Prix immobilier à Isles-les-Meldeuses (77440)
Prix au m² et ventes réelles à Isles-les-Meldeuses, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 760 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Isles-les-Meldeuses en bref
À Isles-les-Meldeuses, une maison se vend en médiane 2 828 €/m², soit 245 000 € pour 87 m² (+37,7 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Isles-les-Meldeuses se classe 187e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Isles-les-Meldeuses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 056 | 6 |
| 2024 | 2 053 | 5 |
| 2025 | 2 828 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Isles-les-Meldeuses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 165 000 € | 60 m² | 3 667 | 3 |
| Maison 3 pièces | 173 500 € | 55 m² | 3 100 | 6 |
| Maison 4 pièces | 245 000 € | 95 m² | 2 402 | 7 |
| Maison 5 pièces | 245 000 € | 100 m² | 2 604 | 3 |
Les DPE à Isles-les-Meldeuses
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Isles-les-MeldeusesDernières ventes à Isles-les-Meldeuses
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Mary | 90 m² · 4 p. | 1 394 m² | 260 000 € | 2 889 |
| oct. 2025 | Maison | Che D Armentieres | 60 m² · 2 p. | 1 322 m² | 290 850 € | 4 848 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Mary | 120 m² · 5 p. | 729 m² | 312 500 € | 2 604 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Bruyeres | 60 m² · 3 p. | 1 704 m² | 166 000 € | 2 767 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Residence D Asnieres | 81 m² · 5 p. | 494 m² | 245 000 € | 3 025 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Trilport | 102 m² · 4 p. | 636 m² | 245 000 € | 2 402 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Mary | 174 m² · 6 p. | 270 m² | 216 000 € | 1 241 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Mary | 50 m² · 3 p. | 1 100 m² | 181 000 € | 3 620 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Olivier Marteaux | 96 m² · 4 p. | 226 m² | 206 500 € | 2 151 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Residence D Asnieres | 75 m² · 3 p. | 543 m² | 249 400 € | 3 325 |
| nov. 2024 | Maison | Pas De La Gare | 85 m² · 2 p. | 741 m² | 135 000 € | 1 588 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Congis | 87 m² · 4 p. | 982 m² | 296 954 € | 3 413 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Isles-les-Meldeuses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Isles-les-Meldeuses (maisons 2 772 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Armentières-en-Brie | 2,3 km | 2 928 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mary-sur-Marne | 2,5 km | 2 400 (-13 %) | 2 872 | 61 |
| Prix immobilier Congis-sur-Thérouanne | 3,0 km | 2 257 (-19 %) | 2 846 | 98 |
| Prix immobilier Changis-sur-Marne | 3,8 km | 2 801 (+1 %) | 2 099 | 72 |
| Prix immobilier Germigny-l'Évêque | 4,0 km | 3 046 (+10 %) | 3 363 | 40 |
| Prix immobilier Lizy-sur-Ourcq | 4,1 km | 2 179 (-21 %) | 2 055 | 147 |
| Prix immobilier Tancrou | 5,2 km | 1 991 (-28 %) | 693 | 14 |
| Prix immobilier Jaignes | 5,3 km | 2 157 (-22 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Isles-les-Meldeuses
- Quel est le prix au m² à Isles-les-Meldeuses (77440) ?
- Pour une maison, 2 828 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +37,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 836 et 3 327 €/m².
- Combien coûte une maison à Isles-les-Meldeuses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Isles-les-Meldeuses sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Isles-les-Meldeuses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Isles-les-Meldeuses ?
- Maison 4 pièces : 245 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 245 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Isles-les-Meldeuses est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 772 contre 3 018 €/m²). Autour : Armentières-en-Brie 2 928 €/m², Mary-sur-Marne 2 400 €/m², Congis-sur-Thérouanne 2 257 €/m², Changis-sur-Marne 2 801 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Isles-les-Meldeuses : 18 décembre 2025.
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