Prix immobilier à Magny-le-Hongre (77700)
Prix au m² et ventes réelles à Magny-le-Hongre, calculés sur 482 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 060 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Magny-le-Hongre en bref
À Magny-le-Hongre, une maison se vend en médiane 4 644 €/m², soit 433 000 € pour 98 m² (+0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 778 €/m² (210 000 € en médiane), +2,4 % sur un an. Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Magny-le-Hongre se classe 2e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 31 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 418 m². Chiffres calculés sur 482 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Magny-le-Hongre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 355 | 39 | 4 467 | 76 |
| 2022 | 4 758 | 51 | 4 596 | 84 |
| 2023 | 4 648 | 26 | 4 413 | 51 |
| 2024 | 4 602 | 21 | 4 667 | 39 |
| 2025 | 4 644 | 26 | 4 778 | 69 |
Prix selon le nombre de pièces à Magny-le-Hongre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 130 500 € | 23 m² | 5 781 | 41 |
| Appartement T2 | 203 750 € | 43 m² | 4 867 | 52 |
| Appartement T3 | 269 500 € | 62 m² | 4 261 | 46 |
| Appartement T4 | 306 500 € | 80 m² | 4 054 | 20 |
| Maison 3 pièces | 318 000 € | 63 m² | 5 048 | 3 |
| Maison 4 pièces | 399 000 € | 87 m² | 4 779 | 23 |
| Maison 5 pièces | 475 000 € | 110 m² | 4 569 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 547 500 € | 138 m² | 4 372 | 16 |
Les rues de Magny-le-Hongre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Boiserie6 682 €/m²40 ventes · 136 666 € médian
- Rue Boucle Belle Josephine5 076 €/m²8 ventes · 587 100 € médian
- Rue des Ecuries5 000 €/m²7 ventes · 295 000 € médian
- Rue des Roseaux4 849 €/m²3 ventes · 465 500 € médian
- Rue des Labours4 773 €/m²37 ventes · 254 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Cle des Champs3 356 €/m²20 ventes · 209 000 € médian
- Rue du Puits3 685 €/m²3 ventes · 628 500 € médian
- Rue de Paris3 747 €/m²8 ventes · 298 000 € médian
- Rue Boucle des Trois Ormes4 074 €/m²3 ventes · 588 000 € médian
- Rue des Coteaux4 103 €/m²6 ventes · 416 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Epinette4 508 €/m²71 ventes · 239 200 € médian
- Rue du Moulin à Vent4 664 €/m²41 ventes · 192 000 € médian
- Rue de la Boiserie6 682 €/m²40 ventes · 136 666 € médian
- Rue des Labours4 773 €/m²37 ventes · 254 000 € médian
- Rue du Manoir4 667 €/m²22 ventes · 345 500 € médian
Les DPE à Magny-le-Hongre
1 221 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 298 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Magny-le-HongreDernières ventes à Magny-le-Hongre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Cle Des Champs | 75 m² · 4 p. | — | 204 000 € | 2 720 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Boiserie | 23 m² · 1 p. | — | 126 404 € | 5 496 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Ecuries | 72 m² · 4 p. | — | 347 500 € | 4 826 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Boucle Belle Adrienne | 41 m² · 2 p. | — | 217 000 € | 5 293 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Boiserie | 32 m² · 1 p. | — | 176 751 € | 5 523 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Labours | 61 m² · 3 p. | — | 291 430 € | 4 778 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Boiserie | 23 m² · 1 p. | — | 129 117 € | 5 614 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Paul Gauguin | 22 m² · 1 p. | — | 104 000 € | 4 727 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Labours | 36 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 47 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 4 255 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Boiserie | 23 m² · 1 p. | — | 144 126 € | 6 266 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin A Vent | 74 m² · 4 p. | — | 299 000 € | 4 041 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Magny-le-Hongre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Magny-le-Hongre (maisons 4 632 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Morin | 2,0 km | 3 451 (-25 %) | 3 718 | 211 |
| Prix immobilier Montry | 2,2 km | 3 763 (-19 %) | 3 644 | 226 |
| Prix immobilier Bailly-Romainvilliers | 2,5 km | 4 162 (-10 %) | 4 288 | 401 |
| Prix immobilier Coutevroult | 2,6 km | 3 307 (-29 %) | 3 694 | 62 |
| Prix immobilier Coupvray | 2,6 km | 3 987 (-14 %) | 4 097 | 130 |
| Prix immobilier Serris | 3,3 km | 4 220 (-9 %) | 4 833 | 541 |
| Prix immobilier Chessy | 3,5 km | 4 430 (-4 %) | 4 637 | 485 |
| Prix immobilier Condé-Sainte-Libiaire | 3,7 km | 3 416 (-26 %) | 2 871 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Magny-le-Hongre
- Quel est le prix au m² à Magny-le-Hongre (77700) ?
- Pour une maison, 4 644 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +0,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 778 €/m² (69 ventes), +2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (482 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 154 et 4 907 €/m².
- Combien coûte une maison à Magny-le-Hongre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Magny-le-Hongre sur les deux dernières années publiées est de 433 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Magny-le-Hongre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Magny-le-Hongre ?
- T2 : 203 750 € en médiane (43 m², 4 867 €/m², 52 ventes). T3 : 269 500 € en médiane (62 m², 4 261 €/m², 46 ventes). Maison 4 pièces : 399 000 € (87 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 475 000 € (110 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Magny-le-Hongre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Boiserie (6 682 €/m²), Rue Boucle Belle Josephine (5 076 €/m²), Rue des Ecuries (5 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Cle des Champs (3 356 €/m²), Rue du Puits (3 685 €/m²), Rue de Paris (3 747 €/m²).
- Magny-le-Hongre est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane départementale (4 632 contre 3 018 €/m²), les appartements 39 % plus chers que (4 625 contre 3 318 €/m²). Autour : Saint-Germain-sur-Morin 3 451 €/m², Montry 3 763 €/m², Bailly-Romainvilliers 4 162 €/m², Coutevroult 3 307 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Magny-le-Hongre : 26 novembre 2025.
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