Prix immobilier à Bondy (93140)
Prix au m² et ventes réelles à Bondy, calculés sur 1 829 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 50 595 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bondy en bref
À Bondy, une maison se vend en médiane 3 478 €/m², soit 271 000 € pour 78 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 872 €/m² (145 000 € en médiane), +2 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Seine-Saint-Denis (4 043 €/m²) : Bondy se classe 28e sur 39 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 39 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 362 m². Chiffres calculés sur 1 829 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bondy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 699 | 196 | 2 989 | 267 |
| 2022 | 3 899 | 194 | 3 083 | 241 |
| 2023 | 3 676 | 132 | 3 092 | 203 |
| 2024 | 3 490 | 111 | 2 817 | 172 |
| 2025 | 3 478 | 123 | 2 872 | 190 |
Prix selon le nombre de pièces à Bondy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 105 000 € | 28 m² | 3 793 | 84 |
| Appartement T2 | 133 000 € | 43 m² | 3 149 | 193 |
| Appartement T3 | 165 000 € | 60 m² | 2 683 | 179 |
| Appartement T4 | 189 000 € | 76 m² | 2 566 | 91 |
| Appartement T5 | 211 055 € | 90 m² | 2 191 | 18 |
| Maison 1 pièce | 181 000 € | 36 m² | 5 748 | 4 |
| Maison 2 pièces | 201 000 € | 36 m² | 5 015 | 26 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 60 m² | 4 082 | 128 |
| Maison 4 pièces | 285 000 € | 81 m² | 3 478 | 125 |
| Maison 5 pièces | 315 000 € | 98 m² | 3 054 | 54 |
| Maison 6 pièces et plus | 360 000 € | 122 m² | 2 769 | 29 |
Les rues de Bondy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (153 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Professeur Vaillant7 083 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue Saint Louis Prolongee5 105 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Vla Carnot4 975 €/m²6 ventes · 292 210 € médian
- Allée de la Fauvette4 922 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue Robert Bonnet4 860 €/m²7 ventes · 245 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Union1 847 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Avenue Gallieni2 126 €/m²32 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Verger2 152 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Avenue Henri Varagnat2 189 €/m²10 ventes · 142 250 € médian
- Allée des Erables2 318 €/m²18 ventes · 146 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Roger Salengro3 146 €/m²130 ventes · 172 000 € médian
- Rue Edouard Vaillant3 370 €/m²107 ventes · 185 000 € médian
- Rue Louis Auguste Blanqui3 400 €/m²61 ventes · 125 000 € médian
- Avenue de la République3 391 €/m²55 ventes · 132 000 € médian
- Rue Étienne Dolet2 771 €/m²52 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Bondy
16 677 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Vla Thorel | 89 m² · 5 p. | — | 30 000 € | 337 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Dahlias | 90 m² · 5 p. | — | 190 000 € | 2 111 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Etienne Dolet | 81 m² · 4 p. | — | 190 000 € | 2 346 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 66 m² · 3 p. | — | 197 000 € | 2 985 |
| déc. 2025 | Maison | All De L Orme | 84 m² · 4 p. | 504 m² | 277 000 € | 3 298 |
| déc. 2025 | Appart. | Vla Fleury | 23 m² · 1 p. | — | 63 000 € | 2 739 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Gallieni | 45 m² · 2 p. | — | 153 300 € | 3 407 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Sciences | 30 m² · 1 p. | — | 82 500 € | 2 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Alexandra David Neel | 80 m² · 4 p. | — | 255 000 € | 3 188 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Villageoise | 34 m² · 2 p. | 1 050 m² | 245 000 € | 7 206 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Roger Salengro | 48 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 125 |
| déc. 2025 | Maison | Av Carnot | 100 m² · 4 p. | 180 m² | 288 000 € | 2 880 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bondy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bondy (maisons 3 694 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Pavillons-sous-Bois | 1,6 km | 3 916 (+6 %) | 3 273 | 1 457 |
| Prix immobilier Noisy-le-Sec | 2,4 km | 4 639 (+26 %) | 3 546 | 1 544 |
| Prix immobilier Villemomble | 2,6 km | 4 583 (+24 %) | 3 644 | 1 702 |
| Prix immobilier Le Raincy | 2,7 km | 5 177 (+40 %) | 4 151 | 1 083 |
| Prix immobilier Bobigny | 3,1 km | 3 842 (+4 %) | 3 395 | 999 |
| Prix immobilier Rosny-sous-Bois | 3,3 km | 5 000 (+35 %) | 3 833 | 2 272 |
| Prix immobilier Drancy | 3,8 km | 4 048 (+10 %) | 3 336 | 2 709 |
| Prix immobilier Romainville | 3,9 km | 6 228 (+69 %) | 5 556 | 1 377 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bondy
- Quel est le prix au m² à Bondy (93140) ?
- Pour une maison, 3 478 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (124 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 872 €/m² (190 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 829 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 030 et 4 573 €/m².
- Combien coûte une maison à Bondy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bondy sur les deux dernières années publiées est de 271 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bondy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bondy ?
- T2 : 133 000 € en médiane (43 m², 3 149 €/m², 193 ventes). T3 : 165 000 € en médiane (60 m², 2 683 €/m², 179 ventes). Maison 4 pièces : 285 000 € (81 m², 125 ventes). Maison 5 pièces : 315 000 € (98 m², 54 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bondy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Professeur Vaillant (7 083 €/m²), Rue Saint Louis Prolongee (5 105 €/m²), Vla Carnot (4 975 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Union (1 847 €/m²), Avenue Gallieni (2 126 €/m²), Rue du Verger (2 152 €/m²).
- Bondy est-elle plus chère que le reste de la Seine-Saint-Denis ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (3 694 contre 4 043 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (3 015 contre 4 022 €/m²). Autour : Les Pavillons-sous-Bois 3 916 €/m², Noisy-le-Sec 4 639 €/m², Villemomble 4 583 €/m², Le Raincy 5 177 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bondy : 23 décembre 2025.
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