Prix immobilier à Romainville (93230)
Prix au m² et ventes réelles à Romainville, calculés sur 1 377 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 37 152 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Romainville en bref
À Romainville, une maison se vend en médiane 5 502 €/m², soit 450 000 € pour 77 m² (-11 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 325 €/m² (269 000 € en médiane), +4,5 % sur un an. Les maisons y sont 54 % plus chères que la médiane de la Seine-Saint-Denis (4 043 €/m²) : Romainville se classe 7e sur 39 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 23 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 246 m². Chiffres calculés sur 1 377 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Romainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 299 | 86 | 5 719 | 241 |
| 2022 | 6 635 | 90 | 5 966 | 218 |
| 2023 | 6 240 | 65 | 5 667 | 181 |
| 2024 | 6 184 | 49 | 5 096 | 156 |
| 2025 | 5 502 | 58 | 5 325 | 233 |
Prix selon le nombre de pièces à Romainville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 162 000 € | 26 m² | 6 022 | 66 |
| Appartement T2 | 225 000 € | 43 m² | 5 348 | 180 |
| Appartement T3 | 335 000 € | 61 m² | 5 400 | 211 |
| Appartement T4 | 402 700 € | 80 m² | 5 133 | 103 |
| Appartement T5 | 469 000 € | 92 m² | 5 256 | 10 |
| Maison 2 pièces | 260 000 € | 37 m² | 6 667 | 23 |
| Maison 3 pièces | 408 800 € | 63 m² | 6 250 | 55 |
| Maison 4 pièces | 499 500 € | 80 m² | 5 928 | 56 |
| Maison 5 pièces | 590 798 € | 99 m² | 5 395 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 678 300 € | 109 m² | 5 505 | 15 |
Les rues de Romainville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (89 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Sentier des Economes8 678 €/m²3 ventes · 460 000 € médian
- Boulevard Edouard Branly8 638 €/m²3 ventes · 490 000 € médian
- Impasse Liberté8 586 €/m²4 ventes · 682 500 € médian
- Avenue Bretagnes8 375 €/m²5 ventes · 500 000 € médian
- Rue Liberté7 801 €/m²5 ventes · 764 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Butte Brachet3 336 €/m²6 ventes · 197 500 € médian
- Rue Normandie Niemen3 832 €/m²4 ventes · 660 000 € médian
- Boulevard Boissiere3 833 €/m²4 ventes · 181 000 € médian
- Rue Chalets4 167 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Doc Fernand Lamaze4 345 €/m²8 ventes · 225 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République5 319 €/m²65 ventes · 291 800 € médian
- Rue Carnot6 087 €/m²60 ventes · 265 000 € médian
- Avenue de Verdun5 667 €/m²48 ventes · 282 000 € médian
- Avenue President Wilson6 118 €/m²46 ventes · 377 235 € médian
- Rue de Benfleet5 527 €/m²44 ventes · 289 500 € médian
Les DPE à Romainville
7 123 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 544 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RomainvilleDernières ventes à Romainville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Lenine | 28 m² · 1 p. | — | 165 000 € | 5 893 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Madeleine Odru | 82 m² · 4 p. | — | 402 000 € | 4 902 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Benfleet | 64 m² · 4 p. | — | 289 000 € | 4 516 |
| déc. 2025 | Appart. | All Bellevue | 38 m² · 2 p. | — | 220 500 € | 5 803 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fontaines | 93 m² · 5 p. | — | 420 000 € | 4 516 |
| déc. 2025 | Appart. | Av P Vaillant Couturier | 56 m² · 3 p. | — | 325 000 € | 5 804 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Eugene Levasseur | 65 m² · 3 p. | — | 315 000 € | 4 846 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gabriel Husson | 39 m² · 2 p. | — | 210 000 € | 5 385 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Doc David Rosenfeld | 27 m² · 1 p. | — | 184 000 € | 6 815 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Madeleine Odru | 80 m² · 4 p. | — | 402 000 € | 5 025 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Convention | 114 m² · 3 p. | 232 m² | 629 700 € | 5 524 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Du 19 Mars 1962 | 40 m² · 2 p. | — | 229 000 € | 5 725 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Romainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Romainville (maisons 6 228 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Lilas | 1,4 km | 8 068 (+30 %) | 7 031 | 1 199 |
| Prix immobilier Noisy-le-Sec | 1,6 km | 4 639 (-26 %) | 3 546 | 1 544 |
| Prix immobilier Bagnolet | 2,2 km | 6 715 (+8 %) | 5 581 | 1 341 |
| Prix immobilier Montreuil | 2,5 km | 6 667 (+7 %) | 6 417 | 5 638 |
| Prix immobilier Le Pré-Saint-Gervais | 2,5 km | 8 096 (+30 %) | 6 478 | 807 |
| Prix immobilier Bobigny | 2,5 km | 3 842 (-38 %) | 3 395 | 999 |
| Prix immobilier Pantin | 2,8 km | 7 508 (+21 %) | 6 220 | 2 715 |
| Prix immobilier Rosny-sous-Bois | 3,7 km | 5 000 (-20 %) | 3 833 | 2 272 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Romainville
- Quel est le prix au m² à Romainville (93230) ?
- Pour une maison, 5 502 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), -11 % sur un an. Pour un appartement, 5 325 €/m² (233 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 377 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 135 et 7 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Romainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Romainville sur les deux dernières années publiées est de 450 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Romainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Romainville ?
- T2 : 225 000 € en médiane (43 m², 5 348 €/m², 180 ventes). T3 : 335 000 € en médiane (61 m², 5 400 €/m², 211 ventes). Maison 4 pièces : 499 500 € (80 m², 56 ventes). Maison 5 pièces : 590 798 € (99 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Romainville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Sentier des Economes (8 678 €/m²), Boulevard Edouard Branly (8 638 €/m²), Impasse Liberté (8 586 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Butte Brachet (3 336 €/m²), Rue Normandie Niemen (3 832 €/m²), Boulevard Boissiere (3 833 €/m²).
- Romainville est-elle plus chère que le reste de la Seine-Saint-Denis ?
- Les maisons y sont 54 % plus chères que la médiane départementale (6 228 contre 4 043 €/m²), les appartements 38 % plus chers que (5 556 contre 4 022 €/m²). Autour : Les Lilas 8 068 €/m², Noisy-le-Sec 4 639 €/m², Bagnolet 6 715 €/m², Montreuil 6 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Romainville : 18 décembre 2025.
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