Prix immobilier à Noisy-le-Sec (93130)
Prix au m² et ventes réelles à Noisy-le-Sec, calculés sur 1 544 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 45 510 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Noisy-le-Sec en bref
À Noisy-le-Sec, une maison se vend en médiane 4 407 €/m², soit 353 000 € pour 82 m² (+8,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 415 €/m² (176 000 € en médiane), +0,4 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Seine-Saint-Denis (4 043 €/m²) : Noisy-le-Sec se classe 12e sur 39 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 31 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 312 m². Chiffres calculés sur 1 544 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noisy-le-Sec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 048 | 121 | 3 777 | 250 |
| 2022 | 4 924 | 100 | 3 666 | 265 |
| 2023 | 4 564 | 94 | 3 481 | 188 |
| 2024 | 4 067 | 65 | 3 400 | 164 |
| 2025 | 4 407 | 94 | 3 415 | 203 |
Prix selon le nombre de pièces à Noisy-le-Sec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 121 500 € | 28 m² | 4 235 | 60 |
| Appartement T2 | 159 500 € | 42 m² | 3 830 | 187 |
| Appartement T3 | 190 000 € | 61 m² | 3 224 | 206 |
| Appartement T4 | 235 000 € | 77 m² | 3 100 | 92 |
| Appartement T5 | 219 500 € | 89 m² | 2 348 | 8 |
| Maison 2 pièces | 254 500 € | 50 m² | 4 836 | 16 |
| Maison 3 pièces | 320 000 € | 64 m² | 4 929 | 59 |
| Maison 4 pièces | 360 000 € | 83 m² | 4 438 | 87 |
| Maison 5 pièces | 410 000 € | 102 m² | 4 042 | 56 |
| Maison 6 pièces et plus | 495 000 € | 136 m² | 3 723 | 33 |
Les rues de Noisy-le-Sec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (107 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vla Gambetta7 308 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Rue du Parc6 086 €/m²7 ventes · 480 000 € médian
- Rue de Romainville5 927 €/m²20 ventes · 463 475 € médian
- Rue Alexandre Ribot5 922 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Rue Emile Zola5 712 €/m²12 ventes · 565 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue Adrien Damoiselet2 330 €/m²7 ventes · 137 500 € médian
- Rue Jean Mermoz2 400 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Bethisy2 491 €/m²6 ventes · 158 000 € médian
- Rue des Deux Gares2 647 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Allée Josephine2 647 €/m²4 ventes · 118 665 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Brement3 230 €/m²63 ventes · 191 850 € médian
- Rue Anatole France4 211 €/m²59 ventes · 271 000 € médian
- Rue Jean Jaurès2 887 €/m²59 ventes · 190 000 € médian
- Boulevard de la République3 424 €/m²58 ventes · 165 000 € médian
- Avenue d'Alsace Lorraine3 283 €/m²56 ventes · 179 500 € médian
Les DPE à Noisy-le-Sec
13 333 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Brement | 57 m² · 2 p. | — | 121 170 € | 2 126 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pierre Kerautret | 64 m² · 3 p. | — | 348 000 € | 5 438 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Gambetta | 48 m² · 3 p. | — | 189 500 € | 3 948 |
| déc. 2025 | Maison | Av Marceau | 66 m² · 3 p. | 308 m² | 428 000 € | 6 485 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Boissiere | 40 m² · 2 p. | — | 189 050 € | 4 726 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Boissiere | 66 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pierre Kerautret | 30 m² · 2 p. | — | 155 500 € | 5 183 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Progres | 42 m² · 2 p. | — | 152 409 € | 3 629 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Parmentier | 141 m² · 6 p. | 648 m² | 365 000 € | 2 589 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Gambetta | 60 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lucie Aubrac | 40 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Gallieni | 66 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 3 636 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noisy-le-Sec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noisy-le-Sec (maisons 4 639 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Romainville | 1,6 km | 6 228 (+34 %) | 5 556 | 1 377 |
| Prix immobilier Bobigny | 2,0 km | 3 842 (-17 %) | 3 395 | 999 |
| Prix immobilier Bondy | 2,4 km | 3 694 (-20 %) | 3 015 | 1 829 |
| Prix immobilier Rosny-sous-Bois | 2,9 km | 5 000 (+8 %) | 3 833 | 2 272 |
| Prix immobilier Les Lilas | 2,9 km | 8 068 (+74 %) | 7 031 | 1 199 |
| Prix immobilier Montreuil | 3,2 km | 6 667 (+44 %) | 6 417 | 5 638 |
| Prix immobilier Bagnolet | 3,6 km | 6 715 (+45 %) | 5 581 | 1 341 |
| Prix immobilier Pantin | 3,7 km | 7 508 (+62 %) | 6 220 | 2 715 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noisy-le-Sec
- Quel est le prix au m² à Noisy-le-Sec (93130) ?
- Pour une maison, 4 407 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (94 ventes), +8,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 415 €/m² (203 ventes), +0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 544 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 752 et 5 707 €/m².
- Combien coûte une maison à Noisy-le-Sec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noisy-le-Sec sur les deux dernières années publiées est de 353 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noisy-le-Sec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noisy-le-Sec ?
- T2 : 159 500 € en médiane (42 m², 3 830 €/m², 187 ventes). T3 : 190 000 € en médiane (61 m², 3 224 €/m², 206 ventes). Maison 4 pièces : 360 000 € (83 m², 87 ventes). Maison 5 pièces : 410 000 € (102 m², 56 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noisy-le-Sec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vla Gambetta (7 308 €/m²), Rue du Parc (6 086 €/m²), Rue de Romainville (5 927 €/m²). Les plus accessibles : Rue Adrien Damoiselet (2 330 €/m²), Rue Jean Mermoz (2 400 €/m²), Rue Bethisy (2 491 €/m²).
- Noisy-le-Sec est-elle plus chère que le reste de la Seine-Saint-Denis ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (4 639 contre 4 043 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (3 546 contre 4 022 €/m²). Autour : Romainville 6 228 €/m², Bobigny 3 842 €/m², Bondy 3 694 €/m², Rosny-sous-Bois 5 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noisy-le-Sec : 30 décembre 2025.
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