Prix immobilier à Pantin (93500)
Prix au m² et ventes réelles à Pantin, calculés sur 2 715 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 61 929 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Pantin en bref
À Pantin, une maison se vend en médiane 7 644 €/m², soit 528 000 € pour 80 m² (-5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 909 €/m² (260 000 € en médiane), +2,3 % sur un an. Les maisons y sont 86 % plus chères que la médiane de la Seine-Saint-Denis (4 043 €/m²) : Pantin se classe 4e sur 39 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 5 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 220 m². Chiffres calculés sur 2 715 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pantin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 117 | 44 | 6 730 | 581 |
| 2022 | 7 877 | 31 | 6 496 | 602 |
| 2023 | 7 431 | 24 | 6 129 | 469 |
| 2024 | 8 095 | 21 | 5 778 | 432 |
| 2025 | 7 644 | 24 | 5 909 | 487 |
Prix selon le nombre de pièces à Pantin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 153 180 € | 25 m² | 5 969 | 226 |
| Appartement T2 | 215 000 € | 37 m² | 5 857 | 514 |
| Appartement T3 | 356 231 € | 61 m² | 6 103 | 458 |
| Appartement T4 | 451 500 € | 80 m² | 5 754 | 160 |
| Appartement T5 | 522 885 € | 102 m² | 5 929 | 26 |
| Appartement T6 et plus | 687 500 € | 120 m² | 6 478 | 4 |
| Maison 2 pièces | 420 000 € | 45 m² | 10 204 | 9 |
| Maison 3 pièces | 495 000 € | 70 m² | 8 236 | 22 |
| Maison 4 pièces | 610 000 € | 80 m² | 6 975 | 19 |
| Maison 5 pièces | 682 140 € | 99 m² | 7 431 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 930 308 € | 126 m² | 5 032 | 7 |
Les rues de Pantin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (105 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bel Air10 294 €/m²4 ventes · 480 000 € médian
- Place J.b Jongkind8 481 €/m²22 ventes · 590 615 € médian
- Rue Marie Thérèse8 412 €/m²4 ventes · 503 500 € médian
- Quai de l'Aisne8 261 €/m²24 ventes · 497 000 € médian
- Rue Roger Gobaut8 175 €/m²3 ventes · 730 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur3 158 €/m²45 ventes · 87 500 € médian
- Rue Berthier4 276 €/m²21 ventes · 131 400 € médian
- Avenue Weber4 504 €/m²14 ventes · 217 100 € médian
- Avenue Jean Jaurès4 531 €/m²71 ventes · 165 000 € médian
- Rue Averroes4 535 €/m²15 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Lolive6 176 €/m²251 ventes · 262 500 € médian
- Rue Victor Hugo6 682 €/m²122 ventes · 317 500 € médian
- Rue Étienne Marcel7 690 €/m²96 ventes · 297 500 € médian
- Avenue Jean Jaurès4 531 €/m²71 ventes · 165 000 € médian
- Avenue Anatole France5 092 €/m²70 ventes · 218 350 € médian
Les DPE à Pantin
30 293 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 68 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PantinDernières ventes à Pantin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Toffier Decaux | 20 m² · 1 p. | — | 62 000 € | 3 100 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Delizy | 31 m² · 1 p. | — | 166 105 € | 5 358 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Beaurepaire | 41 m² · 2 p. | — | 255 000 € | 6 220 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Ancien Canal | 43 m² · 2 p. | — | 355 000 € | 8 256 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Berthier | 24 m² · 1 p. | — | 81 000 € | 3 375 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Benjamin Delessert | 30 m² · 1 p. | — | 175 000 € | 5 833 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gabrielle Josserand | 99 m² · 5 p. | — | 450 000 € | 4 545 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Sept Arpents | 36 m² · 3 p. | — | 211 000 € | 5 861 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Etienne Marcel | 75 m² · 3 p. | — | 469 000 € | 6 253 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Petite Prusse | 84 m² · 4 p. | — | 345 000 € | 4 107 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Danton | 45 m² · 2 p. | — | 317 500 € | 7 056 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Eugene Et M L Cornet | 64 m² · 3 p. | — | 345 000 € | 5 391 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pantin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pantin (maisons 7 508 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pré-Saint-Gervais | 1,9 km | 8 096 (+8 %) | 6 478 | 807 |
| Prix immobilier Aubervilliers | 2,0 km | 4 636 (-38 %) | 4 156 | 2 452 |
| Prix immobilier Paris 19e Arrondissement | 2,1 km | 13 093 (+74 %) | 8 636 | 7 961 |
| Prix immobilier Les Lilas | 2,2 km | 8 068 (+7 %) | 7 031 | 1 199 |
| Prix immobilier Bobigny | 2,7 km | 3 842 (-49 %) | 3 395 | 999 |
| Prix immobilier Romainville | 2,8 km | 6 228 (-17 %) | 5 556 | 1 377 |
| Prix immobilier Noisy-le-Sec | 3,7 km | 4 639 (-38 %) | 3 546 | 1 544 |
| Prix immobilier Drancy | 3,8 km | 4 048 (-46 %) | 3 336 | 2 709 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pantin
- Quel est le prix au m² à Pantin (93500) ?
- Pour une maison, 7 644 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -5,6 % sur un an. Pour un appartement, 5 909 €/m² (489 ventes), +2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 715 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 752 et 9 269 €/m².
- Combien coûte une maison à Pantin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pantin sur les deux dernières années publiées est de 528 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pantin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pantin ?
- T2 : 215 000 € en médiane (37 m², 5 857 €/m², 514 ventes). T3 : 356 231 € en médiane (61 m², 6 103 €/m², 458 ventes). Maison 4 pièces : 610 000 € (80 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 682 140 € (99 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pantin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bel Air (10 294 €/m²), Place J.b Jongkind (8 481 €/m²), Rue Marie Thérèse (8 412 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (3 158 €/m²), Rue Berthier (4 276 €/m²), Avenue Weber (4 504 €/m²).
- Pantin est-elle plus chère que le reste de la Seine-Saint-Denis ?
- Les maisons y sont 86 % plus chères que la médiane départementale (7 508 contre 4 043 €/m²), les appartements 55 % plus chers que (6 220 contre 4 022 €/m²). Autour : Le Pré-Saint-Gervais 8 096 €/m², Aubervilliers 4 636 €/m², Paris 19e Arrondissement 13 093 €/m², Les Lilas 8 068 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pantin : 29 décembre 2025.
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