Prix immobilier à Condé-Sainte-Libiaire (77450)
Prix au m² et ventes réelles à Condé-Sainte-Libiaire, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 500 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Condé-Sainte-Libiaire en bref
À Condé-Sainte-Libiaire, une maison se vend en médiane 3 446 €/m², soit 251 000 € pour 77 m² (+13,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 930 €/m² (133 000 € en médiane), +13,2 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Condé-Sainte-Libiaire se classe 64e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 651 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Condé-Sainte-Libiaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 497 | 14 | — | — |
| 2022 | 3 333 | 17 | — | — |
| 2023 | 3 556 | 17 | — | — |
| 2024 | 3 043 | 12 | — | — |
| 2025 | 3 446 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Condé-Sainte-Libiaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 199 000 € | 41 m² | 3 590 | 5 |
| Maison 3 pièces | 202 650 € | 65 m² | 3 556 | 9 |
| Maison 4 pièces | 244 500 € | 73 m² | 3 341 | 8 |
| Maison 5 pièces | 313 150 € | 104 m² | 3 262 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 341 255 € | 110 m² | 3 048 | 5 |
Les rues de Condé-Sainte-Libiaire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Gen de Gaulle4 914 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Rue Casimir Perier4 510 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Rue de Couilly3 777 €/m²4 ventes · 184 500 € médian
- Rue Victor Hugo3 676 €/m²4 ventes · 236 000 € médian
- Quai de la Marne3 405 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur3 004 €/m²37 ventes · 204 400 € médian
- Rue Res de la Pommeraie3 349 €/m²4 ventes · 244 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur3 004 €/m²37 ventes · 204 400 € médian
- Quai de la Marne3 405 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue Res de la Pommeraie3 349 €/m²4 ventes · 244 500 € médian
- Rue Victor Hugo3 676 €/m²4 ventes · 236 000 € médian
- Rue de Couilly3 777 €/m²4 ventes · 184 500 € médian
Les DPE à Condé-Sainte-Libiaire
185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Condé-Sainte-LibiaireDernières ventes à Condé-Sainte-Libiaire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 75 m² · 4 p. | 140 m² | 225 280 € | 3 004 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Casimir Perier | 109 m² · 5 p. | 762 m² | 380 000 € | 3 486 |
| oct. 2025 | Maison | Quai De La Marne | 74 m² · 2 p. | 1 079 m² | 252 000 € | 3 405 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Biche | 83 m² · 5 p. | 696 m² | 303 000 € | 3 651 |
| août 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 28 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 2 857 |
| juin 2025 | Maison | Rue Casimir Perier | 49 m² · 2 p. | 462 m² | 267 500 € | 5 459 |
| mai 2025 | Maison | Rue Pasteur | 157 m² · 6 p. | 213 m² | 341 255 € | 2 174 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 35 m² · 2 p. | — | 133 000 € | 3 800 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 43 m² · 3 p. | 174 m² | 117 000 € | 2 721 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Res De La Pommeraie | 73 m² · 4 p. | 1 011 m² | 239 000 € | 3 274 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 70 m² · 4 p. | 728 m² | 250 000 € | 3 571 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Pommiers | 187 m² · 7 p. | 1 720 m² | 570 000 € | 3 048 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Condé-Sainte-Libiaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Condé-Sainte-Libiaire (maisons 3 416 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montry | 1,6 km | 3 763 (+10 %) | 3 644 | 226 |
| Prix immobilier Esbly | 1,8 km | 3 343 (-2 %) | 3 680 | 389 |
| Prix immobilier Isles-lès-Villenoy | 2,1 km | 3 273 (-4 %) | 3 152 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Morin | 2,7 km | 3 451 (+1 %) | 3 718 | 211 |
| Prix immobilier Couilly-Pont-aux-Dames | 2,7 km | 3 123 (-9 %) | 2 347 | 66 |
| Prix immobilier Quincy-Voisins | 2,9 km | 3 182 (-7 %) | 3 607 | 306 |
| Prix immobilier Coupvray | 3,5 km | 3 987 (+17 %) | 4 097 | 130 |
| Prix immobilier Magny-le-Hongre | 3,7 km | 4 632 (+36 %) | 4 625 | 482 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Condé-Sainte-Libiaire
- Quel est le prix au m² à Condé-Sainte-Libiaire (77450) ?
- Pour une maison, 3 446 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +13,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 930 €/m² (4 ventes), +13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 774 et 4 177 €/m².
- Combien coûte une maison à Condé-Sainte-Libiaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Condé-Sainte-Libiaire sur les deux dernières années publiées est de 251 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Condé-Sainte-Libiaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Condé-Sainte-Libiaire ?
- Maison 4 pièces : 244 500 € (73 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 313 150 € (104 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Condé-Sainte-Libiaire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Gen de Gaulle (4 914 €/m²), Rue Casimir Perier (4 510 €/m²), Rue de Couilly (3 777 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (3 004 €/m²), Rue Res de la Pommeraie (3 349 €/m²).
- Condé-Sainte-Libiaire est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (3 416 contre 3 018 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 871 contre 3 318 €/m²). Autour : Montry 3 763 €/m², Esbly 3 343 €/m², Isles-lès-Villenoy 3 273 €/m², Saint-Germain-sur-Morin 3 451 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Condé-Sainte-Libiaire : 24 novembre 2025.
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