Prix immobilier à Pomponne (77400)
Prix au m² et ventes réelles à Pomponne, calculés sur 165 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 215 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Pomponne en bref
À Pomponne, une maison se vend en médiane 3 257 €/m², soit 379 455 € pour 108 m² (-18,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 084 €/m² (188 800 € en médiane), +7,4 % sur un an. Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Pomponne se classe 26e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 39 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 623 m². Chiffres calculés sur 165 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pomponne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 615 | 13 | 4 009 | 16 |
| 2022 | 3 935 | 15 | 4 206 | 28 |
| 2023 | 3 864 | 15 | 4 212 | 20 |
| 2024 | 4 016 | 11 | 3 804 | 17 |
| 2025 | 3 257 | 10 | 4 084 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Pomponne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 145 500 € | 37 m² | 3 829 | 9 |
| Appartement T2 | 178 000 € | 42 m² | 4 428 | 24 |
| Appartement T3 | 224 705 € | 59 m² | 3 839 | 23 |
| Maison 3 pièces | 176 640 € | 75 m² | 2 355 | 3 |
| Maison 4 pièces | 374 500 € | 82 m² | 4 418 | 7 |
| Maison 5 pièces | 438 542 € | 110 m² | 3 900 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 379 455 € | 123 m² | 3 366 | 9 |
Les rues de Pomponne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Maurice Laine4 573 €/m²15 ventes · 193 000 € médian
- Rue de Marne4 434 €/m²7 ventes · 212 000 € médian
- Rue du Général Leclerc4 323 €/m²20 ventes · 191 000 € médian
- Rue des Chenes4 252 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue de la Gare4 250 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée du Prieuré3 268 €/m²6 ventes · 187 000 € médian
- Allée d'Armoins3 374 €/m²6 ventes · 381 645 € médian
- Rue Res du Clos des Chenes3 460 €/m²4 ventes · 396 500 € médian
- Rue du Clos de Pomponne3 460 €/m²4 ventes · 519 000 € médian
- Quai Bizeau3 502 €/m²10 ventes · 142 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris3 878 €/m²21 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Général Leclerc4 323 €/m²20 ventes · 191 000 € médian
- Quai Eugène Gaudineau4 000 €/m²17 ventes · 189 950 € médian
- Rue Maurice Laine4 573 €/m²15 ventes · 193 000 € médian
- Impasse du Vieux Lavoir3 933 €/m²11 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Pomponne
837 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Marne | 42 m² · 2 p. | — | 197 000 € | 4 690 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Du Vieux Lavoir | 61 m² · 3 p. | — | 224 705 € | 3 684 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Maurice Laine | 59 m² · 3 p. | — | 287 000 € | 4 864 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Beausejour | 88 m² · 4 p. | 214 m² | 374 500 € | 4 256 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Beausejour | 153 m² · 6 p. | 2 742 m² | 607 000 € | 3 967 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Dahlias | 223 m² · 7 p. | 882 m² | 285 000 € | 1 278 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 42 m² · 2 p. | — | 185 000 € | 4 405 |
| oct. 2025 | Appart. | Quai Eugene Gaudineau | 76 m² · 3 p. | — | 330 200 € | 4 345 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Maurice Laine | 24 m² · 2 p. | — | 163 260 € | 6 803 |
| sept. 2025 | Appart. | Imp Du Vieux Lavoir | 62 m² · 3 p. | 1 899 m² | 195 000 € | 3 145 |
| août 2025 | Appart. | Quai Eugene Gaudineau | 39 m² · 2 p. | — | 189 950 € | 4 871 |
| août 2025 | Maison | Rue Berthelot | 123 m² · 6 p. | 561 m² | 450 740 € | 3 665 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pomponne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pomponne (maisons 3 806 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carnetin | 2,5 km | 3 278 (-14 %) | 4 365 | 18 |
| Prix immobilier Thorigny-sur-Marne | 2,6 km | 3 877 (+2 %) | 3 405 | 559 |
| Prix immobilier Lagny-sur-Marne | 2,6 km | 4 094 (+8 %) | 3 889 | 1 374 |
| Prix immobilier Saint-Thibault-des-Vignes | 2,7 km | 3 838 (+1 %) | 3 748 | 280 |
| Prix immobilier Brou-sur-Chantereine | 2,8 km | 4 190 (+10 %) | 2 762 | 316 |
| Prix immobilier Villevaudé | 3,1 km | 3 159 (-17 %) | 4 020 | 87 |
| Prix immobilier Gouvernes | 3,4 km | 3 913 (+3 %) | 3 548 | 44 |
| Prix immobilier Vaires-sur-Marne | 3,7 km | 4 239 (+11 %) | 3 750 | 605 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pomponne
- Quel est le prix au m² à Pomponne (77400) ?
- Pour une maison, 3 257 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -18,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 084 €/m² (20 ventes), +7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (165 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 359 et 4 415 €/m².
- Combien coûte une maison à Pomponne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pomponne sur les deux dernières années publiées est de 379 455 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pomponne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pomponne ?
- T2 : 178 000 € en médiane (42 m², 4 428 €/m², 24 ventes). T3 : 224 705 € en médiane (59 m², 3 839 €/m², 23 ventes). Maison 4 pièces : 374 500 € (82 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 438 542 € (110 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pomponne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Maurice Laine (4 573 €/m²), Rue de Marne (4 434 €/m²), Rue du Général Leclerc (4 323 €/m²). Les plus accessibles : Allée du Prieuré (3 268 €/m²), Allée d'Armoins (3 374 €/m²), Rue Res du Clos des Chenes (3 460 €/m²).
- Pomponne est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (3 806 contre 3 018 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (4 068 contre 3 318 €/m²). Autour : Carnetin 3 278 €/m², Thorigny-sur-Marne 3 877 €/m², Lagny-sur-Marne 4 094 €/m², Saint-Thibault-des-Vignes 3 838 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pomponne : 27 novembre 2025.
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