Prix immobilier à Annet-sur-Marne (77410)
Prix au m² et ventes réelles à Annet-sur-Marne, calculés sur 150 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 408 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Annet-sur-Marne en bref
À Annet-sur-Marne, une maison se vend en médiane 3 313 €/m², soit 349 000 € pour 93 m² (-6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 810 €/m² (169 470 € en médiane), -5,4 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Annet-sur-Marne se classe 61e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 150 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Annet-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 609 | 24 | 3 960 | 11 |
| 2022 | 3 672 | 19 | 3 696 | 9 |
| 2023 | 2 908 | 10 | 3 639 | 12 |
| 2024 | 3 539 | 14 | 4 029 | 8 |
| 2025 | 3 313 | 32 | 3 810 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Annet-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 114 000 € | 27 m² | 4 222 | 5 |
| Appartement T2 | 165 735 € | 42 m² | 4 003 | 14 |
| Appartement T3 | 205 000 € | 61 m² | 3 596 | 9 |
| Appartement T4 | 253 350 € | 85 m² | 2 632 | 3 |
| Maison 2 pièces | 266 500 € | 53 m² | 4 020 | 4 |
| Maison 3 pièces | 198 900 € | 60 m² | 3 413 | 15 |
| Maison 4 pièces | 353 000 € | 93 m² | 3 438 | 15 |
| Maison 5 pièces | 385 000 € | 126 m² | 3 175 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 427 454 € | 125 m² | 3 435 | 8 |
Les rues de Annet-sur-Marne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moncel4 148 €/m²8 ventes · 176 500 € médian
- Allée Paul Cezanne3 984 €/m²3 ventes · 490 000 € médian
- Rue aux Reliques3 928 €/m²12 ventes · 210 500 € médian
- Rue Gabriel Chamon3 926 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Impasse des Vergers3 864 €/m²3 ventes · 379 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue aux Moines3 136 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue de Rigaudin3 315 €/m²14 ventes · 172 485 € médian
- Rue Pigeron3 323 €/m²8 ventes · 381 000 € médian
- Rue Paul Valentin3 404 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle3 411 €/m²44 ventes · 210 525 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général de Gaulle3 411 €/m²44 ventes · 210 525 € médian
- Rue de Rigaudin3 315 €/m²14 ventes · 172 485 € médian
- Rue aux Reliques3 928 €/m²12 ventes · 210 500 € médian
- Rue Paul Valentin3 404 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
- Rue Gabriel Chamon3 926 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Annet-sur-Marne
538 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 120 m² · 5 p. | 354 m² | 316 300 € | 2 636 |
| nov. 2025 | Maison | All Jean Francois Millet | 174 m² · 5 p. | 825 m² | 575 550 € | 3 308 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pigeron | 137 m² · 4 p. | 687 m² | 494 900 € | 3 612 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 102 m² · 5 p. | — | 323 500 € | 3 172 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 54 m² · 2 p. | 1 458 m² | 269 000 € | 4 981 |
| oct. 2025 | Maison | Pas De La Tournelle | 138 m² · 5 p. | 1 410 m² | 500 000 € | 3 623 |
| oct. 2025 | Maison | All Paul Cezanne | 123 m² · 6 p. | 402 m² | 490 000 € | 3 984 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Rigaudin | 116 m² · 5 p. | 488 m² | 282 000 € | 2 431 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du General De Gaulle | 44 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 386 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Aux Moines | 110 m² · 4 p. | 179 m² | 345 000 € | 3 136 |
| août 2025 | Maison | All De La Croix Es Louis | 116 m² · 5 p. | 675 m² | 423 000 € | 3 647 |
| août 2025 | Maison | Rue Pigeron | 126 m² · 5 p. | 972 m² | 385 000 € | 3 056 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Annet-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Annet-sur-Marne (maisons 3 432 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carnetin | 2,2 km | 3 278 (-4 %) | 4 365 | 18 |
| Prix immobilier Claye-Souilly | 2,8 km | 3 536 (+3 %) | 3 925 | 752 |
| Prix immobilier Fresnes-sur-Marne | 2,9 km | 3 583 (+4 %) | 3 738 | 51 |
| Prix immobilier Villevaudé | 3,3 km | 3 159 (-8 %) | 4 020 | 87 |
| Prix immobilier Thorigny-sur-Marne | 3,4 km | 3 877 (+13 %) | 3 405 | 559 |
| Prix immobilier Jablines | 4,0 km | 3 339 (-3 %) | 3 161 | 21 |
| Prix immobilier Dampmart | 4,4 km | 3 628 (+6 %) | 3 583 | 154 |
| Prix immobilier Pomponne | 4,6 km | 3 806 (+11 %) | 4 068 | 165 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Annet-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Annet-sur-Marne (77410) ?
- Pour une maison, 3 313 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -6,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 810 €/m² (11 ventes), -5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (150 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 948 et 3 986 €/m².
- Combien coûte une maison à Annet-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Annet-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 349 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Annet-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Annet-sur-Marne ?
- T2 : 165 735 € en médiane (42 m², 4 003 €/m², 14 ventes). T3 : 205 000 € en médiane (61 m², 3 596 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 353 000 € (93 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 385 000 € (126 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Annet-sur-Marne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moncel (4 148 €/m²), Allée Paul Cezanne (3 984 €/m²), Rue aux Reliques (3 928 €/m²). Les plus accessibles : Rue aux Moines (3 136 €/m²), Rue de Rigaudin (3 315 €/m²), Rue Pigeron (3 323 €/m²).
- Annet-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (3 432 contre 3 018 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (3 810 contre 3 318 €/m²). Autour : Carnetin 3 278 €/m², Claye-Souilly 3 536 €/m², Fresnes-sur-Marne 3 583 €/m², Villevaudé 3 159 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Annet-sur-Marne : 11 décembre 2025.
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