Prix immobilier à Brou-sur-Chantereine (77177)
Prix au m² et ventes réelles à Brou-sur-Chantereine, calculés sur 316 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 196 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Brou-sur-Chantereine en bref
À Brou-sur-Chantereine, une maison se vend en médiane 3 399 €/m², soit 300 000 € pour 83 m² (-0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 753 €/m² (166 885 € en médiane), +3,3 % sur un an. Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Brou-sur-Chantereine se classe 11e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 17 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 532 m². Chiffres calculés sur 316 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brou-sur-Chantereine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 016 | 22 | 2 705 | 53 |
| 2022 | 4 224 | 11 | 2 803 | 51 |
| 2023 | 5 019 | 10 | 2 803 | 37 |
| 2024 | 3 413 | 6 | 2 664 | 44 |
| 2025 | 3 399 | 14 | 2 753 | 68 |
Prix selon le nombre de pièces à Brou-sur-Chantereine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 99 500 € | 29 m² | 3 517 | 6 |
| Appartement T2 | 150 000 € | 46 m² | 3 461 | 32 |
| Appartement T3 | 165 000 € | 61 m² | 2 683 | 58 |
| Appartement T4 | 184 000 € | 72 m² | 2 528 | 51 |
| Maison 3 pièces | 261 000 € | 60 m² | 4 824 | 9 |
| Maison 4 pièces | 375 000 € | 78 m² | 4 420 | 9 |
| Maison 5 pièces | 364 200 € | 97 m² | 3 581 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 312 500 € | 122 m² | 2 417 | 6 |
Les rues de Brou-sur-Chantereine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Docteur Schweitzer5 732 €/m²3 ventes · 442 000 € médian
- Rue de la Division Leclerc5 161 €/m²8 ventes · 260 500 € médian
- Allée de la Paix4 325 €/m²3 ventes · 346 000 € médian
- Rue Lazare Carnot4 066 €/m²7 ventes · 227 000 € médian
- Allée de Collazzone4 015 €/m²4 ventes · 361 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Pommiers2 552 €/m²13 ventes · 182 000 € médian
- Rue des Platanes2 569 €/m²50 ventes · 166 500 € médian
- Rue des Peupliers2 574 €/m²9 ventes · 164 700 € médian
- Rue des Marguerites2 608 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Roses2 669 €/m²26 ventes · 178 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Platanes2 569 €/m²50 ventes · 166 500 € médian
- Avenue Jean Jaurès3 951 €/m²29 ventes · 172 000 € médian
- Rue des Roses2 669 €/m²26 ventes · 178 500 € médian
- Rue de Chantereine3 647 €/m²20 ventes · 269 500 € médian
- Avenue Victor Thiebaut3 333 €/m²19 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Brou-sur-Chantereine
1 548 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 70 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brou-sur-ChantereineDernières ventes à Brou-sur-Chantereine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Platanes | 47 m² · 2 p. | — | 142 000 € | 3 021 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Bocages | 84 m² · 4 p. | — | 232 000 € | 2 762 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 44 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 4 318 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Roses | 62 m² · 3 p. | — | 173 000 € | 2 790 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 105 m² · 6 p. | — | 310 000 € | 2 952 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Du Dix Neuf Mars 1962 | 72 m² · 4 p. | — | 170 000 € | 2 361 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Chantereine | 68 m² · 3 p. | — | 265 000 € | 3 897 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lazare Carnot | 57 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 684 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Peupliers | 61 m² · 3 p. | — | 169 000 € | 2 770 |
| nov. 2025 | Appart. | All Des Bocages | 84 m² · 4 p. | — | 222 700 € | 2 651 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 69 m² · 4 p. | 836 m² | 305 000 € | 4 420 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Platanes | 61 m² · 3 p. | — | 177 750 € | 2 914 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brou-sur-Chantereine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brou-sur-Chantereine (maisons 4 190 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaires-sur-Marne | 2,1 km | 4 239 (+1 %) | 3 750 | 605 |
| Prix immobilier Pomponne | 2,8 km | 3 806 (-9 %) | 4 068 | 165 |
| Prix immobilier Le Pin | 2,9 km | 3 358 (-20 %) | 3 818 | 120 |
| Prix immobilier Chelles | 3,3 km | 3 834 (-8 %) | 3 380 | 2 948 |
| Prix immobilier Villevaudé | 3,3 km | 3 159 (-25 %) | 4 020 | 87 |
| Prix immobilier Torcy | 4,0 km | 3 715 (-11 %) | 3 370 | 1 050 |
| Prix immobilier Courtry | 4,1 km | 3 500 (-16 %) | 3 730 | 334 |
| Prix immobilier Saint-Thibault-des-Vignes | 4,1 km | 3 838 (-8 %) | 3 748 | 280 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brou-sur-Chantereine
- Quel est le prix au m² à Brou-sur-Chantereine (77177) ?
- Pour une maison, 3 399 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -0,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 753 €/m² (68 ventes), +3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (316 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 380 et 4 821 €/m².
- Combien coûte une maison à Brou-sur-Chantereine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brou-sur-Chantereine sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brou-sur-Chantereine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brou-sur-Chantereine ?
- T2 : 150 000 € en médiane (46 m², 3 461 €/m², 32 ventes). T3 : 165 000 € en médiane (61 m², 2 683 €/m², 58 ventes). Maison 4 pièces : 375 000 € (78 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 364 200 € (97 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brou-sur-Chantereine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Docteur Schweitzer (5 732 €/m²), Rue de la Division Leclerc (5 161 €/m²), Allée de la Paix (4 325 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Pommiers (2 552 €/m²), Rue des Platanes (2 569 €/m²), Rue des Peupliers (2 574 €/m²).
- Brou-sur-Chantereine est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (4 190 contre 3 018 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 762 contre 3 318 €/m²). Autour : Vaires-sur-Marne 4 239 €/m², Pomponne 3 806 €/m², Le Pin 3 358 €/m², Chelles 3 834 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brou-sur-Chantereine : 22 décembre 2025.
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