Prix immobilier à Vaujours (93410)
Prix au m² et ventes réelles à Vaujours, calculés sur 462 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 007 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vaujours en bref
À Vaujours, une maison se vend en médiane 3 499 €/m², soit 279 000 € pour 81 m² (+5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 056 €/m² (176 750 € en médiane), -0,2 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Seine-Saint-Denis (4 043 €/m²) : Vaujours se classe 31e sur 39 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 450 m². Chiffres calculés sur 462 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaujours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 107 | 48 | 2 896 | 72 |
| 2022 | 3 715 | 58 | 3 162 | 52 |
| 2023 | 3 547 | 26 | 3 071 | 43 |
| 2024 | 3 333 | 45 | 3 062 | 47 |
| 2025 | 3 499 | 26 | 3 056 | 45 |
Prix selon le nombre de pièces à Vaujours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 116 000 € | 22 m² | 4 942 | 18 |
| Appartement T2 | 147 500 € | 44 m² | 3 313 | 38 |
| Appartement T3 | 190 000 € | 64 m² | 3 056 | 49 |
| Appartement T4 | 213 250 € | 85 m² | 2 706 | 25 |
| Appartement T6 et plus | 230 000 € | 115 m² | 1 983 | 3 |
| Maison 2 pièces | 212 500 € | 53 m² | 3 720 | 6 |
| Maison 3 pièces | 254 000 € | 63 m² | 4 181 | 28 |
| Maison 4 pièces | 297 500 € | 83 m² | 3 536 | 38 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 99 m² | 3 248 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 331 460 € | 128 m² | 2 921 | 6 |
Les rues de Vaujours : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Verdun7 160 €/m²10 ventes · 157 525 € médian
- Rue Ernest Petit4 901 €/m²3 ventes · 348 000 € médian
- Résidence des Pilancies4 483 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Rue Victor Hugo4 314 €/m²7 ventes · 291 000 € médian
- Rue de Sevran4 089 €/m²4 ventes · 445 125 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pierre de Nolhac2 517 €/m²9 ventes · 224 000 € médian
- Rue de l'Ile de France2 535 €/m²13 ventes · 218 000 € médian
- Rue de l'Église2 692 €/m²17 ventes · 175 000 € médian
- Avenue du Gen Charles de Gaulle2 730 €/m²42 ventes · 168 500 € médian
- Rue Alexandre Boucher2 900 €/m²7 ventes · 114 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Meaux3 121 €/m²116 ventes · 177 720 € médian
- Avenue du Gen Charles de Gaulle2 730 €/m²42 ventes · 168 500 € médian
- Rue de Coubron2 914 €/m²42 ventes · 229 850 € médian
- Boulevard Jacques Amyot3 131 €/m²26 ventes · 192 000 € médian
- Allée Court Saint Étienne3 234 €/m²25 ventes · 207 000 € médian
Les DPE à Vaujours
1 625 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VaujoursDernières ventes à Vaujours
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Meaux | 81 m² · 5 p. | 435 m² | 244 000 € | 3 012 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Meaux | 85 m² · 4 p. | — | 209 000 € | 2 459 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Juan Valera | 60 m² · 3 p. | 13 m² | 226 000 € | 3 767 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Coubron | 115 m² · 6 p. | — | 260 000 € | 2 261 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Meaux | 70 m² · 3 p. | — | 174 450 € | 2 492 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Coubron | 74 m² · 3 p. | 65 m² | 228 000 € | 3 081 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Ernest Petit | 71 m² · 3 p. | 400 m² | 348 000 € | 4 901 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Meaux | 57 m² · 3 p. | — | 177 940 € | 3 122 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 76 m² · 4 p. | 600 m² | 329 000 € | 4 329 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Coubron | 75 m² · 3 p. | — | 214 000 € | 2 853 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Gen Charles De Gaulle | 86 m² · 4 p. | — | 200 950 € | 2 337 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Du Gen Charles De Gaulle | 39 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 564 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaujours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaujours (maisons 3 531 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coubron | 1,9 km | 3 378 (-4 %) | 2 768 | 334 |
| Prix immobilier Courtry | 2,5 km | 3 500 (-1 %) | 3 730 | 334 |
| Prix immobilier Villeparisis | 2,9 km | 3 500 (-1 %) | 3 174 | 1 518 |
| Prix immobilier Sevran | 3,6 km | 3 366 (-5 %) | 2 248 | 1 609 |
| Prix immobilier Livry-Gargan | 3,7 km | 3 750 (+6 %) | 2 981 | 2 694 |
| Prix immobilier Clichy-sous-Bois | 3,9 km | 3 219 (-9 %) | 1 889 | 724 |
| Prix immobilier Montfermeil | 4,1 km | 3 589 (+2 %) | 3 159 | 1 106 |
| Prix immobilier Le Pin | 4,2 km | 3 358 (-5 %) | 3 818 | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaujours
- Quel est le prix au m² à Vaujours (93410) ?
- Pour une maison, 3 499 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +5 % sur un an. Pour un appartement, 3 056 €/m² (45 ventes), -0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (462 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 988 et 4 150 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaujours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaujours sur les deux dernières années publiées est de 279 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaujours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaujours ?
- T2 : 147 500 € en médiane (44 m², 3 313 €/m², 38 ventes). T3 : 190 000 € en médiane (64 m², 3 056 €/m², 49 ventes). Maison 4 pièces : 297 500 € (83 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (99 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vaujours ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Verdun (7 160 €/m²), Rue Ernest Petit (4 901 €/m²), Résidence des Pilancies (4 483 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pierre de Nolhac (2 517 €/m²), Rue de l'Ile de France (2 535 €/m²), Rue de l'Église (2 692 €/m²).
- Vaujours est-elle plus chère que le reste de la Seine-Saint-Denis ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (3 531 contre 4 043 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (3 056 contre 4 022 €/m²). Autour : Coubron 3 378 €/m², Courtry 3 500 €/m², Villeparisis 3 500 €/m², Sevran 3 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaujours : 30 décembre 2025.
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