Prix immobilier à Les Pavillons-sous-Bois (93320)
Prix au m² et ventes réelles à Les Pavillons-sous-Bois, calculés sur 1 457 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 25 804 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Les Pavillons-sous-Bois en bref
À Les Pavillons-sous-Bois, une maison se vend en médiane 3 622 €/m², soit 305 000 € pour 84 m² (-6,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 000 €/m² (145 000 € en médiane), -7,3 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Seine-Saint-Denis (4 043 €/m²) : Les Pavillons-sous-Bois se classe 24e sur 39 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 40 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 354 m². Chiffres calculés sur 1 457 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Pavillons-sous-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 077 | 151 | 3 315 | 224 |
| 2022 | 4 045 | 135 | 3 392 | 216 |
| 2023 | 3 852 | 113 | 3 196 | 170 |
| 2024 | 3 881 | 79 | 3 241 | 127 |
| 2025 | 3 622 | 98 | 2 996 | 144 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Pavillons-sous-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 105 000 € | 28 m² | 3 786 | 83 |
| Appartement T2 | 139 000 € | 42 m² | 3 299 | 158 |
| Appartement T3 | 168 000 € | 60 m² | 2 782 | 152 |
| Appartement T4 | 217 500 € | 77 m² | 2 697 | 43 |
| Appartement T5 | 286 500 € | 94 m² | 3 005 | 4 |
| Maison 2 pièces | 210 000 € | 45 m² | 4 667 | 27 |
| Maison 3 pièces | 286 000 € | 61 m² | 4 240 | 75 |
| Maison 4 pièces | 310 000 € | 86 m² | 3 816 | 91 |
| Maison 5 pièces | 370 000 € | 112 m² | 3 364 | 61 |
| Maison 6 pièces et plus | 399 000 € | 124 m² | 2 982 | 33 |
Les rues de Les Pavillons-sous-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (101 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Soleil Levant5 211 €/m²4 ventes · 275 000 € médian
- Allée Hippolyte Vincent5 000 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
- Allée Pottier4 897 €/m²4 ventes · 320 000 € médian
- Allée du Garde Chasse4 828 €/m²9 ventes · 280 000 € médian
- Allée de la Haute Futaie4 774 €/m²4 ventes · 308 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée Paul Lafargue2 661 €/m²9 ventes · 157 000 € médian
- Avenue du Général Leclerc2 676 €/m²36 ventes · 152 000 € médian
- Allée Olivier2 773 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Boulevard Roy2 932 €/m²20 ventes · 146 500 € médian
- Avenue Aristide Briand2 957 €/m²110 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Aristide Briand2 957 €/m²110 ventes · 150 000 € médian
- Allée du Colonel Fabien3 511 €/m²106 ventes · 165 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès3 535 €/m²101 ventes · 170 000 € médian
- Allée Danielle Casanova3 331 €/m²50 ventes · 159 500 € médian
- Avenue Victor Hugo3 481 €/m²46 ventes · 122 500 € médian
Les DPE à Les Pavillons-sous-Bois
5 127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Du Canal | 45 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 3 111 |
| déc. 2025 | Maison | All Robillard | 120 m² · 6 p. | — | 320 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Chanzy | 65 m² · 3 p. | — | 202 000 € | 3 108 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Platanes | 45 m² · 2 p. | — | 143 000 € | 3 178 |
| déc. 2025 | Maison | All Jules Auffret | 80 m² · 3 p. | 194 m² | 230 000 € | 2 875 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Chevalier De La Barre | 160 m² · 5 p. | 428 m² | 400 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 86 m² · 6 p. | — | 158 000 € | 1 837 |
| déc. 2025 | Maison | All Maison Blanche | 67 m² · 3 p. | 478 m² | 312 000 € | 4 657 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Aristide Briand | 38 m² · 1 p. | — | 100 000 € | 2 632 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Aristide Briand | 48 m² · 2 p. | — | 143 000 € | 2 979 |
| déc. 2025 | Maison | All Marie | 60 m² · 4 p. | 920 m² | 290 000 € | 4 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Pasteur | 79 m² · 4 p. | — | 185 000 € | 2 342 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Pavillons-sous-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Pavillons-sous-Bois (maisons 3 916 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bondy | 1,6 km | 3 694 (-6 %) | 3 015 | 1 829 |
| Prix immobilier Le Raincy | 1,6 km | 5 177 (+32 %) | 4 151 | 1 083 |
| Prix immobilier Villemomble | 2,3 km | 4 583 (+17 %) | 3 644 | 1 702 |
| Prix immobilier Livry-Gargan | 2,5 km | 3 750 (-4 %) | 2 981 | 2 694 |
| Prix immobilier Clichy-sous-Bois | 2,8 km | 3 219 (-18 %) | 1 889 | 724 |
| Prix immobilier Rosny-sous-Bois | 3,9 km | 5 000 (+28 %) | 3 833 | 2 272 |
| Prix immobilier Sevran | 3,9 km | 3 366 (-14 %) | 2 248 | 1 609 |
| Prix immobilier Noisy-le-Sec | 3,9 km | 4 639 (+18 %) | 3 546 | 1 544 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Pavillons-sous-Bois
- Quel est le prix au m² à Les Pavillons-sous-Bois (93320) ?
- Pour une maison, 3 622 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (98 ventes), -6,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 000 €/m² (145 ventes), -7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 457 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 298 et 4 681 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Pavillons-sous-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Pavillons-sous-Bois sur les deux dernières années publiées est de 305 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Pavillons-sous-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Pavillons-sous-Bois ?
- T2 : 139 000 € en médiane (42 m², 3 299 €/m², 158 ventes). T3 : 168 000 € en médiane (60 m², 2 782 €/m², 152 ventes). Maison 4 pièces : 310 000 € (86 m², 91 ventes). Maison 5 pièces : 370 000 € (112 m², 61 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Pavillons-sous-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Soleil Levant (5 211 €/m²), Allée Hippolyte Vincent (5 000 €/m²), Allée Pottier (4 897 €/m²). Les plus accessibles : Allée Paul Lafargue (2 661 €/m²), Avenue du Général Leclerc (2 676 €/m²), Allée Olivier (2 773 €/m²).
- Les Pavillons-sous-Bois est-elle plus chère que le reste de la Seine-Saint-Denis ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (3 916 contre 4 043 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (3 273 contre 4 022 €/m²). Autour : Bondy 3 694 €/m², Le Raincy 5 177 €/m², Villemomble 4 583 €/m², Livry-Gargan 3 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Pavillons-sous-Bois : 30 décembre 2025.
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