Prix immobilier à Chalifert (77144)
Prix au m² et ventes réelles à Chalifert, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 584 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Chalifert en bref
À Chalifert, une maison se vend en médiane 3 278 €/m², soit 248 750 € pour 96 m² (+32,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 400 €/m² (196 000 € en médiane), +3 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chalifert se classe 140e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 574 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chalifert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 833 | 11 | 4 846 | 5 |
| 2022 | 3 552 | 15 | 4 692 | 9 |
| 2023 | 2 975 | 5 | 4 468 | 5 |
| 2024 | 2 482 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 278 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chalifert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 150 250 € | 35 m² | 4 322 | 6 |
| Appartement T2 | 209 600 € | 45 m² | 4 468 | 5 |
| Maison 3 pièces | 134 000 € | 73 m² | 2 304 | 6 |
| Maison 4 pièces | 414 688 € | 105 m² | 4 079 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 190 € | 120 m² | 2 975 | 3 |
Les rues de Chalifert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Jean de la Fontaine4 678 €/m²18 ventes · 197 500 € médian
- Rue Charles Vaillant4 182 €/m²19 ventes · 166 000 € médian
- Chemin du Mur au Prieur4 021 €/m²4 ventes · 162 375 € médian
- Chemin du Pré de la Fontaine4 013 €/m²3 ventes · 429 375 € médian
- Rue Louis Braille3 069 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Jablines1 417 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Vche Vieux Chem de Meaux1 868 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue Louis Pasteur2 975 €/m²5 ventes · 360 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles Vaillant4 182 €/m²19 ventes · 166 000 € médian
- Allée Jean de la Fontaine4 678 €/m²18 ventes · 197 500 € médian
- Rue Louis Braille3 069 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Rue Louis Pasteur2 975 €/m²5 ventes · 360 000 € médian
- Chemin du Mur au Prieur4 021 €/m²4 ventes · 162 375 € médian
Les DPE à Chalifert
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Chalifert ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChalifertDernières ventes à Chalifert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Jablines | 120 m² · 6 p. | 916 m² | 170 000 € | 1 417 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Jablines | 100 m² · 3 p. | 781 m² | 65 000 € | 650 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louis Braille | 115 m² · 3 p. | 727 m² | 386 300 € | 3 359 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles Vaillant | 120 m² · 4 p. | 3 122 m² | 400 000 € | 3 333 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Charles Vaillant | 60 m² · 3 p. | 555 m² | 179 000 € | 2 983 |
| juin 2025 | Appart. | All Jean De La Fontaine | 44 m² · 2 p. | — | 215 000 € | 4 886 |
| févr. 2025 | Maison | All Renoir | 87 m² · 7 p. | 1 071 m² | 285 190 € | 3 278 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Pre De La Fontaine | 90 m² · 4 p. | 572 m² | 429 375 € | 4 771 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Charles Vaillant | 35 m² · 1 p. | — | 154 000 € | 4 400 |
| janv. 2025 | Appart. | All Jean De La Fontaine | 31 m² · 1 p. | — | 135 000 € | 4 355 |
| oct. 2024 | Maison | Vche Vieux Chem De Meaux | 90 m² · 4 p. | 1 875 m² | 373 000 € | 4 144 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Pre De La Fontaine | 70 m² · 2 p. | 143 m² | 161 000 € | 2 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chalifert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chalifert (maisons 3 032 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coupvray | 1,9 km | 3 987 (+31 %) | 4 097 | 130 |
| Prix immobilier Dampmart | 2,0 km | 3 628 (+20 %) | 3 583 | 154 |
| Prix immobilier Jablines | 2,4 km | 3 339 (+10 %) | 3 161 | 21 |
| Prix immobilier Chessy | 2,7 km | 4 430 (+46 %) | 4 637 | 485 |
| Prix immobilier Lesches | 2,7 km | 3 190 (+5 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Esbly | 2,9 km | 3 343 (+10 %) | 3 680 | 389 |
| Prix immobilier Montévrain | 3,6 km | 4 365 (+44 %) | 4 564 | 1 100 |
| Prix immobilier Montry | 3,7 km | 3 763 (+24 %) | 3 644 | 226 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chalifert
- Quel est le prix au m² à Chalifert (77144) ?
- Pour une maison, 3 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +32,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 400 €/m² (3 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 298 et 4 152 €/m².
- Combien coûte une maison à Chalifert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chalifert sur les deux dernières années publiées est de 248 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chalifert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chalifert ?
- T2 : 209 600 € en médiane (45 m², 4 468 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 414 688 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chalifert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Jean de la Fontaine (4 678 €/m²), Rue Charles Vaillant (4 182 €/m²), Chemin du Mur au Prieur (4 021 €/m²). Les plus accessibles : Route de Jablines (1 417 €/m²), Vche Vieux Chem de Meaux (1 868 €/m²), Rue Louis Pasteur (2 975 €/m²).
- Chalifert est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (3 032 contre 3 018 €/m²), les appartements 39 % plus chers que (4 611 contre 3 318 €/m²). Autour : Coupvray 3 987 €/m², Dampmart 3 628 €/m², Jablines 3 339 €/m², Chessy 4 430 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chalifert : 20 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.