Prix immobilier à Serris (77700)
Prix au m² et ventes réelles à Serris, calculés sur 541 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 326 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Serris en bref
À Serris, une maison se vend en médiane 4 050 €/m², soit 443 000 € pour 96 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 808 €/m² (260 000 € en médiane), +1,2 % sur un an. Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Serris se classe 10e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 17 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 327 m². Chiffres calculés sur 541 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Serris
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 151 | 17 | 4 747 | 95 |
| 2022 | 4 824 | 21 | 4 986 | 105 |
| 2023 | 3 781 | 22 | 4 891 | 81 |
| 2024 | 4 167 | 13 | 4 751 | 84 |
| 2025 | 4 050 | 16 | 4 808 | 87 |
Prix selon le nombre de pièces à Serris
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 157 450 € | 24 m² | 6 532 | 16 |
| Appartement T2 | 220 200 € | 43 m² | 5 076 | 92 |
| Appartement T3 | 295 950 € | 63 m² | 4 603 | 93 |
| Appartement T4 | 377 500 € | 82 m² | 4 726 | 39 |
| Appartement T5 | 462 500 € | 99 m² | 4 426 | 12 |
| Maison 4 pièces | 362 829 € | 84 m² | 3 852 | 19 |
| Maison 5 pièces | 437 500 € | 100 m² | 4 077 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 448 900 € | 120 m² | 3 894 | 7 |
Les rues de Serris : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Scandinaves5 517 €/m²40 ventes · 314 500 € médian
- Rue de la Mediterranee5 321 €/m²33 ventes · 344 000 € médian
- Rue Jacques Cartier5 314 €/m²10 ventes · 243 500 € médian
- Rue de la Fontaine5 258 €/m²9 ventes · 225 000 € médian
- Boulevard Robert Thiboust5 114 €/m²5 ventes · 204 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Meaux3 704 €/m²11 ventes · 307 481 € médian
- Rue de la Morte Paye3 886 €/m²3 ventes · 443 000 € médian
- Allée de la Plaine3 910 €/m²9 ventes · 387 000 € médian
- Boulevard du Champ du Moulin3 944 €/m²13 ventes · 280 000 € médian
- Rue Emile Cloud4 060 €/m²26 ventes · 278 775 € médian
Les plus de ventes
- Cours du Tage4 714 €/m²58 ventes · 296 800 € médian
- Cours du Danube4 790 €/m²53 ventes · 168 150 € médian
- Cours de l'Elbe4 857 €/m²45 ventes · 340 421 € médian
- Rue des Scandinaves5 517 €/m²40 ventes · 314 500 € médian
- Cours de la Garonne4 727 €/m²36 ventes · 272 500 € médian
Les DPE à Serris
2 447 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 372 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Scandinaves | 46 m² · 2 p. | — | 238 000 € | 5 174 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Scandinaves | 79 m² · 4 p. | — | 382 500 € | 4 842 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Scandinaves | 46 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 4 130 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs Du Danube | 37 m² · 2 p. | — | 218 000 € | 5 892 |
| nov. 2025 | Maison | Crs De L Elbe | 88 m² · 4 p. | — | 455 000 € | 5 170 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Navarre | 65 m² · 3 p. | — | 317 000 € | 4 877 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Navarre | 48 m² · 2 p. | — | 176 000 € | 3 667 |
| nov. 2025 | Appart. | Crs Du Danube | 27 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 4 444 |
| nov. 2025 | Appart. | Crs De L Elbe | 84 m² · 4 p. | — | 373 100 € | 4 442 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Navarre | 54 m² · 2 p. | — | 270 900 € | 5 017 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Navarre | 86 m² · 4 p. | — | 410 000 € | 4 767 |
| nov. 2025 | Appart. | Crs De La Garonne | 52 m² · 2 p. | — | 227 000 € | 4 365 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Serris
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Serris (maisons 4 220 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bailly-Romainvilliers | 2,3 km | 4 162 (-1 %) | 4 288 | 401 |
| Prix immobilier Jossigny | 2,5 km | 3 550 (-16 %) | 3 752 | 30 |
| Prix immobilier Chessy | 3,2 km | 4 430 (+5 %) | 4 637 | 485 |
| Prix immobilier Magny-le-Hongre | 3,3 km | 4 632 (+10 %) | 4 625 | 482 |
| Prix immobilier Montévrain | 3,6 km | 4 365 (+3 %) | 4 564 | 1 100 |
| Prix immobilier Villeneuve-Saint-Denis | 3,7 km | 3 782 (-10 %) | 4 242 | 82 |
| Prix immobilier Chanteloup-en-Brie | 3,8 km | 4 017 (-5 %) | 3 798 | 292 |
| Prix immobilier Coutevroult | 4,3 km | 3 307 (-22 %) | 3 694 | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Serris
- Quel est le prix au m² à Serris (77700) ?
- Pour une maison, 4 050 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -2,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 808 €/m² (87 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (541 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 719 et 4 831 €/m².
- Combien coûte une maison à Serris ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Serris sur les deux dernières années publiées est de 443 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Serris ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Serris ?
- T2 : 220 200 € en médiane (43 m², 5 076 €/m², 92 ventes). T3 : 295 950 € en médiane (63 m², 4 603 €/m², 93 ventes). Maison 4 pièces : 362 829 € (84 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 437 500 € (100 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Serris ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Scandinaves (5 517 €/m²), Rue de la Mediterranee (5 321 €/m²), Rue Jacques Cartier (5 314 €/m²). Les plus accessibles : Route de Meaux (3 704 €/m²), Rue de la Morte Paye (3 886 €/m²), Allée de la Plaine (3 910 €/m²).
- Serris est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (4 220 contre 3 018 €/m²), les appartements 46 % plus chers que (4 833 contre 3 318 €/m²). Autour : Bailly-Romainvilliers 4 162 €/m², Jossigny 3 550 €/m², Chessy 4 430 €/m², Magny-le-Hongre 4 632 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Serris : 28 novembre 2025.
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