles à Congis-sur-Thérouanne, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 772 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Congis-sur-Thérouanne en bref
À Congis-sur-Thérouanne, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 175 000 € pour 90 m² (+52,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 846 €/m². Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Congis-sur-Thérouanne se classe 287e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 815 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Congis-sur-Thérouanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 689 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 125 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 229 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 642 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 500 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Congis-sur-Thérouanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 152 000 € | 51 m² | 2 593 | 6 |
| Maison 3 pièces | 180 500 € | 71 m² | 2 773 | 14 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 100 m² | 1 690 | 17 |
| Maison 5 pièces | 239 500 € | 112 m² | 2 111 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 112 m² | 1 940 | 9 |
Les rues de Congis-sur-Thérouanne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Villers2 885 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue du Montier2 792 €/m²11 ventes · 181 500 € médian
- Rue des Mottes2 771 €/m²6 ventes · 279 975 € médian
- Rue du Vert Moulin2 768 €/m²11 ventes · 227 000 € médian
- Rue la Pierre Lorraine2 686 €/m²7 ventes · 169 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église1 444 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue du Grand Voyeux1 543 €/m²4 ventes · 245 500 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 653 €/m²15 ventes · 185 500 € médian
- Place du Perchet1 906 €/m²3 ventes · 171 500 € médian
- Rue du Four1 917 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles de Gaulle1 653 €/m²15 ventes · 185 500 € médian
- Rue du Vert Moulin2 768 €/m²11 ventes · 227 000 € médian
- Rue de la Poste2 572 €/m²11 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Montier2 792 €/m²11 ventes · 181 500 € médian
- Rue la Pierre Lorraine2 686 €/m²7 ventes · 169 000 € médian
Les DPE à Congis-sur-Thérouanne
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Congis-sur-ThérouanneDernières ventes à Congis-sur-Thérouanne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 147 m² · 4 p. | 982 m² | 260 250 € | 1 770 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 147 m² · 4 p. | 982 m² | 135 000 € | 918 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Grand Voyeux | 120 m² · 5 p. | 2 020 m² | 266 000 € | 2 217 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mottes | 105 m² · 5 p. | 2 728 m² | 369 000 € | 3 514 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 92 m² · 4 p. | 3 055 m² | 245 000 € | 2 663 |
| août 2025 | Maison | Rue La Pierre Lorraine | 136 m² · 6 p. | 1 637 m² | 316 203 € | 2 325 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 45 m² · 2 p. | 367 m² | 110 000 € | 2 444 |
| juil. 2025 | Maison | Rue La Pierre Lorraine | 55 m² · 2 p. | 754 m² | 169 000 € | 3 073 |
| juin 2025 | Maison | Le Charme | 74 m² · 2 p. | 444 m² | 185 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Vert Moulin | 82 m² · 3 p. | 639 m² | 227 000 € | 2 768 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Montier | 70 m² · 3 p. | 1 268 m² | 225 000 € | 3 214 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Poste | 40 m² · 3 p. | 1 121 m² | 165 000 € | 4 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Congis-sur-Thérouanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Congis-sur-Thérouanne (maisons 2 257 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Germigny-l'Évêque | 2,9 km | 3 046 (+35 %) | 3 363 | 40 |
| Prix immobilier Isles-les-Meldeuses | 3,0 km | 2 772 (+23 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Trocy-en-Multien | 3,5 km | 1 669 (-26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Varreddes | 3,5 km | 2 779 (+23 %) | 3 004 | 119 |
| Prix immobilier Lizy-sur-Ourcq | 4,0 km | 2 179 (-3 %) | 2 055 | 147 |
| Prix immobilier Mary-sur-Marne | 4,2 km | 2 400 (+6 %) | 2 872 | 61 |
| Prix immobilier Armentières-en-Brie | 4,7 km | 2 928 (+30 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Plessis-Placy | 4,7 km | 1 880 (-17 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Congis-sur-Thérouanne
- Quel est le prix au m² à Congis-sur-Thérouanne (77440) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +52,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 636 et 2 886 €/m².
- Combien coûte une maison à Congis-sur-Thérouanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Congis-sur-Thérouanne sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Congis-sur-Thérouanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Congis-sur-Thérouanne ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (100 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 239 500 € (112 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Congis-sur-Thérouanne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Villers (2 885 €/m²), Rue du Montier (2 792 €/m²), Rue des Mottes (2 771 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (1 444 €/m²), Rue du Grand Voyeux (1 543 €/m²), Rue Charles de Gaulle (1 653 €/m²).
- Congis-sur-Thérouanne est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 257 contre 3 018 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 846 contre 3 318 €/m²). Autour : Germigny-l'Évêque 3 046 €/m², Isles-les-Meldeuses 2 772 €/m², Trocy-en-Multien 1 669 €/m², Varreddes 2 779 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Congis-sur-Thérouanne : 21 novembre 2025.
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