Prix immobilier à Thorigny-sur-Marne (77400)
Prix au m² et ventes réelles à Thorigny-sur-Marne, calculés sur 559 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 440 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Thorigny-sur-Marne en bref
À Thorigny-sur-Marne, une maison se vend en médiane 3 579 €/m², soit 347 800 € pour 91 m² (-2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 537 €/m² (166 750 € en médiane), +9,1 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Thorigny-sur-Marne se classe 22e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 43 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 509 m². Chiffres calculés sur 559 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thorigny-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 735 | 62 | 3 290 | 65 |
| 2022 | 3 987 | 59 | 3 667 | 91 |
| 2023 | 4 154 | 37 | 3 369 | 50 |
| 2024 | 3 658 | 31 | 3 243 | 45 |
| 2025 | 3 579 | 54 | 3 537 | 65 |
Prix selon le nombre de pièces à Thorigny-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 120 000 € | 30 m² | 4 000 | 41 |
| Appartement T2 | 146 000 € | 41 m² | 3 575 | 41 |
| Appartement T3 | 206 000 € | 62 m² | 3 231 | 45 |
| Appartement T4 | 235 000 € | 80 m² | 2 938 | 25 |
| Appartement T5 | 257 250 € | 89 m² | 2 776 | 8 |
| Maison 2 pièces | 222 335 € | 52 m² | 4 483 | 4 |
| Maison 3 pièces | 314 500 € | 71 m² | 4 703 | 23 |
| Maison 4 pièces | 331 250 € | 87 m² | 4 140 | 28 |
| Maison 5 pièces | 360 000 € | 103 m² | 3 527 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 433 461 € | 123 m² | 3 291 | 29 |
Les rues de Thorigny-sur-Marne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (48 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Haut Soleil5 379 €/m²3 ventes · 468 000 € médian
- Allée de Champagne5 323 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue Paul Doumer5 043 €/m²3 ventes · 399 000 € médian
- Rue des Guayes4 844 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue de Verdun4 603 €/m²3 ventes · 314 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Muettes1 790 €/m²3 ventes · 157 500 € médian
- Allée du Bocage2 483 €/m²5 ventes · 370 000 € médian
- Rue du Lievre2 891 €/m²12 ventes · 242 000 € médian
- Quai de Marne3 013 €/m²20 ventes · 193 250 € médian
- Rue de Dampmart3 051 €/m²7 ventes · 315 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Claye3 810 €/m²87 ventes · 207 000 € médian
- Rue Victor Hugo3 231 €/m²49 ventes · 202 000 € médian
- Rue Gambetta3 589 €/m²36 ventes · 164 500 € médian
- Rue Cornilliot3 095 €/m²31 ventes · 163 000 € médian
- Rue Raymond Poincare4 055 €/m²24 ventes · 163 000 € médian
Les DPE à Thorigny-sur-Marne
3 014 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Thorigny-sur-MarneDernières ventes à Thorigny-sur-Marne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 66 m² · 3 p. | — | 218 500 € | 3 311 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Cornilliot | 47 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 128 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 160 m² · 6 p. | 1 082 m² | 396 000 € | 2 475 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 50 m² · 2 p. | 525 m² | 165 000 € | 3 300 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Dhuis | 123 m² · 6 p. | 394 m² | 415 000 € | 3 374 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Claye | 60 m² · 3 p. | 185 m² | 260 000 € | 4 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pointes | 192 m² · 6 p. | 995 m² | 640 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 82 m² · 5 p. | 139 m² | 232 000 € | 2 829 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Chaalis | 20 m² · 1 p. | — | 79 000 € | 3 950 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bordes | 104 m² · 5 p. | 461 m² | 360 000 € | 3 462 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 16 m² · 1 p. | — | 79 400 € | 4 963 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Claye | 40 m² · 2 p. | — | 178 000 € | 4 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thorigny-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thorigny-sur-Marne (maisons 3 877 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carnetin | 1,5 km | 3 278 (-15 %) | 4 365 | 18 |
| Prix immobilier Lagny-sur-Marne | 2,4 km | 4 094 (+6 %) | 3 889 | 1 374 |
| Prix immobilier Dampmart | 2,6 km | 3 628 (-6 %) | 3 583 | 154 |
| Prix immobilier Pomponne | 2,6 km | 3 806 (-2 %) | 4 068 | 165 |
| Prix immobilier Annet-sur-Marne | 3,4 km | 3 432 (-11 %) | 3 810 | 150 |
| Prix immobilier Conches-sur-Gondoire | 3,8 km | 3 649 (-6 %) | 3 629 | 74 |
| Prix immobilier Montévrain | 4,0 km | 4 365 (+13 %) | 4 564 | 1 100 |
| Prix immobilier Saint-Thibault-des-Vignes | 4,1 km | 3 838 (-1 %) | 3 748 | 280 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thorigny-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Marne (77400) ?
- Pour une maison, 3 579 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), -2,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 537 €/m² (65 ventes), +9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (559 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 288 et 4 621 €/m².
- Combien coûte une maison à Thorigny-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thorigny-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 347 800 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thorigny-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thorigny-sur-Marne ?
- T2 : 146 000 € en médiane (41 m², 3 575 €/m², 41 ventes). T3 : 206 000 € en médiane (62 m², 3 231 €/m², 45 ventes). Maison 4 pièces : 331 250 € (87 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 360 000 € (103 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thorigny-sur-Marne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Haut Soleil (5 379 €/m²), Allée de Champagne (5 323 €/m²), Rue Paul Doumer (5 043 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Muettes (1 790 €/m²), Allée du Bocage (2 483 €/m²), Rue du Lievre (2 891 €/m²).
- Thorigny-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (3 877 contre 3 018 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (3 405 contre 3 318 €/m²). Autour : Carnetin 3 278 €/m², Lagny-sur-Marne 4 094 €/m², Dampmart 3 628 €/m², Pomponne 3 806 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thorigny-sur-Marne : 26 décembre 2025.
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