Prix immobilier à Paris 4e Arrondissement (75004)
Prix au m² et ventes réelles à Paris 4e Arrondissement, calculés sur 2 441 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 27 332 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2022.
Paris 4e Arrondissement en bref
À Paris 4e Arrondissement, une maison se vend en médiane 23 741 €/m². Un appartement s'y vend 12 793 €/m² (520 000 € en médiane), +2,3 % sur un an. Les maisons y sont 72 % plus chères que la médiane du Paris (13 777 €/m²) : Paris 4e Arrondissement se classe 1re sur 17 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 0 % des ventes concernent des maisons. Chiffres calculés sur 2 441 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2022.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paris 4e Arrondissement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 13 056 | 449 |
| 2022 | — | — | 13 130 | 542 |
| 2023 | — | — | 13 127 | 470 |
| 2024 | — | — | 12 500 | 441 |
| 2025 | — | — | 12 793 | 538 |
Prix selon le nombre de pièces à Paris 4e Arrondissement
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 280 000 € | 22 m² | 12 500 | 423 |
| Appartement T2 | 466 530 € | 40 m² | 12 763 | 483 |
| Appartement T3 | 777 500 € | 62 m² | 13 007 | 290 |
| Appartement T4 | 1 243 100 € | 96 m² | 13 118 | 147 |
| Appartement T5 | 1 631 199 € | 121 m² | 13 831 | 72 |
| Appartement T6 et plus | 1 852 500 € | 162 m² | 12 584 | 30 |
Les rues de Paris 4e Arrondissement : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (104 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Quai d'Orleans19 000 €/m²5 ventes · 1 311 000 € médian
- Quai aux Fleurs18 597 €/m²19 ventes · 1 575 000 € médian
- Quai de Bourbon18 125 €/m²41 ventes · 937 550 € médian
- Rue de Bretonvilliers17 903 €/m²4 ventes · 2 728 052 € médian
- Quai d'Anjou17 709 €/m²14 ventes · 761 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue Brisemiche10 000 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
- Rue Cloche Perce10 000 €/m²5 ventes · 404 306 € médian
- Rue de la Bastille10 286 €/m²3 ventes · 495 000 € médian
- Cour Berard10 786 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Rue Caron10 875 €/m²4 ventes · 320 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Antoine12 911 €/m²169 ventes · 520 000 € médian
- Rue St Louis en l'Ile13 981 €/m²94 ventes · 463 500 € médian
- Rue du Temple12 988 €/m²80 ventes · 513 500 € médian
- Rue des Tournelles12 767 €/m²75 ventes · 440 000 € médian
- Rue de Rivoli12 507 €/m²74 ventes · 773 750 € médian
Les DPE à Paris 4e Arrondissement
13 094 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 391 kWh/m² · G 577 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Paris 4e ArrondissementDernières ventes à Paris 4e Arrondissement
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Deux Ponts | 24 m² · 1 p. | — | 260 000 € | 10 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pavee | 54 m² · 3 p. | — | 450 000 € | 8 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Lombards | 30 m² · 2 p. | — | 310 000 € | 10 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Lombards | 29 m² · 2 p. | — | 343 200 € | 11 834 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Archives | 110 m² · 4 p. | — | 1 550 000 € | 14 091 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Tresor | 30 m² · 2 p. | — | 360 000 € | 12 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Roi De Sicile | 20 m² · 1 p. | — | 258 500 € | 12 925 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Bon | 42 m² · 2 p. | — | 452 500 € | 10 774 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Louis En L Ile | 70 m² · 3 p. | — | 970 000 € | 13 857 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Rivoli | 86 m² · 3 p. | — | 1 000 000 € | 11 628 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Deux Ponts | 76 m² · 3 p. | — | 1 297 240 € | 17 069 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Beausire | 23 m² · 1 p. | — | 177 800 € | 7 730 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paris 4e Arrondissement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paris 4e Arrondissement (maisons 23 741 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paris 3e Arrondissement | 1,0 km | 14 756 (-38 %) | 12 200 | 3 160 |
| Prix immobilier Paris 5e Arrondissement | 1,0 km | 16 976 (-28 %) | 12 259 | 4 114 |
| Prix immobilier Paris 1er Arrondissement | 1,8 km | — | 12 750 | 1 404 |
| Prix immobilier Paris 2e Arrondissement | 1,9 km | — | 11 667 | 2 017 |
| Prix immobilier Paris 11e Arrondissement | 1,9 km | 16 806 (-29 %) | 10 435 | 11 948 |
| Prix immobilier Paris 6e Arrondissement | 2,0 km | 19 539 (-18 %) | 14 655 | 3 644 |
| Prix immobilier Paris 10e Arrondissement | 2,5 km | — | 10 000 | 7 465 |
| Prix immobilier Paris 13e Arrondissement | 2,7 km | 13 504 (-43 %) | 9 167 | 7 303 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paris 4e Arrondissement
- Quel est le prix au m² à Paris 4e Arrondissement (75004) ?
- Pour un appartement, 12 793 €/m² (538 ventes), +2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 441 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 23 741 et 23 741 €/m².
- Combien coûte une maison à Paris 4e Arrondissement ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Paris 4e Arrondissement pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paris 4e Arrondissement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paris 4e Arrondissement ?
- T2 : 466 530 € en médiane (40 m², 12 763 €/m², 483 ventes). T3 : 777 500 € en médiane (62 m², 13 007 €/m², 290 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paris 4e Arrondissement ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Quai d'Orleans (19 000 €/m²), Quai aux Fleurs (18 597 €/m²), Quai de Bourbon (18 125 €/m²). Les plus accessibles : Rue Brisemiche (10 000 €/m²), Rue Cloche Perce (10 000 €/m²), Rue de la Bastille (10 286 €/m²).
- Paris 4e Arrondissement est-elle plus chère que le reste du Paris ?
- Les maisons y sont 72 % plus chères que la médiane départementale (23 741 contre 13 777 €/m²), les appartements 26 % plus chers que (12 963 contre 10 294 €/m²). Autour : Paris 3e Arrondissement 14 756 €/m², Paris 5e Arrondissement 16 976 €/m², Paris 11e Arrondissement 16 806 €/m², Paris 6e Arrondissement 19 539 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paris 4e Arrondissement : 24 octobre 2022.
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