Prix immobilier à Chessy (77700)
Prix au m² et ventes réelles à Chessy, calculés sur 485 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 771 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Chessy en bref
À Chessy, une maison se vend en médiane 4 309 €/m², soit 404 750 € pour 100 m² (-5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 786 €/m² (276 550 € en médiane), +0,9 % sur un an. Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chessy se classe 5e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 21 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 605 m². Chiffres calculés sur 485 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chessy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 466 | 23 | 4 539 | 90 |
| 2022 | 4 484 | 26 | 4 593 | 95 |
| 2023 | 4 350 | 13 | 4 716 | 78 |
| 2024 | 4 560 | 13 | 4 741 | 45 |
| 2025 | 4 309 | 26 | 4 786 | 76 |
Prix selon le nombre de pièces à Chessy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 165 000 € | 32 m² | 6 028 | 5 |
| Appartement T2 | 214 500 € | 44 m² | 4 971 | 54 |
| Appartement T3 | 288 000 € | 63 m² | 4 672 | 93 |
| Appartement T4 | 331 350 € | 80 m² | 4 090 | 36 |
| Appartement T5 | 507 880 € | 97 m² | 4 899 | 10 |
| Maison 2 pièces | 345 000 € | 42 m² | 7 167 | 5 |
| Maison 3 pièces | 282 000 € | 60 m² | 4 732 | 5 |
| Maison 4 pièces | 379 375 € | 80 m² | 4 455 | 12 |
| Maison 5 pièces | 439 000 € | 103 m² | 4 340 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 567 075 € | 142 m² | 3 886 | 12 |
Les rues de Chessy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Haddock5 976 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Coulommieres5 483 €/m²6 ventes · 431 200 € médian
- Avenue Herge5 455 €/m²13 ventes · 341 650 € médian
- Place Nelson Mandela5 291 €/m²6 ventes · 298 500 € médian
- Rue du Fosse Mignard5 177 €/m²17 ventes · 357 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Petit Champ3 363 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Rue Cabu3 484 €/m²4 ventes · 241 000 € médian
- Rue du Pré Verson3 550 €/m²63 ventes · 235 318 € médian
- Rue Adele Blanc Sec3 568 €/m²4 ventes · 216 324 € médian
- Rue des Pommiers3 570 €/m²27 ventes · 210 837 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pré Verson3 550 €/m²63 ventes · 235 318 € médian
- Rue de la Fontaine Rouge4 764 €/m²46 ventes · 278 750 € médian
- Rue des Pommiers3 570 €/m²27 ventes · 210 837 € médian
- Rue d'Ariane5 085 €/m²21 ventes · 340 000 € médian
- Rue de la Galmy4 853 €/m²20 ventes · 266 500 € médian
Les DPE à Chessy
1 562 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 77 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 68 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChessyDernières ventes à Chessy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl Nelson Mandela | 45 m² · 2 p. | — | 260 000 € | 5 778 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pre Verson | 66 m² · 3 p. | — | 322 000 € | 4 879 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Maraichers | 56 m² · 3 p. | — | 245 000 € | 4 375 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Fontaine Rouge | 74 m² · 4 p. | — | 378 000 € | 5 108 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Thibaud De Champagne | 36 m² · 1 p. | — | 150 000 € | 4 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pre Verson | 67 m² · 3 p. | — | 315 000 € | 4 701 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fermes | 60 m² · 3 p. | — | 269 800 € | 4 497 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Bouillants | 144 m² · 4 p. | 2 174 m² | 520 000 € | 3 611 |
| déc. 2025 | Maison | Pas Les 8 Ormes | 108 m² · 5 p. | — | 489 000 € | 4 528 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Bas Champs | 205 m² · 6 p. | 2 546 m² | 790 000 € | 3 854 |
| déc. 2025 | Appart. | Pas Du Vieux Chene | 62 m² · 3 p. | — | 308 550 € | 4 977 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Fosse Mignard | 63 m² · 3 p. | — | 332 825 € | 5 283 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chessy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chessy (maisons 4 430 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montévrain | 1,5 km | 4 365 (-1 %) | 4 564 | 1 100 |
| Prix immobilier Coupvray | 2,3 km | 3 987 (-10 %) | 4 097 | 130 |
| Prix immobilier Chanteloup-en-Brie | 2,7 km | 4 017 (-9 %) | 3 798 | 292 |
| Prix immobilier Chalifert | 2,7 km | 3 032 (-32 %) | 4 611 | 70 |
| Prix immobilier Dampmart | 3,0 km | 3 628 (-18 %) | 3 583 | 154 |
| Prix immobilier Serris | 3,2 km | 4 220 (-5 %) | 4 833 | 541 |
| Prix immobilier Magny-le-Hongre | 3,5 km | 4 632 (+5 %) | 4 625 | 482 |
| Prix immobilier Conches-sur-Gondoire | 3,9 km | 3 649 (-18 %) | 3 629 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chessy
- Quel est le prix au m² à Chessy (77700) ?
- Pour une maison, 4 309 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -5,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 786 €/m² (76 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (485 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 916 et 4 808 €/m².
- Combien coûte une maison à Chessy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chessy sur les deux dernières années publiées est de 404 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chessy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chessy ?
- T2 : 214 500 € en médiane (44 m², 4 971 €/m², 54 ventes). T3 : 288 000 € en médiane (63 m², 4 672 €/m², 93 ventes). Maison 4 pièces : 379 375 € (80 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 439 000 € (103 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chessy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Haddock (5 976 €/m²), Rue des Coulommieres (5 483 €/m²), Avenue Herge (5 455 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Petit Champ (3 363 €/m²), Rue Cabu (3 484 €/m²), Rue du Pré Verson (3 550 €/m²).
- Chessy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (4 430 contre 3 018 €/m²), les appartements 40 % plus chers que (4 637 contre 3 318 €/m²). Autour : Montévrain 4 365 €/m², Coupvray 3 987 €/m², Chanteloup-en-Brie 4 017 €/m², Chalifert 3 032 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chessy : 19 décembre 2025.
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