Prix immobilier à Paris 10e Arrondissement (75010)
Prix au m² et ventes réelles à Paris 10e Arrondissement, calculés sur 7 465 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 83 873 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Paris 10e Arrondissement en bref
Un appartement s'y vend 9 286 €/m² (342 000 € en médiane), +1 % sur un an. Sur les trois dernières années publiées, 0 % des ventes concernent des maisons. Chiffres calculés sur 7 465 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paris 10e Arrondissement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 625 | 1673 |
| 2022 | 10 500 | 1732 |
| 2023 | 9 901 | 1445 |
| 2024 | 9 194 | 1212 |
| 2025 | 9 286 | 1403 |
Prix selon le nombre de pièces à Paris 10e Arrondissement
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 185 000 € | 20 m² | 9 375 | 1153 |
| Appartement T2 | 335 000 € | 36 m² | 9 495 | 1476 |
| Appartement T3 | 555 480 € | 60 m² | 9 656 | 853 |
| Appartement T4 | 803 950 € | 85 m² | 9 466 | 390 |
| Appartement T5 | 1 081 522 € | 117 m² | 9 153 | 148 |
| Appartement T6 et plus | 1 405 000 € | 152 m² | 8 907 | 34 |
Les rues de Paris 10e Arrondissement : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (139 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Metz12 665 €/m²6 ventes · 376 000 € médian
- Rue du Chalet11 737 €/m²5 ventes · 305 000 € médian
- Rue Gabriel Laumain11 697 €/m²10 ventes · 562 750 € médian
- Rue Dieu11 594 €/m²7 ventes · 1 720 000 € médian
- Rue des Petites Ecuries11 403 €/m²94 ventes · 520 734 € médian
Les plus accessibles
- Voie communale Pge de l'Industrie6 667 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Boulevard de la Chapelle7 802 €/m²40 ventes · 379 250 € médian
- Rue Valenciennes7 935 €/m²5 ventes · 365 000 € médian
- Rue Ambroise Pare8 109 €/m²16 ventes · 325 000 € médian
- Rue Guy Patin8 113 €/m²22 ventes · 440 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Fbg St Martin10 077 €/m²444 ventes · 362 500 € médian
- Rue du Fbg Saint Denis9 558 €/m²406 ventes · 373 372 € médian
- Rue la Fayette9 233 €/m²324 ventes · 458 500 € médian
- Boulevard de Magenta9 792 €/m²279 ventes · 590 000 € médian
- Quai de Jemmapes11 159 €/m²196 ventes · 482 360 € médian
Les DPE à Paris 10e Arrondissement
34 533 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 83 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 581 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Paris 10e ArrondissementDernières ventes à Paris 10e Arrondissement
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Albert Thomas | 42 m² · 2 p. | — | 361 000 € | 8 595 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gabriel Laumain | 43 m² · 2 p. | — | 508 000 € | 11 814 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Philippe De Girard | 27 m² · 2 p. | — | 272 910 € | 10 108 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai De Valmy | 39 m² · 3 p. | — | 440 000 € | 11 282 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Yves Toudic | 10 m² · 1 p. | — | 41 500 € | 4 150 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Deux Gares | 12 m² · 1 p. | — | 44 000 € | 3 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Poulmarch | 25 m² · 1 p. | — | 182 000 € | 7 280 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Villette | 79 m² · 3 p. | — | 826 700 € | 10 465 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue La Fayette | 36 m² · 2 p. | — | 260 000 € | 7 222 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Chabrol | 56 m² · 3 p. | — | 541 000 € | 9 661 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bichat | 15 m² · 1 p. | — | 122 000 € | 8 133 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Blanc | 35 m² · 1 p. | — | 274 000 € | 7 829 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paris 10e Arrondissement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paris 10e Arrondissement.
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paris 3e Arrondissement | 1,5 km | 14 756 | 12 200 | 3 160 |
| Prix immobilier Paris 9e Arrondissement | 1,8 km | 16 260 | 11 286 | 5 467 |
| Prix immobilier Paris 2e Arrondissement | 1,8 km | — | 11 667 | 2 017 |
| Prix immobilier Paris 18e Arrondissement | 2,0 km | 13 758 | 9 444 | 15 039 |
| Prix immobilier Paris 19e Arrondissement | 2,2 km | 13 093 | 8 636 | 7 961 |
| Prix immobilier Paris 11e Arrondissement | 2,3 km | 16 806 | 10 435 | 11 948 |
| Prix immobilier Paris 4e Arrondissement | 2,5 km | 23 741 | 12 963 | 2 441 |
| Prix immobilier Paris 1er Arrondissement | 2,5 km | — | 12 750 | 1 404 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paris 10e Arrondissement
- Quel est le prix au m² à Paris 10e Arrondissement (75010) ?
- Pour un appartement, 9 286 €/m² (1405 ventes), +1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (7 465 ventes), la moitié des biens se sont vendues entre 8 590 et 11 279 €/m².
- Combien coûte une maison à Paris 10e Arrondissement ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Paris 10e Arrondissement pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paris 10e Arrondissement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paris 10e Arrondissement ?
- T2 : 335 000 € en médiane (36 m², 9 495 €/m², 1476 ventes). T3 : 555 480 € en médiane (60 m², 9 656 €/m², 853 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paris 10e Arrondissement ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Metz (12 665 €/m²), Rue du Chalet (11 737 €/m²), Rue Gabriel Laumain (11 697 €/m²). Les plus accessibles : Voie communale Pge de l'Industrie (6 667 €/m²), Boulevard de la Chapelle (7 802 €/m²), Rue Valenciennes (7 935 €/m²).
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paris 10e Arrondissement : 30 décembre 2025.
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