Prix immobilier à Chanteloup-en-Brie (77600)
Prix au m² et ventes réelles à Chanteloup-en-Brie, calculés sur 292 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 130 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Chanteloup-en-Brie en bref
À Chanteloup-en-Brie, une maison se vend en médiane 3 754 €/m², soit 408 500 € pour 98 m² (-7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 167 €/m² (220 900 € en médiane), +6,6 % sur un an. Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chanteloup-en-Brie se classe 16e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 490 m². Chiffres calculés sur 292 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chanteloup-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 802 | 25 | 3 802 | 38 |
| 2022 | 4 195 | 33 | 3 508 | 40 |
| 2023 | 4 176 | 20 | 3 751 | 50 |
| 2024 | 4 055 | 18 | 3 909 | 17 |
| 2025 | 3 754 | 28 | 4 167 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Chanteloup-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 195 500 € | 43 m² | 4 526 | 21 |
| Appartement T3 | 226 000 € | 60 m² | 3 868 | 48 |
| Appartement T4 | 269 000 € | 75 m² | 3 483 | 12 |
| Appartement T6 et plus | 262 836 € | 78 m² | 3 370 | 5 |
| Maison 4 pièces | 356 750 € | 83 m² | 4 140 | 35 |
| Maison 5 pièces | 418 805 € | 110 m² | 3 937 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 480 000 € | 152 m² | 3 174 | 7 |
Les rues de Chanteloup-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Champs Robailles4 784 €/m²5 ventes · 405 000 € médian
- Allée du Pré Mallard4 366 €/m²24 ventes · 290 000 € médian
- Rue des Semailles4 351 €/m²4 ventes · 418 000 € médian
- Vla des Joncs4 302 €/m²3 ventes · 368 100 € médian
- Rue des Capucines4 294 €/m²4 ventes · 355 640 € médian
Les plus accessibles
- Allée Forestiere3 317 €/m²5 ventes · 406 000 € médian
- Boulevard de la Plaine3 349 €/m²14 ventes · 269 693 € médian
- Rue Qui Chante3 500 €/m²8 ventes · 360 000 € médian
- Route de la Ferme du Pavillon3 630 €/m²104 ventes · 238 350 € médian
- Allée René Poulain3 710 €/m²3 ventes · 511 950 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Ferme du Pavillon3 630 €/m²104 ventes · 238 350 € médian
- Avenue de la Jonchere4 100 €/m²27 ventes · 246 000 € médian
- Avenue du Chene Saint Fiacre4 117 €/m²26 ventes · 243 500 € médian
- Allée du Pré Mallard4 366 €/m²24 ventes · 290 000 € médian
- Boulevard de la Plaine3 349 €/m²14 ventes · 269 693 € médian
Les DPE à Chanteloup-en-Brie
603 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chanteloup-en-BrieDernières ventes à Chanteloup-en-Brie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Ferme Du Pavillon | 116 m² · 5 p. | — | 355 000 € | 3 060 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Ferme Du Pavillon | 60 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 4 167 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Chene Saint Fiacre | 111 m² · 5 p. | 543 m² | 470 000 € | 4 234 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Pre Mallard | 43 m² · 2 p. | — | 195 500 € | 4 547 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Jonchere | 102 m² · 4 p. | 290 m² | 360 000 € | 3 529 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Ferme Du Pavillon | 30 m² · 1 p. | — | 125 000 € | 4 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Ferme Du Pavillon | 42 m² · 3 p. | — | 210 100 € | 5 002 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Meunerie | 137 m² · 6 p. | 388 m² | 485 000 € | 3 540 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Pre Mallard | 102 m² · 4 p. | 640 m² | 442 000 € | 4 333 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De La Ferme Du Pavillon | 69 m² · 4 p. | — | 154 200 € | 2 235 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De La Ferme Du Pavillon | 61 m² · 3 p. | — | 217 008 € | 3 558 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De La Ferme Du Pavillon | 53 m² · 3 p. | — | 239 000 € | 4 509 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chanteloup-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chanteloup-en-Brie (maisons 4 017 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montévrain | 1,3 km | 4 365 (+9 %) | 4 564 | 1 100 |
| Prix immobilier Conches-sur-Gondoire | 1,4 km | 3 649 (-9 %) | 3 629 | 74 |
| Prix immobilier Guermantes | 2,0 km | 3 796 (-6 %) | 4 044 | 50 |
| Prix immobilier Chessy | 2,7 km | 4 430 (+10 %) | 4 637 | 485 |
| Prix immobilier Lagny-sur-Marne | 3,0 km | 4 094 (+2 %) | 3 889 | 1 374 |
| Prix immobilier Gouvernes | 3,4 km | 3 913 (-3 %) | 3 548 | 44 |
| Prix immobilier Jossigny | 3,7 km | 3 550 (-12 %) | 3 752 | 30 |
| Prix immobilier Serris | 3,8 km | 4 220 (+5 %) | 4 833 | 541 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chanteloup-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Chanteloup-en-Brie (77600) ?
- Pour une maison, 3 754 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -7,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 167 €/m² (23 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (292 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 702 et 4 415 €/m².
- Combien coûte une maison à Chanteloup-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chanteloup-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 408 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chanteloup-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chanteloup-en-Brie ?
- T2 : 195 500 € en médiane (43 m², 4 526 €/m², 21 ventes). T3 : 226 000 € en médiane (60 m², 3 868 €/m², 48 ventes). Maison 4 pièces : 356 750 € (83 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 418 805 € (110 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chanteloup-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Champs Robailles (4 784 €/m²), Allée du Pré Mallard (4 366 €/m²), Rue des Semailles (4 351 €/m²). Les plus accessibles : Allée Forestiere (3 317 €/m²), Boulevard de la Plaine (3 349 €/m²), Rue Qui Chante (3 500 €/m²).
- Chanteloup-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (4 017 contre 3 018 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (3 798 contre 3 318 €/m²). Autour : Montévrain 4 365 €/m², Conches-sur-Gondoire 3 649 €/m², Guermantes 3 796 €/m², Chessy 4 430 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chanteloup-en-Brie : 23 décembre 2025.
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