Prix immobilier à Sevran (93270)
Prix au m² et ventes réelles à Sevran, calculés sur 1 609 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 52 535 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Sevran en bref
À Sevran, une maison se vend en médiane 3 333 €/m², soit 265 000 € pour 80 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 188 €/m² (140 000 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Seine-Saint-Denis (4 043 €/m²) : Sevran se classe 36e sur 39 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 52 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 407 m². Chiffres calculés sur 1 609 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sevran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 328 | 212 | 2 265 | 188 |
| 2022 | 3 542 | 214 | 2 255 | 192 |
| 2023 | 3 478 | 149 | 2 338 | 137 |
| 2024 | 3 261 | 134 | 2 189 | 118 |
| 2025 | 3 333 | 131 | 2 188 | 134 |
Prix selon le nombre de pièces à Sevran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 85 000 € | 29 m² | 3 135 | 37 |
| Appartement T2 | 123 000 € | 46 m² | 2 751 | 102 |
| Appartement T3 | 149 400 € | 65 m² | 2 224 | 132 |
| Appartement T4 | 156 000 € | 80 m² | 1 974 | 90 |
| Appartement T5 | 187 000 € | 99 m² | 1 817 | 27 |
| Maison 2 pièces | 222 500 € | 52 m² | 3 892 | 32 |
| Maison 3 pièces | 246 500 € | 60 m² | 3 911 | 102 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 80 m² | 3 366 | 148 |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | 95 m² | 2 955 | 95 |
| Maison 6 pièces et plus | 312 000 € | 125 m² | 2 535 | 35 |
Les rues de Sevran : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (162 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Surieges5 619 €/m²3 ventes · 545 000 € médian
- Avenue Henri Coquillard5 000 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Chemin de la Mare au Chanvre4 800 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Chemin de la Voirie des Trefles4 667 €/m²3 ventes · 258 750 € médian
- Rue de Paris4 424 €/m²4 ventes · 234 500 € médian
Les plus accessibles
- Allée Valentina Terechkova1 667 €/m²9 ventes · 127 000 € médian
- Avenue Youri Gagarine1 681 €/m²15 ventes · 150 000 € médian
- Allée Marco Polo1 713 €/m²4 ventes · 134 750 € médian
- Allée Racine1 713 €/m²12 ventes · 134 250 € médian
- Allée Clément Marot1 714 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Berlioz2 129 €/m²126 ventes · 153 250 € médian
- Allée la Boetie2 139 €/m²54 ventes · 110 000 € médian
- Allée Maryse Hilsz1 949 €/m²46 ventes · 130 000 € médian
- Avenue Ronsard1 907 €/m²38 ventes · 129 500 € médian
- Rue Gabriel Peri3 043 €/m²35 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Sevran
10 630 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Nouvelle | 72 m² · 3 p. | 363 m² | 290 000 € | 4 028 |
| déc. 2025 | Maison | All Clement Lair | 70 m² · 4 p. | 1 110 m² | 217 000 € | 3 100 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jules Verne | 40 m² · 2 p. | 540 m² | 210 000 € | 5 250 |
| déc. 2025 | Appart. | All Marianne Oswald | 80 m² · 4 p. | — | 166 000 € | 2 075 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Livry | 62 m² · 3 p. | 420 m² | 480 000 € | 7 742 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Berlioz | 82 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 829 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Marechal Gerard | 56 m² · 3 p. | 163 m² | 196 000 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gabriel Peri | 45 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 3 444 |
| déc. 2025 | Maison | Av Charles Vaillant | 69 m² · 4 p. | 654 m² | 215 000 € | 3 116 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Marechal Bugeaud | 66 m² · 4 p. | 275 m² | 250 000 € | 3 788 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont Blanc | 110 m² · 5 p. | 1 200 m² | 260 000 € | 2 364 |
| déc. 2025 | Maison | Av Victor Hugo | 65 m² · 3 p. | 738 m² | 245 000 € | 3 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sevran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sevran (maisons 3 366 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villepinte | 2,0 km | 3 214 (-5 %) | 2 623 | 1 492 |
| Prix immobilier Livry-Gargan | 2,2 km | 3 750 (+11 %) | 2 981 | 2 694 |
| Prix immobilier Aulnay-sous-Bois | 3,0 km | 3 829 (+14 %) | 3 208 | 3 004 |
| Prix immobilier Clichy-sous-Bois | 3,4 km | 3 219 (-4 %) | 1 889 | 724 |
| Prix immobilier Vaujours | 3,6 km | 3 531 (+5 %) | 3 056 | 462 |
| Prix immobilier Les Pavillons-sous-Bois | 3,9 km | 3 916 (+16 %) | 3 273 | 1 457 |
| Prix immobilier Coubron | 4,0 km | 3 378 (0 %) | 2 768 | 334 |
| Prix immobilier Tremblay-en-France | 4,3 km | 3 514 (+4 %) | 2 633 | 1 649 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sevran
- Quel est le prix au m² à Sevran (93270) ?
- Pour une maison, 3 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (131 ventes), +2,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 188 €/m² (134 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 609 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 818 et 4 067 €/m².
- Combien coûte une maison à Sevran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sevran sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sevran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sevran ?
- T2 : 123 000 € en médiane (46 m², 2 751 €/m², 102 ventes). T3 : 149 400 € en médiane (65 m², 2 224 €/m², 132 ventes). Maison 4 pièces : 270 000 € (80 m², 148 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (95 m², 95 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sevran ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Surieges (5 619 €/m²), Avenue Henri Coquillard (5 000 €/m²), Chemin de la Mare au Chanvre (4 800 €/m²). Les plus accessibles : Allée Valentina Terechkova (1 667 €/m²), Avenue Youri Gagarine (1 681 €/m²), Allée Marco Polo (1 713 €/m²).
- Sevran est-elle plus chère que le reste de la Seine-Saint-Denis ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (3 366 contre 4 043 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (2 248 contre 4 022 €/m²). Autour : Villepinte 3 214 €/m², Livry-Gargan 3 750 €/m², Aulnay-sous-Bois 3 829 €/m², Clichy-sous-Bois 3 219 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sevran : 30 décembre 2025.
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