Prix immobilier à Quincy-Voisins (77860)
Prix au m² et ventes réelles à Quincy-Voisins, calculés sur 306 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 547 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Quincy-Voisins en bref
À Quincy-Voisins, une maison se vend en médiane 3 164 €/m², soit 284 000 € pour 88 m² (+4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 606 €/m² (167 000 € en médiane), -15,2 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Quincy-Voisins se classe 104e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 504 m². Chiffres calculés sur 306 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Quincy-Voisins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 000 | 63 | 3 395 | 17 |
| 2022 | 3 135 | 51 | 3 751 | 14 |
| 2023 | 3 691 | 44 | 3 688 | 15 |
| 2024 | 3 031 | 37 | 4 250 | 5 |
| 2025 | 3 164 | 46 | 3 606 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Quincy-Voisins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 119 000 € | 32 m² | 3 797 | 4 |
| Appartement T2 | 152 250 € | 36 m² | 4 094 | 18 |
| Appartement T3 | 213 000 € | 63 m² | 3 317 | 11 |
| Maison 2 pièces | 195 000 € | 60 m² | 4 113 | 7 |
| Maison 3 pièces | 251 000 € | 70 m² | 3 500 | 17 |
| Maison 4 pièces | 291 500 € | 82 m² | 3 509 | 46 |
| Maison 5 pièces | 321 000 € | 102 m² | 3 155 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 362 290 € | 124 m² | 2 777 | 18 |
Les rues de Quincy-Voisins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Général de Gaulle4 329 €/m²13 ventes · 181 959 € médian
- Rue Thiers3 835 €/m²6 ventes · 180 000 € médian
- Rue Braunston3 751 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Sentier des Jardins3 715 €/m²6 ventes · 241 820 € médian
- Chemin des Coutures3 659 €/m²9 ventes · 300 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Coulommes2 557 €/m²16 ventes · 261 750 € médian
- Rue de la Dhuis2 665 €/m²4 ventes · 273 500 € médian
- Rue des Vergers2 912 €/m²4 ventes · 301 743 € médian
- Rue de Moulignon3 000 €/m²9 ventes · 265 700 € médian
- Rue de Boigne3 033 €/m²4 ventes · 266 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Meaux3 159 €/m²39 ventes · 208 000 € médian
- Rue René Benoist3 084 €/m²25 ventes · 220 000 € médian
- Rue Carnot3 151 €/m²20 ventes · 169 000 € médian
- Rue de Coulommes2 557 €/m²16 ventes · 261 750 € médian
- Rue Pasteur3 285 €/m²16 ventes · 245 400 € médian
Les DPE à Quincy-Voisins
815 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Quincy-VoisinsDernières ventes à Quincy-Voisins
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 126 m² · 6 p. | 511 m² | 190 000 € | 1 508 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Meaux | 83 m² · 3 p. | — | 187 675 € | 2 261 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du General De Gaulle | 42 m² · 2 p. | — | 195 350 € | 4 651 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 88 m² · 4 p. | 642 m² | 305 000 € | 3 466 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 70 m² · 3 p. | 300 m² | 273 486 € | 3 907 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Platrieres | 98 m² · 5 p. | 1 200 m² | 315 000 € | 3 214 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Madame Cholin | 70 m² · 3 p. | 836 m² | 136 640 € | 1 952 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Boigne | 85 m² · 5 p. | 545 m² | 270 000 € | 3 176 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 97 m² · 6 p. | 524 m² | 356 000 € | 3 670 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Coulommes | 112 m² · 4 p. | 155 m² | 264 500 € | 2 362 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 60 m² · 3 p. | 543 m² | 207 400 € | 3 457 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Dimeresse | 81 m² · 4 p. | 548 m² | 340 000 € | 4 198 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Quincy-Voisins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Quincy-Voisins (maisons 3 182 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couilly-Pont-aux-Dames | 2,1 km | 3 123 (-2 %) | 2 347 | 66 |
| Prix immobilier Condé-Sainte-Libiaire | 2,9 km | 3 416 (+7 %) | 2 871 | 76 |
| Prix immobilier Mareuil-lès-Meaux | 3,0 km | 3 029 (-5 %) | 3 385 | 110 |
| Prix immobilier Bouleurs | 3,1 km | 3 382 (+6 %) | 3 292 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Morin | 3,6 km | 3 451 (+8 %) | 3 718 | 211 |
| Prix immobilier Coulommes | 3,7 km | 3 186 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Isles-lès-Villenoy | 4,1 km | 3 273 (+3 %) | 3 152 | 51 |
| Prix immobilier Montry | 4,2 km | 3 763 (+18 %) | 3 644 | 226 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Quincy-Voisins
- Quel est le prix au m² à Quincy-Voisins (77860) ?
- Pour une maison, 3 164 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), +4,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 606 €/m² (14 ventes), -15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (306 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 652 et 3 778 €/m².
- Combien coûte une maison à Quincy-Voisins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Quincy-Voisins sur les deux dernières années publiées est de 284 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Quincy-Voisins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Quincy-Voisins ?
- T2 : 152 250 € en médiane (36 m², 4 094 €/m², 18 ventes). T3 : 213 000 € en médiane (63 m², 3 317 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 291 500 € (82 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 321 000 € (102 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Quincy-Voisins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Général de Gaulle (4 329 €/m²), Rue Thiers (3 835 €/m²), Rue Braunston (3 751 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Coulommes (2 557 €/m²), Rue de la Dhuis (2 665 €/m²), Rue des Vergers (2 912 €/m²).
- Quincy-Voisins est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (3 182 contre 3 018 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (3 607 contre 3 318 €/m²). Autour : Couilly-Pont-aux-Dames 3 123 €/m², Condé-Sainte-Libiaire 3 416 €/m², Mareuil-lès-Meaux 3 029 €/m², Bouleurs 3 382 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Quincy-Voisins : 24 décembre 2025.
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