Prix immobilier à Paris 3e Arrondissement (75003)
Prix au m² et ventes réelles à Paris 3e Arrondissement, calculés sur 3 160 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 32 179 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Paris 3e Arrondissement en bref
À Paris 3e Arrondissement, une maison se vend en médiane 1 556 €/m², soit 70 000 € pour 139 m². Un appartement s'y vend 11 972 €/m² (446 725 € en médiane), +2,5 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Paris (13 777 €/m²) : Paris 3e Arrondissement se classe 10e sur 17 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 0 % des ventes concernent des maisons. Chiffres calculés sur 3 160 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paris 3e Arrondissement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 12 512 | 586 |
| 2022 | — | — | 12 500 | 734 |
| 2023 | — | — | 12 239 | 605 |
| 2024 | — | — | 11 681 | 536 |
| 2025 | — | — | 11 972 | 696 |
Prix selon le nombre de pièces à Paris 3e Arrondissement
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 251 500 € | 22 m² | 11 538 | 583 |
| Appartement T2 | 460 000 € | 40 m² | 11 818 | 647 |
| Appartement T3 | 805 000 € | 67 m² | 12 387 | 333 |
| Appartement T4 | 1 136 129 € | 95 m² | 12 414 | 173 |
| Appartement T5 | 1 537 213 € | 120 m² | 12 941 | 72 |
| Appartement T6 et plus | 2 066 755 € | 171 m² | 12 761 | 26 |
Les rues de Paris 3e Arrondissement : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (92 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place des Vosges20 115 €/m²4 ventes · 999 660 € médian
- Rue Payenne19 500 €/m²5 ventes · 2 100 000 € médian
- Rue Perree17 623 €/m²9 ventes · 2 150 000 € médian
- Rue Vaucanson16 772 €/m²3 ventes · 1 559 750 € médian
- Rue Madame de Sevigne15 385 €/m²5 ventes · 950 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard des Filles du Calvaire8 944 €/m²6 ventes · 197 000 € médian
- Rue Blondel9 279 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
- Rue Greneta9 542 €/m²14 ventes · 365 625 € médian
- Rue du Forez9 955 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Fontaines du Temple10 671 €/m²34 ventes · 510 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Notre-dame de Nazareth11 471 €/m²189 ventes · 387 000 € médian
- Rue de Turenne12 510 €/m²174 ventes · 593 875 € médian
- Rue du Temple12 500 €/m²156 ventes · 504 307 € médian
- Rue Saint Martin11 488 €/m²123 ventes · 449 000 € médian
- Rue des Gravilliers11 718 €/m²122 ventes · 421 980 € médian
Les DPE à Paris 3e Arrondissement
14 608 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 576 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Charlot | 51 m² · 2 p. | — | 410 000 € | 8 039 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Tournelles | 69 m² · 3 p. | — | 752 325 € | 10 903 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Vertus | 43 m² · 2 p. | — | 560 550 € | 13 036 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Vieille Du Temple | 60 m² · 3 p. | — | 720 000 € | 12 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Quincampoix | 58 m² · 3 p. | — | 323 792 € | 5 583 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Au Maire | 60 m² · 4 p. | — | 586 538 € | 9 776 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Volta | 14 m² · 1 p. | — | 125 000 € | 8 929 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Debelleyme | 27 m² · 1 p. | — | 350 000 € | 12 963 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Beaubourg | 122 m² · 5 p. | — | 373 334 € | 3 060 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Beaubourg | 35 m² · 2 p. | — | 601 000 € | 17 171 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Michel Le Comte | 22 m² · 1 p. | — | 270 000 € | 12 273 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Vertus | 59 m² · 3 p. | — | 326 000 € | 5 525 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paris 3e Arrondissement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paris 3e Arrondissement (maisons 14 756 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paris 4e Arrondissement | 1,0 km | 23 741 (+61 %) | 12 963 | 2 441 |
| Prix immobilier Paris 2e Arrondissement | 1,5 km | — | 11 667 | 2 017 |
| Prix immobilier Paris 10e Arrondissement | 1,5 km | — | 10 000 | 7 465 |
| Prix immobilier Paris 11e Arrondissement | 1,7 km | 16 806 (+14 %) | 10 435 | 11 948 |
| Prix immobilier Paris 1er Arrondissement | 1,7 km | — | 12 750 | 1 404 |
| Prix immobilier Paris 5e Arrondissement | 2,0 km | 16 976 (+15 %) | 12 259 | 4 114 |
| Prix immobilier Paris 9e Arrondissement | 2,3 km | 16 260 (+10 %) | 11 286 | 5 467 |
| Prix immobilier Paris 6e Arrondissement | 2,6 km | 19 539 (+32 %) | 14 655 | 3 644 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paris 3e Arrondissement
- Quel est le prix au m² à Paris 3e Arrondissement (75003) ?
- Pour une maison, 1 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Pour un appartement, 11 972 €/m² (696 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 160 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 8 156 et 17 128 €/m².
- Combien coûte une maison à Paris 3e Arrondissement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paris 3e Arrondissement sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 139 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paris 3e Arrondissement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paris 3e Arrondissement ?
- T2 : 460 000 € en médiane (40 m², 11 818 €/m², 647 ventes). T3 : 805 000 € en médiane (67 m², 12 387 €/m², 333 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paris 3e Arrondissement ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place des Vosges (20 115 €/m²), Rue Payenne (19 500 €/m²), Rue Perree (17 623 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard des Filles du Calvaire (8 944 €/m²), Rue Blondel (9 279 €/m²), Rue Greneta (9 542 €/m²).
- Paris 3e Arrondissement est-elle plus chère que le reste du Paris ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (14 756 contre 13 777 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (12 200 contre 10 294 €/m²). Autour : Paris 4e Arrondissement 23 741 €/m², Paris 11e Arrondissement 16 806 €/m², Paris 5e Arrondissement 16 976 €/m², Paris 9e Arrondissement 16 260 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paris 3e Arrondissement : 4 novembre 2025.
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