Prix immobilier à Paris 5e Arrondissement (75005)
Prix au m² et ventes réelles à Paris 5e Arrondissement, calculés sur 4 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 55 252 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Paris 5e Arrondissement en bref
À Paris 5e Arrondissement, une maison se vend en médiane 12 300 €/m², soit 2 100 000 € pour 164 m² (-26,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 11 794 €/m² (421 000 € en médiane), +0,9 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Paris (13 777 €/m²) : Paris 5e Arrondissement se classe 5e sur 17 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 0 % des ventes concernent des maisons. Chiffres calculés sur 4 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paris 5e Arrondissement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 12 778 | 809 |
| 2022 | — | — | 12 813 | 916 |
| 2023 | — | — | 12 226 | 767 |
| 2024 | — | — | 11 692 | 758 |
| 2025 | — | — | 11 794 | 854 |
Prix selon le nombre de pièces à Paris 5e Arrondissement
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 245 400 € | 21 m² | 11 631 | 794 |
| Appartement T2 | 429 753 € | 37 m² | 11 579 | 725 |
| Appartement T3 | 690 000 € | 59 m² | 12 063 | 461 |
| Appartement T4 | 1 094 077 € | 88 m² | 12 720 | 220 |
| Appartement T5 | 1 600 000 € | 115 m² | 13 363 | 119 |
| Appartement T6 et plus | 2 065 200 € | 153 m² | 13 644 | 52 |
| Maison 6 pièces et plus | 3 380 000 € | 221 m² | 16 764 | 3 |
Les rues de Paris 5e Arrondissement : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (144 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Thenard17 695 €/m²4 ventes · 1 790 000 € médian
- Place du Pantheon17 603 €/m²10 ventes · 3 350 000 € médian
- Quai de Montebello16 667 €/m²7 ventes · 1 190 477 € médian
- Quai de la Tournelle15 799 €/m²20 ventes · 1 367 500 € médian
- Rue des Arenes15 606 €/m²7 ventes · 1 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Estrapade9 852 €/m²3 ventes · 266 000 € médian
- Passage des Postes10 000 €/m²7 ventes · 202 000 € médian
- Rue Nicolas Houel10 374 €/m²8 ventes · 364 811 € médian
- Rue d'Arras10 426 €/m²9 ventes · 368 700 € médian
- Rue Poliveau10 600 €/m²90 ventes · 469 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Monge12 600 €/m²223 ventes · 482 000 € médian
- Rue Saint Jacques12 370 €/m²172 ventes · 409 850 € médian
- Rue Mouffetard12 026 €/m²112 ventes · 310 000 € médian
- Rue du Cardinal Lemoine12 484 €/m²110 ventes · 387 500 € médian
- Rue Claude Bernard12 396 €/m²109 ventes · 640 000 € médian
Les DPE à Paris 5e Arrondissement
22 820 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 168 kWh/m² · D 229 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 392 kWh/m² · G 569 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Paris 5e ArrondissementDernières ventes à Paris 5e Arrondissement
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 54 m² · 2 p. | — | 640 000 € | 11 852 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Saint Germain | 165 m² · 5 p. | — | 2 868 000 € | 17 382 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Nicole | 26 m² · 1 p. | — | 389 500 € | 14 981 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Nicole | 134 m² · 4 p. | — | 2 453 100 € | 18 307 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Daubenton | 30 m² · 2 p. | — | 463 000 € | 15 433 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Saint Germain | 191 m² · 5 p. | — | 2 428 932 € | 12 717 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Quatrefages | 26 m² · 2 p. | — | 395 000 € | 15 192 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Royer-Collard | 36 m² · 2 p. | — | 480 000 € | 13 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Saint Germain | 125 m² · 5 p. | — | 1 500 000 € | 12 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Jussieu | 43 m² · 3 p. | — | 525 000 € | 12 209 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Thuillier | 35 m² · 1 p. | — | 310 000 € | 8 857 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Berthollet | 226 m² · 7 p. | — | 2 000 000 € | 8 850 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paris 5e Arrondissement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paris 5e Arrondissement (maisons 16 976 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paris 4e Arrondissement | 1,0 km | 23 741 (+40 %) | 12 963 | 2 441 |
| Prix immobilier Paris 6e Arrondissement | 1,6 km | 19 539 (+15 %) | 14 655 | 3 644 |
| Prix immobilier Paris 13e Arrondissement | 2,0 km | 13 504 (-20 %) | 9 167 | 7 303 |
| Prix immobilier Paris 3e Arrondissement | 2,0 km | 14 756 (-13 %) | 12 200 | 3 160 |
| Prix immobilier Paris 1er Arrondissement | 2,2 km | — | 12 750 | 1 404 |
| Prix immobilier Paris 2e Arrondissement | 2,6 km | — | 11 667 | 2 017 |
| Prix immobilier Paris 14e Arrondissement | 2,7 km | 13 783 (-19 %) | 10 000 | 7 553 |
| Prix immobilier Paris 11e Arrondissement | 2,8 km | 16 806 (-1 %) | 10 435 | 11 948 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paris 5e Arrondissement
- Quel est le prix au m² à Paris 5e Arrondissement (75005) ?
- Pour une maison, 12 300 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -26,6 % sur un an. Pour un appartement, 11 794 €/m² (854 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (4 114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 12 329 et 19 198 €/m².
- Combien coûte une maison à Paris 5e Arrondissement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paris 5e Arrondissement sur les deux dernières années publiées est de 2 100 000 €, pour une surface médiane de 164 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paris 5e Arrondissement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paris 5e Arrondissement ?
- T2 : 429 753 € en médiane (37 m², 11 579 €/m², 725 ventes). T3 : 690 000 € en médiane (59 m², 12 063 €/m², 461 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paris 5e Arrondissement ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Thenard (17 695 €/m²), Place du Pantheon (17 603 €/m²), Quai de Montebello (16 667 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Estrapade (9 852 €/m²), Passage des Postes (10 000 €/m²), Rue Nicolas Houel (10 374 €/m²).
- Paris 5e Arrondissement est-elle plus chère que le reste du Paris ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (16 976 contre 13 777 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (12 259 contre 10 294 €/m²). Autour : Paris 4e Arrondissement 23 741 €/m², Paris 6e Arrondissement 19 539 €/m², Paris 13e Arrondissement 13 504 €/m², Paris 3e Arrondissement 14 756 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paris 5e Arrondissement : 23 décembre 2025.
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