Prix immobilier à Coulommes (77580)
Prix au m² et ventes réelles à Coulommes, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 542 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Coulommes en bref
À Coulommes, une maison se vend en médiane 3 137 €/m², soit 292 000 € pour 99 m² (-4,7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Coulommes se classe 102e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 823 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulommes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 674 | 8 |
| 2023 | 3 000 | 5 |
| 2025 | 3 137 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Coulommes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 285 000 € | 95 m² | 3 000 | 3 |
| Maison 5 pièces | 296 750 € | 104 m² | 3 186 | 6 |
Les rues de Coulommes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Pare3 369 €/m²4 ventes · 362 025 € médian
- Rue de Courcelles3 240 €/m²3 ventes · 311 065 € médian
- Rue de la Bretagne3 086 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Gr Grande Rue2 235 €/m²10 ventes · 236 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 235 €/m²10 ventes · 236 500 € médian
- Chemin Pare3 369 €/m²4 ventes · 362 025 € médian
- Rue de Courcelles3 240 €/m²3 ventes · 311 065 € médian
- Rue de la Bretagne3 086 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Coulommes
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CoulommesDernières ventes à Coulommes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Pare | 82 m² · 5 p. | 1 062 m² | 292 000 € | 3 561 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Courcelles | 95 m² · 5 p. | 461 m² | 298 000 € | 3 137 |
| août 2025 | Maison | Grande Rue | 106 m² · 5 p. | 204 m² | 295 500 € | 2 788 |
| mai 2025 | Maison | Che Pare | 111 m² · 5 p. | 714 m² | 359 000 € | 3 234 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 58 m² · 3 p. | 2 420 m² | 18 500 € | 319 |
| mars 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 84 m² · 3 p. | 362 m² | 275 000 € | 3 274 |
| févr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 88 m² · 4 p. | 1 176 m² | 291 400 € | 3 311 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 123 m² · 6 p. | 1 093 m² | 434 000 € | 3 528 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 102 m² · 5 p. | 1 981 m² | 280 000 € | 2 745 |
| oct. 2023 | Maison | Che Pare | 111 m² · 5 p. | 702 m² | 365 050 € | 3 289 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 95 m² · 4 p. | 932 m² | 285 000 € | 3 000 |
| janv. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 136 m² · 4 p. | 177 m² | 230 000 € | 1 691 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulommes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulommes (maisons 3 186 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouleurs | 1,5 km | 3 382 (+6 %) | 3 292 | 61 |
| Prix immobilier Vaucourtois | 2,5 km | 2 743 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Boutigny | 2,7 km | 2 640 (-17 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Sancy | 2,9 km | 3 082 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Crécy-la-Chapelle | 3,6 km | 3 159 (-1 %) | 3 282 | 223 |
| Prix immobilier Quincy-Voisins | 3,7 km | 3 182 (0 %) | 3 607 | 306 |
| Prix immobilier Saint-Fiacre | 4,2 km | 2 760 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Couilly-Pont-aux-Dames | 4,6 km | 3 123 (-2 %) | 2 347 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulommes
- Quel est le prix au m² à Coulommes (77580) ?
- Pour une maison, 3 137 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 258 et 3 400 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulommes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulommes sur les deux dernières années publiées est de 292 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulommes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulommes ?
- Maison 4 pièces : 285 000 € (95 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 296 750 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coulommes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Pare (3 369 €/m²), Rue de Courcelles (3 240 €/m²), Rue de la Bretagne (3 086 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coulommes est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (3 186 contre 3 018 €/m²). Autour : Bouleurs 3 382 €/m², Vaucourtois 2 743 €/m², Boutigny 2 640 €/m², Sancy 3 082 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulommes : 29 octobre 2025.
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