Prix immobilier à Paris 19e Arrondissement (75019)
Prix au m² et ventes réelles à Paris 19e Arrondissement, calculés sur 7 961 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 178 691 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Paris 19e Arrondissement en bref
À Paris 19e Arrondissement, une maison se vend en médiane 13 273 €/m², soit 1 200 000 € pour 90 m² (+3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 8 037 €/m² (317 000 € en médiane), +2,9 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Paris (13 777 €/m²) : Paris 19e Arrondissement se classe 14e sur 17 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 2 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 118 m². Chiffres calculés sur 7 961 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paris 19e Arrondissement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 463 | 14 | 9 331 | 1750 |
| 2022 | 12 274 | 31 | 9 091 | 1825 |
| 2023 | 12 643 | 22 | 8 636 | 1463 |
| 2024 | 12 822 | 16 | 7 816 | 1319 |
| 2025 | 13 273 | 29 | 8 035 | 1492 |
Prix selon le nombre de pièces à Paris 19e Arrondissement
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 189 050 € | 24 m² | 8 249 | 1173 |
| Appartement T2 | 310 000 € | 40 m² | 8 205 | 1611 |
| Appartement T3 | 480 000 € | 63 m² | 8 207 | 982 |
| Appartement T4 | 633 500 € | 83 m² | 7 697 | 392 |
| Appartement T5 | 785 030 € | 99 m² | 8 000 | 97 |
| Appartement T6 et plus | 1 000 000 € | 119 m² | 8 571 | 17 |
| Maison 3 pièces | 1 050 000 € | 72 m² | 13 045 | 17 |
| Maison 4 pièces | 1 023 697 € | 90 m² | 13 273 | 19 |
| Maison 5 pièces | 1 355 000 € | 115 m² | 12 284 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 700 000 € | 160 m² | 10 052 | 13 |
Les rues de Paris 19e Arrondissement : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (183 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vla de Bellevue18 530 €/m²5 ventes · 1 023 697 € médian
- Voie communale Ham du Danube17 517 €/m²4 ventes · 1 579 385 € médian
- Vla Sadi Carnot16 180 €/m²6 ventes · 1 041 920 € médian
- Vla Rimbaud14 778 €/m²4 ventes · 1 204 236 € médian
- Vla Alexandre Ribot13 000 €/m²3 ventes · 975 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Grenade5 001 €/m²11 ventes · 330 000 € médian
- Rue de la Marseillaise5 366 €/m²11 ventes · 384 241 € médian
- Square d'Aquitaine5 393 €/m²5 ventes · 450 200 € médian
- Rue des Sept Arpents5 833 €/m²7 ventes · 380 000 € médian
- Avenue de la Porte des Lilas6 120 €/m²9 ventes · 430 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Jaurès8 704 €/m²495 ventes · 345 000 € médian
- Rue de Crimee8 443 €/m²354 ventes · 320 390 € médian
- Avenue Simon Bolivar9 459 €/m²297 ventes · 390 000 € médian
- Rue Manin8 800 €/m²287 ventes · 385 000 € médian
- Avenue de Flandre7 677 €/m²266 ventes · 314 500 € médian
Les DPE à Paris 19e Arrondissement
60 605 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 76 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 580 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 40 m² · 3 p. | — | 280 000 € | 7 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Serurier | 61 m² · 3 p. | — | 408 914 € | 6 704 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bouret | 30 m² · 2 p. | — | 138 190 € | 4 606 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Potain | 42 m² · 3 p. | — | 320 000 € | 7 619 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Botzaris | 37 m² · 2 p. | — | 326 490 € | 8 824 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Simon Bolivar | 23 m² · 1 p. | — | 185 000 € | 8 043 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Melingue | 59 m² · 3 p. | — | 490 000 € | 8 305 |
| déc. 2025 | Maison | Av Mathurin Moreau | 177 m² · 8 p. | 134 m² | 1 280 000 € | 7 232 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Euryale Dehaynin | 67 m² · 3 p. | — | 689 148 € | 10 286 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Riquet | 19 m² · 1 p. | — | 146 000 € | 7 684 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Meaux | 17 m² · 1 p. | — | 150 000 € | 8 824 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Mathis | 13 m² · 1 p. | — | 95 000 € | 7 308 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paris 19e Arrondissement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paris 19e Arrondissement (maisons 13 093 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pré-Saint-Gervais | 1,3 km | 8 096 (-38 %) | 6 478 | 807 |
| Prix immobilier Pantin | 2,1 km | 7 508 (-43 %) | 6 220 | 2 715 |
| Prix immobilier Paris 10e Arrondissement | 2,2 km | — | 10 000 | 7 465 |
| Prix immobilier Les Lilas | 2,5 km | 8 068 (-38 %) | 7 031 | 1 199 |
| Prix immobilier Paris 20e Arrondissement | 2,8 km | 11 685 (-11 %) | 8 862 | 9 798 |
| Prix immobilier Aubervilliers | 2,9 km | 4 636 (-65 %) | 4 156 | 2 452 |
| Prix immobilier Paris 18e Arrondissement | 2,9 km | 13 758 (+5 %) | 9 444 | 15 039 |
| Prix immobilier Paris 11e Arrondissement | 3,0 km | 16 806 (+28 %) | 10 435 | 11 948 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paris 19e Arrondissement
- Quel est le prix au m² à Paris 19e Arrondissement (75019) ?
- Pour une maison, 13 273 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +3,5 % sur un an. Pour un appartement, 8 037 €/m² (1494 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (7 961 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 10 293 et 17 052 €/m².
- Combien coûte une maison à Paris 19e Arrondissement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paris 19e Arrondissement sur les deux dernières années publiées est de 1 200 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paris 19e Arrondissement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paris 19e Arrondissement ?
- T2 : 310 000 € en médiane (40 m², 8 205 €/m², 1611 ventes). T3 : 480 000 € en médiane (63 m², 8 207 €/m², 982 ventes). Maison 4 pièces : 1 023 697 € (90 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 1 355 000 € (115 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paris 19e Arrondissement ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vla de Bellevue (18 530 €/m²), Voie communale Ham du Danube (17 517 €/m²), Vla Sadi Carnot (16 180 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Grenade (5 001 €/m²), Rue de la Marseillaise (5 366 €/m²), Square d'Aquitaine (5 393 €/m²).
- Paris 19e Arrondissement est-elle plus chère que le reste du Paris ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (13 093 contre 13 777 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (8 636 contre 10 294 €/m²). Autour : Le Pré-Saint-Gervais 8 096 €/m², Pantin 7 508 €/m², Les Lilas 8 068 €/m², Paris 20e Arrondissement 11 685 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paris 19e Arrondissement : 30 décembre 2025.
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