Prix immobilier à Dampmart (77400)
Prix au m² et ventes réelles à Dampmart, calculés sur 154 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 677 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Dampmart en bref
À Dampmart, une maison se vend en médiane 3 031 €/m², soit 290 000 € pour 90 m² (+18,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 168 €/m² (187 475 € en médiane), -11,6 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Dampmart se classe 36e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 154 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dampmart
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 673 | 33 | 3 160 | 8 |
| 2022 | 3 630 | 41 | 3 650 | 7 |
| 2023 | 3 550 | 22 | 3 709 | 6 |
| 2024 | 2 557 | 13 | — | — |
| 2025 | 3 031 | 14 | 3 168 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Dampmart
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 98 200 € | 31 m² | 3 168 | 3 |
| Appartement T2 | 165 950 € | 45 m² | 3 998 | 6 |
| Appartement T3 | 206 000 € | 61 m² | 3 672 | 5 |
| Maison 3 pièces | 265 172 € | 70 m² | 3 994 | 8 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 92 m² | 3 500 | 19 |
| Maison 5 pièces | 309 000 € | 112 m² | 3 029 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 371 840 € | 130 m² | 3 036 | 7 |
Les rues de Dampmart : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lambuis4 388 €/m²5 ventes · 373 000 € médian
- Rue Emile Blanchet4 010 €/m²6 ventes · 287 000 € médian
- Rue du Clos Richard3 814 €/m²6 ventes · 388 370 € médian
- Rue du Château3 811 €/m²16 ventes · 223 750 € médian
- Rue Jean le Paire3 722 €/m²4 ventes · 284 104 € médian
Les plus accessibles
- Place des Ormes2 648 €/m²4 ventes · 214 500 € médian
- Rue de la République3 046 €/m²14 ventes · 264 500 € médian
- Rue de Lagny3 118 €/m²15 ventes · 239 850 € médian
- Rue de Bourdin3 212 €/m²13 ventes · 262 500 € médian
- Rue Godard Desmarets3 370 €/m²13 ventes · 172 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Château3 811 €/m²16 ventes · 223 750 € médian
- Rue de Lagny3 118 €/m²15 ventes · 239 850 € médian
- Rue de la République3 046 €/m²14 ventes · 264 500 € médian
- Rue de Bourdin3 212 €/m²13 ventes · 262 500 € médian
- Rue Godard Desmarets3 370 €/m²13 ventes · 172 000 € médian
Les DPE à Dampmart
571 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Blanchet | 60 m² · 3 p. | 654 m² | 268 345 € | 4 472 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Lagny | 82 m² · 4 p. | — | 211 000 € | 2 573 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 103 m² · 6 p. | 308 m² | 300 000 € | 2 913 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Bourdin | 31 m² · 1 p. | — | 98 200 € | 3 168 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Limonet | 134 m² · 4 p. | 528 m² | 500 200 € | 3 733 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau | 60 m² · 2 p. | 475 m² | 239 900 € | 3 998 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 129 m² · 5 p. | 462 m² | 380 000 € | 2 946 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Godard Desmarets | 31 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 2 903 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 80 m² · 4 p. | 516 m² | 245 000 € | 3 063 |
| août 2025 | Appart. | Rue De Lagny | 56 m² · 2 p. | 20 m² | 226 000 € | 4 036 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Emile Blanchet | 88 m² · 4 p. | 154 m² | 320 150 € | 3 638 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Antoinette Labour | 73 m² · 5 p. | 185 m² | 296 000 € | 4 055 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dampmart
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dampmart (maisons 3 628 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chalifert | 2,0 km | 3 032 (-16 %) | 4 611 | 70 |
| Prix immobilier Thorigny-sur-Marne | 2,6 km | 3 877 (+7 %) | 3 405 | 559 |
| Prix immobilier Jablines | 2,7 km | 3 339 (-8 %) | 3 161 | 21 |
| Prix immobilier Montévrain | 2,9 km | 4 365 (+20 %) | 4 564 | 1 100 |
| Prix immobilier Chessy | 3,0 km | 4 430 (+22 %) | 4 637 | 485 |
| Prix immobilier Coupvray | 3,6 km | 3 987 (+10 %) | 4 097 | 130 |
| Prix immobilier Carnetin | 3,6 km | 3 278 (-10 %) | 4 365 | 18 |
| Prix immobilier Lagny-sur-Marne | 3,9 km | 4 094 (+13 %) | 3 889 | 1 374 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dampmart
- Quel est le prix au m² à Dampmart (77400) ?
- Pour une maison, 3 031 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +18,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 168 €/m² (7 ventes), -11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (154 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 040 et 4 022 €/m².
- Combien coûte une maison à Dampmart ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dampmart sur les deux dernières années publiées est de 290 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dampmart ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dampmart ?
- T2 : 165 950 € en médiane (45 m², 3 998 €/m², 6 ventes). T3 : 206 000 € en médiane (61 m², 3 672 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 290 000 € (92 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 309 000 € (112 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dampmart ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lambuis (4 388 €/m²), Rue Emile Blanchet (4 010 €/m²), Rue du Clos Richard (3 814 €/m²). Les plus accessibles : Place des Ormes (2 648 €/m²), Rue de la République (3 046 €/m²), Rue de Lagny (3 118 €/m²).
- Dampmart est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (3 628 contre 3 018 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (3 583 contre 3 318 €/m²). Autour : Chalifert 3 032 €/m², Thorigny-sur-Marne 3 877 €/m², Jablines 3 339 €/m², Montévrain 4 365 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dampmart : 19 décembre 2025.
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