Prix immobilier à Montévrain (77144)
Prix au m² et ventes réelles à Montévrain, calculés sur 1 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 687 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Montévrain en bref
À Montévrain, une maison se vend en médiane 4 261 €/m², soit 410 000 € pour 98 m² (+9,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 556 €/m² (212 400 € en médiane), +0,8 % sur un an. Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Montévrain se classe 6e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 17 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 444 m². Chiffres calculés sur 1 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montévrain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 515 | 45 | 4 411 | 216 |
| 2022 | 4 583 | 42 | 4 687 | 231 |
| 2023 | 4 231 | 29 | 4 678 | 163 |
| 2024 | 3 892 | 25 | 4 518 | 136 |
| 2025 | 4 261 | 44 | 4 556 | 169 |
Prix selon le nombre de pièces à Montévrain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 132 000 € | 22 m² | 5 455 | 91 |
| Appartement T2 | 199 500 € | 41 m² | 4 729 | 161 |
| Appartement T3 | 269 900 € | 62 m² | 4 369 | 157 |
| Appartement T4 | 349 500 € | 81 m² | 4 362 | 55 |
| Appartement T5 | 366 000 € | 94 m² | 3 979 | 4 |
| Maison 2 pièces | 320 750 € | 52 m² | 6 166 | 4 |
| Maison 3 pièces | 305 000 € | 69 m² | 4 071 | 11 |
| Maison 4 pièces | 394 500 € | 89 m² | 4 390 | 29 |
| Maison 5 pièces | 461 000 € | 113 m² | 4 077 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 493 460 € | 131 m² | 3 940 | 18 |
Les rues de Montévrain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Amsterdam5 455 €/m²61 ventes · 137 000 € médian
- Rue de la Charbonniere5 106 €/m²84 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Château de Chessy5 031 €/m²6 ventes · 145 500 € médian
- Rue Julien le Pahun4 951 €/m²4 ventes · 293 374 € médian
- Cours des Deux Marronniers4 824 €/m²3 ventes · 446 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Quincangrogne2 500 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue des Petits Beauvoyers2 817 €/m²4 ventes · 297 120 € médian
- Rue Bonne Mouche3 225 €/m²7 ventes · 330 000 € médian
- Chemin du Pont Jeanne d'Arc3 711 €/m²3 ventes · 373 150 € médian
- Allée Louis Aragon3 809 €/m²3 ventes · 515 160 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Societe des Nations4 297 €/m²135 ventes · 208 000 € médian
- Avenue des Frenes4 432 €/m²100 ventes · 251 500 € médian
- Rue de la Charbonniere5 106 €/m²84 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Prague4 353 €/m²82 ventes · 249 950 € médian
- Rue d'Amsterdam5 455 €/m²61 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Montévrain
3 635 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontévrainDernières ventes à Montévrain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Societe Des Nations | 45 m² · 2 p. | — | 240 000 € | 5 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Frenes | 62 m² · 3 p. | — | 292 000 € | 4 710 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Amsterdam | 51 m² · 2 p. | — | 244 500 € | 4 794 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Binaches | 94 m² · 5 p. | 311 m² | 473 500 € | 5 037 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Francois Mitterrand | 53 m² · 2 p. | — | 203 000 € | 3 830 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Frenes | 37 m² · 2 p. | — | 187 000 € | 5 054 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Verger | 65 m² · 3 p. | — | 305 000 € | 4 692 |
| déc. 2025 | Maison | Av Thibaud De Champagne | 121 m² · 5 p. | 393 m² | 410 000 € | 3 388 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Frenes | 61 m² · 3 p. | — | 280 000 € | 4 590 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chene Saint Fiacre | 144 m² · 4 p. | 555 m² | 569 300 € | 3 953 |
| déc. 2025 | Appart. | All De Zurich | 44 m² · 2 p. | — | 221 000 € | 5 023 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Hemet | 54 m² · 6 p. | 420 m² | 215 000 € | 3 981 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montévrain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montévrain (maisons 4 365 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chanteloup-en-Brie | 1,3 km | 4 017 (-8 %) | 3 798 | 292 |
| Prix immobilier Chessy | 1,5 km | 4 430 (+1 %) | 4 637 | 485 |
| Prix immobilier Conches-sur-Gondoire | 2,4 km | 3 649 (-16 %) | 3 629 | 74 |
| Prix immobilier Dampmart | 2,9 km | 3 628 (-17 %) | 3 583 | 154 |
| Prix immobilier Guermantes | 3,2 km | 3 796 (-13 %) | 4 044 | 50 |
| Prix immobilier Lagny-sur-Marne | 3,5 km | 4 094 (-6 %) | 3 889 | 1 374 |
| Prix immobilier Chalifert | 3,6 km | 3 032 (-31 %) | 4 611 | 70 |
| Prix immobilier Serris | 3,6 km | 4 220 (-3 %) | 4 833 | 541 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montévrain
- Quel est le prix au m² à Montévrain (77144) ?
- Pour une maison, 4 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), +9,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 556 €/m² (169 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 760 et 4 840 €/m².
- Combien coûte une maison à Montévrain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montévrain sur les deux dernières années publiées est de 410 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montévrain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montévrain ?
- T2 : 199 500 € en médiane (41 m², 4 729 €/m², 161 ventes). T3 : 269 900 € en médiane (62 m², 4 369 €/m², 157 ventes). Maison 4 pièces : 394 500 € (89 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 461 000 € (113 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montévrain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Amsterdam (5 455 €/m²), Rue de la Charbonniere (5 106 €/m²), Rue du Château de Chessy (5 031 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Quincangrogne (2 500 €/m²), Rue des Petits Beauvoyers (2 817 €/m²), Rue Bonne Mouche (3 225 €/m²).
- Montévrain est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (4 365 contre 3 018 €/m²), les appartements 38 % plus chers que (4 564 contre 3 318 €/m²). Autour : Chanteloup-en-Brie 4 017 €/m², Chessy 4 430 €/m², Conches-sur-Gondoire 3 649 €/m², Dampmart 3 628 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montévrain : 23 décembre 2025.
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