Prix immobilier à Saint-Fiacre (77470)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Fiacre, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 523 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Fiacre en bref
À Saint-Fiacre, une maison se vend en médiane 2 354 €/m², soit 205 000 € pour 90 m² (+12,6 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Fiacre se classe 191e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 773 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Fiacre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 158 | 5 |
| 2025 | 2 354 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Fiacre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 182 880 € | 74 m² | 2 051 | 4 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 88 m² | 2 352 | 5 |
| Maison 5 pièces | 255 550 € | 100 m² | 2 556 | 3 |
Les rues de Saint-Fiacre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Sentier aux Pigeons3 171 €/m²3 ventes · 296 850 € médian
- Rue des Religieux3 030 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue Saint Jean2 550 €/m²4 ventes · 272 775 € médian
- Place de Breuil2 057 €/m²4 ventes · 182 380 € médian
Les plus de ventes
- Place de Breuil2 057 €/m²4 ventes · 182 380 € médian
- Rue Saint Jean2 550 €/m²4 ventes · 272 775 € médian
- Rue des Religieux3 030 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Sentier aux Pigeons3 171 €/m²3 ventes · 296 850 € médian
Les DPE à Saint-Fiacre
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-FiacreDernières ventes à Saint-Fiacre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Meaux | 71 m² · 3 p. | 312 m² | 100 000 € | 1 408 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De Breuil | 78 m² · 3 p. | 846 m² | 157 760 € | 2 023 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De Breuil | 70 m² · 4 p. | 169 m² | 120 000 € | 1 714 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 129 m² · 6 p. | 849 m² | 400 000 € | 3 101 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 81 m² · 5 p. | 606 m² | 295 000 € | 3 642 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Religieux | 63 m² · 3 p. | 1 048 m² | 260 000 € | 4 127 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Lavoir | 100 m² · 4 p. | 773 m² | 162 500 € | 1 625 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 108 m² · 6 p. | 1 349 m² | 290 000 € | 2 685 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Glaisiere | 40 m² · 2 p. | 1 454 m² | 44 000 € | 1 100 |
| mai 2024 | Maison | Pl De Breuil | 110 m² · 5 p. | 1 158 m² | 230 000 € | 2 091 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Prieure | 68 m² · 4 p. | 516 m² | 205 000 € | 3 015 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Saint Jean | 100 m² · 5 p. | 348 m² | 255 550 € | 2 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Fiacre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Fiacre (maisons 2 760 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boutigny | 1,8 km | 2 640 (-4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Fublaines | 1,8 km | 3 032 (+10 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Villemareuil | 2,5 km | 2 631 (-5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vaucourtois | 2,7 km | 2 743 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montceaux-lès-Meaux | 3,7 km | 2 458 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Nanteuil-lès-Meaux | 3,8 km | 2 939 (+6 %) | 3 351 | 352 |
| Prix immobilier Trilport | 4,0 km | 2 975 (+8 %) | 2 867 | 326 |
| Prix immobilier Coulommes | 4,2 km | 3 186 (+15 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Fiacre
- Quel est le prix au m² à Saint-Fiacre (77470) ?
- Pour une maison, 2 354 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 085 et 3 157 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Fiacre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Fiacre sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Fiacre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Fiacre ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (88 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 255 550 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Fiacre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Sentier aux Pigeons (3 171 €/m²), Rue des Religieux (3 030 €/m²), Rue Saint Jean (2 550 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Fiacre est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 760 contre 3 018 €/m²). Autour : Boutigny 2 640 €/m², Fublaines 3 032 €/m², Villemareuil 2 631 €/m², Vaucourtois 2 743 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Fiacre : 22 décembre 2025.
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