Prix immobilier à Le Pin (77181)
Prix au m² et ventes réelles à Le Pin, calculés sur 120 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 530 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Le Pin en bref
À Le Pin, une maison se vend en médiane 3 580 €/m², soit 328 000 € pour 90 m² (+12 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 750 €/m² (178 900 € en médiane), -5,7 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Le Pin se classe 70e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 488 m². Chiffres calculés sur 120 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Pin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 482 | 17 | 3 626 | 16 |
| 2022 | 3 183 | 20 | 4 109 | 9 |
| 2023 | 4 304 | 10 | 3 788 | 6 |
| 2024 | 3 197 | 11 | — | — |
| 2025 | 3 580 | 15 | 3 750 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Pin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 95 000 € | 22 m² | 3 818 | 5 |
| Appartement T2 | 178 400 € | 43 m² | 4 064 | 6 |
| Appartement T3 | 225 000 € | 61 m² | 3 742 | 11 |
| Maison 3 pièces | 268 175 € | 62 m² | 3 904 | 4 |
| Maison 4 pièces | 328 000 € | 82 m² | 4 069 | 12 |
| Maison 5 pièces | 351 000 € | 110 m² | 3 121 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 475 350 € | 153 m² | 3 286 | 6 |
Les rues de Le Pin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Edmond Delacourt4 091 €/m²27 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Dhuys3 843 €/m²5 ventes · 397 000 € médian
- Rue de Montzaigle3 725 €/m²6 ventes · 375 500 € médian
- Rue du Clos Marchais3 580 €/m²3 ventes · 321 000 € médian
- Rue de Lagny3 548 €/m²9 ventes · 137 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Chelles2 154 €/m²4 ventes · 261 000 € médian
- Gr Grande Rue2 524 €/m²3 ventes · 156 500 € médian
- Rue d'Enfer2 767 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Ruelle du Four2 969 €/m²3 ventes · 415 000 € médian
- Rue de Claye2 990 €/m²7 ventes · 305 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Edmond Delacourt4 091 €/m²27 ventes · 240 000 € médian
- Rue de Verdun3 415 €/m²17 ventes · 199 000 € médian
- Rue de Lagny3 548 €/m²9 ventes · 137 500 € médian
- Rue Grognet3 378 €/m²8 ventes · 139 500 € médian
- Rue de Claye2 990 €/m²7 ventes · 305 000 € médian
Les DPE à Le Pin
235 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le PinDernières ventes à Le Pin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Verdun | 65 m² · 3 p. | — | 223 000 € | 3 431 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edmond Delacourt | 61 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 3 770 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chelles | 116 m² · 2 p. | 194 m² | 103 372 € | 891 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 64 m² · 3 p. | 370 m² | 265 000 € | 4 141 |
| oct. 2025 | Appart. | Cour Perichard | 47 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 1 809 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Verdun | 46 m² · 2 p. | — | 187 000 € | 4 065 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Grognet | 61 m² · 3 p. | — | 191 500 € | 3 139 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Grognet | 37 m² · 1 p. | — | 127 000 € | 3 432 |
| août 2025 | Maison | Rue De Claye | 102 m² · 4 p. | 360 m² | 305 000 € | 2 990 |
| août 2025 | Maison | Rue De Verdun | 180 m² · 9 p. | 1 095 m² | 582 000 € | 3 233 |
| juil. 2025 | Maison | Cour Pasteur | 72 m² · 4 p. | 318 m² | 233 600 € | 3 244 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Coquebrune | 114 m² · 6 p. | 1 016 m² | 414 000 € | 3 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Pin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Pin (maisons 3 358 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courtry | 1,9 km | 3 500 (+4 %) | 3 730 | 334 |
| Prix immobilier Villevaudé | 2,6 km | 3 159 (-6 %) | 4 020 | 87 |
| Prix immobilier Brou-sur-Chantereine | 2,9 km | 4 190 (+25 %) | 2 762 | 316 |
| Prix immobilier Villeparisis | 3,1 km | 3 500 (+4 %) | 3 174 | 1 518 |
| Prix immobilier Coubron | 3,9 km | 3 378 (+1 %) | 2 768 | 334 |
| Prix immobilier Chelles | 4,1 km | 3 834 (+14 %) | 3 380 | 2 948 |
| Prix immobilier Vaujours | 4,2 km | 3 531 (+5 %) | 3 056 | 462 |
| Prix immobilier Pomponne | 4,7 km | 3 806 (+13 %) | 4 068 | 165 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Pin
- Quel est le prix au m² à Le Pin (77181) ?
- Pour une maison, 3 580 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +12 % sur un an. Pour un appartement, 3 750 €/m² (13 ventes), -5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (120 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 889 et 4 115 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Pin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Pin sur les deux dernières années publiées est de 328 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Pin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Pin ?
- T2 : 178 400 € en médiane (43 m², 4 064 €/m², 6 ventes). T3 : 225 000 € en médiane (61 m², 3 742 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 328 000 € (82 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 351 000 € (110 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Pin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Edmond Delacourt (4 091 €/m²), Rue de la Dhuys (3 843 €/m²), Rue de Montzaigle (3 725 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Chelles (2 154 €/m²), Gr Grande Rue (2 524 €/m²), Rue d'Enfer (2 767 €/m²).
- Le Pin est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (3 358 contre 3 018 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (3 818 contre 3 318 €/m²). Autour : Courtry 3 500 €/m², Villevaudé 3 159 €/m², Brou-sur-Chantereine 4 190 €/m², Villeparisis 3 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Pin : 28 novembre 2025.
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