Prix immobilier à Trilport (77470)
Prix au m² et ventes réelles à Trilport, calculés sur 326 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 146 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Trilport en bref
À Trilport, une maison se vend en médiane 2 882 €/m², soit 260 000 € pour 87 m² (-3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 996 €/m² (136 000 € en médiane), -6,4 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Trilport se classe 158e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 558 m². Chiffres calculés sur 326 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trilport
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 836 | 65 | 2 755 | 19 |
| 2022 | 3 082 | 59 | 3 145 | 15 |
| 2023 | 3 083 | 41 | 2 851 | 8 |
| 2024 | 3 000 | 46 | 3 200 | 5 |
| 2025 | 2 882 | 54 | 2 996 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Trilport
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 93 500 € | 30 m² | 3 097 | 6 |
| Appartement T2 | 147 000 € | 42 m² | 2 906 | 17 |
| Maison 2 pièces | 231 000 € | 50 m² | 5 138 | 4 |
| Maison 3 pièces | 202 850 € | 68 m² | 3 110 | 24 |
| Maison 4 pièces | 252 500 € | 83 m² | 3 079 | 50 |
| Maison 5 pièces | 279 000 € | 97 m² | 2 825 | 46 |
| Maison 6 pièces et plus | 322 825 € | 120 m² | 2 750 | 16 |
Les rues de Trilport : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Larris4 280 €/m²4 ventes · 389 435 € médian
- Rue Frédéric Nugue3 824 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue Léon Legrand3 708 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Brinches3 585 €/m²3 ventes · 312 050 € médian
- Rue de Saint Jean3 514 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Ormagne2 039 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Bac2 194 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 307 €/m²8 ventes · 172 500 € médian
- Rue du Maréchal Joffre2 342 €/m²13 ventes · 114 000 € médian
- Rue du Bout Cornet2 492 €/m²9 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Montceaux2 824 €/m²44 ventes · 178 600 € médian
- Rue Aveline3 152 €/m²20 ventes · 106 852 € médian
- Residence de la Marne2 943 €/m²20 ventes · 232 325 € médian
- Rue de Fublaines3 034 €/m²17 ventes · 205 700 € médian
- Rue Albert Schweitzer2 964 €/m²16 ventes · 263 500 € médian
Les DPE à Trilport
756 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TrilportDernières ventes à Trilport
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Germigny | 101 m² · 7 p. | 515 m² | 326 000 € | 3 228 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Brinches | 82 m² · 4 p. | 600 m² | 248 000 € | 3 024 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Montceaux | 44 m² · 2 p. | 594 m² | 147 000 € | 3 341 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Montceaux | 70 m² · 3 p. | 295 m² | 179 200 € | 2 560 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Simone Veil | 81 m² · 4 p. | — | 240 570 € | 2 970 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bac | 80 m² · 3 p. | 636 m² | 148 000 € | 1 850 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Legrand | 84 m² · 5 p. | 424 m² | 230 000 € | 2 738 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Verdun | 70 m² · 3 p. | 446 m² | 180 000 € | 2 571 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Leon Jouhaux | 112 m² · 6 p. | 558 m² | 320 650 € | 2 863 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 101 m² · 5 p. | 884 m² | 259 000 € | 2 564 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert Schweitzer | 83 m² · 4 p. | 740 m² | 265 000 € | 3 193 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Fublaines | 105 m² · 4 p. | 2 466 m² | 310 000 € | 2 952 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trilport
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trilport (maisons 2 975 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montceaux-lès-Meaux | 2,5 km | 2 458 (-17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fublaines | 2,8 km | 3 032 (+2 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Germigny-l'Évêque | 3,4 km | 3 046 (+2 %) | 3 363 | 40 |
| Prix immobilier Poincy | 3,5 km | 2 888 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Armentières-en-Brie | 4,0 km | 2 928 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Fiacre | 4,0 km | 2 760 (-7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Villemareuil | 4,4 km | 2 631 (-12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Meaux | 4,6 km | 2 974 (0 %) | 3 048 | 2 781 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trilport
- Quel est le prix au m² à Trilport (77470) ?
- Pour une maison, 2 882 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), -3,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 996 €/m² (14 ventes), -6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (326 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 561 et 3 261 €/m².
- Combien coûte une maison à Trilport ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trilport sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trilport ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trilport ?
- T2 : 147 000 € en médiane (42 m², 2 906 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 252 500 € (83 m², 50 ventes). Maison 5 pièces : 279 000 € (97 m², 46 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trilport ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Larris (4 280 €/m²), Rue Frédéric Nugue (3 824 €/m²), Rue Léon Legrand (3 708 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Ormagne (2 039 €/m²), Rue du Bac (2 194 €/m²), Rue du Général de Gaulle (2 307 €/m²).
- Trilport est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 975 contre 3 018 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 867 contre 3 318 €/m²). Autour : Montceaux-lès-Meaux 2 458 €/m², Fublaines 3 032 €/m², Germigny-l'Évêque 3 046 €/m², Poincy 2 888 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trilport : 30 décembre 2025.
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