Prix immobilier à Courtry (77181)
Prix au m² et ventes réelles à Courtry, calculés sur 334 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 330 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Courtry en bref
À Courtry, une maison se vend en médiane 3 333 €/m², soit 320 500 € pour 94 m² (+1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 588 €/m² (193 000 € en médiane), +6,3 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Courtry se classe 52e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 416 m². Chiffres calculés sur 334 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courtry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 423 | 75 | 3 730 | 15 |
| 2022 | 3 787 | 64 | 3 833 | 19 |
| 2023 | 3 787 | 40 | 4 032 | 13 |
| 2024 | 3 273 | 49 | 3 375 | 8 |
| 2025 | 3 333 | 43 | 3 588 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Courtry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 175 000 € | 49 m² | 3 531 | 9 |
| Appartement T3 | 230 425 € | 62 m² | 3 636 | 16 |
| Maison 2 pièces | 186 000 € | 54 m² | 2 296 | 3 |
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 70 m² | 4 024 | 26 |
| Maison 4 pièces | 310 000 € | 88 m² | 3 462 | 38 |
| Maison 5 pièces | 350 000 € | 103 m² | 3 271 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 397 000 € | 126 m² | 2 882 | 20 |
Les rues de Courtry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (44 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bouvreuils5 082 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Chataigniers4 935 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Rue des Acacias4 476 €/m²5 ventes · 282 000 € médian
- Rue des Ormeaux4 419 €/m²4 ventes · 324 000 € médian
- Rue des Peupliers4 250 €/m²3 ventes · 423 744 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Général Leclerc2 625 €/m²8 ventes · 196 750 € médian
- Rue des Frenes2 696 €/m²4 ventes · 304 000 € médian
- Rue des Noyers2 817 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
- Rue Charles Van Wyngene3 122 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
- Allée André Maurois3 147 €/m²3 ventes · 428 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général de Gaulle3 184 €/m²24 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Bonnes Vignes4 032 €/m²19 ventes · 235 000 € médian
- Route du Chat3 489 €/m²14 ventes · 345 000 € médian
- Rue Auguste Rodin3 249 €/m²12 ventes · 215 800 € médian
- Rue de la Mare Madame3 929 €/m²11 ventes · 230 850 € médian
Les DPE à Courtry
939 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CourtryDernières ventes à Courtry
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Metiers | 140 m² · 7 p. | 412 m² | 405 000 € | 2 893 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Cossee | 58 m² · 3 p. | 462 m² | 240 000 € | 4 138 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Hameau Du Village | 92 m² · 5 p. | 403 m² | 320 000 € | 3 478 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Trembles | 100 m² · 5 p. | 456 m² | 268 000 € | 2 680 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 112 m² · 5 p. | 1 265 m² | 312 500 € | 2 790 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Forgerons | 139 m² · 6 p. | 330 m² | 395 000 € | 2 842 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 112 m² · 4 p. | 314 m² | 385 000 € | 3 438 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles Van Wyngene | 144 m² · 4 p. | 558 m² | 150 000 € | 1 042 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Chardonnerets | 54 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 3 704 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Orfevres | 121 m² · 5 p. | 417 m² | 384 000 € | 3 174 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 70 m² · 3 p. | 500 m² | 305 000 € | 4 357 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 125 m² · 6 p. | 562 m² | 419 000 € | 3 352 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courtry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courtry (maisons 3 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pin | 1,9 km | 3 358 (-4 %) | 3 818 | 120 |
| Prix immobilier Coubron | 2,0 km | 3 378 (-3 %) | 2 768 | 334 |
| Prix immobilier Vaujours | 2,5 km | 3 531 (+1 %) | 3 056 | 462 |
| Prix immobilier Villeparisis | 2,9 km | 3 500 (0 %) | 3 174 | 1 518 |
| Prix immobilier Montfermeil | 3,4 km | 3 589 (+3 %) | 3 159 | 1 106 |
| Prix immobilier Chelles | 3,6 km | 3 834 (+10 %) | 3 380 | 2 948 |
| Prix immobilier Brou-sur-Chantereine | 4,1 km | 4 190 (+20 %) | 2 762 | 316 |
| Prix immobilier Clichy-sous-Bois | 4,5 km | 3 219 (-8 %) | 1 889 | 724 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courtry
- Quel est le prix au m² à Courtry (77181) ?
- Pour une maison, 3 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), +1,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 588 €/m² (8 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (334 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 004 et 4 030 €/m².
- Combien coûte une maison à Courtry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courtry sur les deux dernières années publiées est de 320 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courtry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courtry ?
- T2 : 175 000 € en médiane (49 m², 3 531 €/m², 9 ventes). T3 : 230 425 € en médiane (62 m², 3 636 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 310 000 € (88 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 350 000 € (103 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courtry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bouvreuils (5 082 €/m²), Rue des Chataigniers (4 935 €/m²), Rue des Acacias (4 476 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Général Leclerc (2 625 €/m²), Rue des Frenes (2 696 €/m²), Rue des Noyers (2 817 €/m²).
- Courtry est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (3 500 contre 3 018 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (3 730 contre 3 318 €/m²). Autour : Le Pin 3 358 €/m², Coubron 3 378 €/m², Vaujours 3 531 €/m², Villeparisis 3 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courtry : 20 décembre 2025.
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