Prix immobilier à Armentières-en-Brie (77440)
Prix au m² et ventes réelles à Armentières-en-Brie, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 176 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Armentières-en-Brie en bref
À Armentières-en-Brie, une maison se vend en médiane 3 204 €/m², soit 274 500 € pour 80 m² (-27,2 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Armentières-en-Brie se classe 165e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 952 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Armentières-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 275 | 7 |
| 2025 | 3 204 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Armentières-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 198 000 € | 68 m² | 3 431 | 3 |
| Maison 4 pièces | 277 000 € | 92 m² | 3 353 | 3 |
Les rues de Armentières-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Abreuvoir4 007 €/m²4 ventes · 207 000 € médian
- Rue des Vignettes2 928 €/m²5 ventes · 274 500 € médian
- Route d'Isles2 443 €/m²6 ventes · 225 900 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Isles2 443 €/m²6 ventes · 225 900 € médian
- Rue des Vignettes2 928 €/m²5 ventes · 274 500 € médian
- Rue de l'Abreuvoir4 007 €/m²4 ventes · 207 000 € médian
Les DPE à Armentières-en-Brie
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Armentières-en-Brie ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Armentières-en-BrieDernières ventes à Armentières-en-Brie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vignettes | 68 m² · 3 p. | 966 m² | 175 000 € | 2 574 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sarments | 126 m² · 6 p. | 800 m² | 385 000 € | 3 056 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vignettes | 80 m² · 3 p. | 1 257 m² | 274 500 € | 3 431 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 92 m² · 4 p. | 1 654 m² | 308 500 € | 3 353 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 38 m² · 2 p. | 97 m² | 209 000 € | 5 500 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Vignettes | 103 m² · 6 p. | 1 959 m² | 305 000 € | 2 961 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Chef De Ville | 45 m² · 3 p. | 938 m² | 198 000 € | 4 400 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Meaux | 95 m² · 4 p. | 821 m² | 277 000 € | 2 916 |
| mars 2023 | Maison | Rte D Isles | 51 m² · 4 p. | 142 m² | 216 667 € | 4 248 |
| mars 2023 | Maison | Rte D Isles | 102 m² · 5 p. | 1 744 m² | 242 000 € | 2 373 |
| sept. 2022 | Maison | Che De Saint Jean | 32 m² · 2 p. | 2 310 m² | 30 000 € | 938 |
| juin 2022 | Maison | Rte D Isles | 159 m² · 3 p. | 513 m² | 399 645 € | 2 513 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Armentières-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Armentières-en-Brie (maisons 2 928 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Changis-sur-Marne | 1,8 km | 2 801 (-4 %) | 2 099 | 72 |
| Prix immobilier Isles-les-Meldeuses | 2,3 km | 2 772 (-5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Montceaux-lès-Meaux | 3,9 km | 2 458 (-16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Trilport | 4,0 km | 2 975 (+2 %) | 2 867 | 326 |
| Prix immobilier Germigny-l'Évêque | 4,2 km | 3 046 (+4 %) | 3 363 | 40 |
| Prix immobilier Mary-sur-Marne | 4,4 km | 2 400 (-18 %) | 2 872 | 61 |
| Prix immobilier Ussy-sur-Marne | 4,4 km | 2 233 (-24 %) | 1 531 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 4,5 km | 2 391 (-18 %) | 3 320 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Armentières-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Armentières-en-Brie (77440) ?
- Pour une maison, 3 204 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -27,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 373 et 3 431 €/m².
- Combien coûte une maison à Armentières-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Armentières-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 274 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Armentières-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Armentières-en-Brie ?
- Maison 4 pièces : 277 000 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Armentières-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Abreuvoir (4 007 €/m²), Rue des Vignettes (2 928 €/m²), Route d'Isles (2 443 €/m²). Les plus accessibles : .
- Armentières-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 928 contre 3 018 €/m²). Autour : Changis-sur-Marne 2 801 €/m², Isles-les-Meldeuses 2 772 €/m², Montceaux-lès-Meaux 2 458 €/m², Trilport 2 975 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Armentières-en-Brie : 5 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.