Prix immobilier à Aubervilliers (93300)
Prix au m² et ventes réelles à Aubervilliers, calculés sur 2 452 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 88 365 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Aubervilliers en bref
À Aubervilliers, une maison se vend en médiane 4 421 €/m², soit 315 270 € pour 74 m² (+11,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 958 €/m² (167 500 € en médiane), +1,8 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Seine-Saint-Denis (4 043 €/m²) : Aubervilliers se classe 13e sur 39 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 8 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 225 m². Chiffres calculés sur 2 452 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubervilliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 047 | 47 | 4 231 | 483 |
| 2022 | 5 055 | 42 | 4 397 | 547 |
| 2023 | 4 245 | 36 | 4 205 | 420 |
| 2024 | 3 957 | 30 | 3 889 | 329 |
| 2025 | 4 421 | 41 | 3 958 | 477 |
Prix selon le nombre de pièces à Aubervilliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 92 000 € | 23 m² | 4 357 | 245 |
| Appartement T2 | 150 000 € | 37 m² | 4 146 | 445 |
| Appartement T3 | 218 500 € | 60 m² | 3 750 | 363 |
| Appartement T4 | 272 250 € | 78 m² | 3 697 | 138 |
| Appartement T5 | 309 000 € | 91 m² | 3 341 | 31 |
| Appartement T6 et plus | 332 000 € | 135 m² | 2 459 | 3 |
| Maison 2 pièces | 250 000 € | 44 m² | 5 348 | 17 |
| Maison 3 pièces | 272 000 € | 66 m² | 4 185 | 35 |
| Maison 4 pièces | 352 000 € | 84 m² | 4 465 | 32 |
| Maison 5 pièces | 360 000 € | 100 m² | 3 639 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 542 750 € | 142 m² | 3 678 | 10 |
Les rues de Aubervilliers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (117 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Alexandre Dumas6 265 €/m²4 ventes · 307 500 € médian
- Rue Achille Domart6 214 €/m²6 ventes · 133 800 € médian
- Rue David6 094 €/m²4 ventes · 315 000 € médian
- Rue du Buisson5 601 €/m²4 ventes · 330 000 € médian
- Rue Alain Raillard5 516 €/m²4 ventes · 254 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Lopez et J Martin2 266 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Passage Hautberthois2 624 €/m²12 ventes · 66 500 € médian
- Rue Charles Tillon2 968 €/m²36 ventes · 168 500 € médian
- Rue Paul Doumer3 080 €/m²12 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Motte3 148 €/m²15 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri Barbusse3 704 €/m²179 ventes · 164 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès4 211 €/m²137 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Cites4 130 €/m²131 ventes · 160 000 € médian
- Avenue de la République4 233 €/m²93 ventes · 177 000 € médian
- Avenue Victor Hugo4 194 €/m²73 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Aubervilliers
23 408 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ferragus | 16 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Edouard Vaillant | 23 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 3 478 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Cites | 81 m² · 4 p. | — | 422 000 € | 5 210 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bisson | 29 m² · 1 p. | — | 124 000 € | 4 276 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Charles Tillon | 64 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 578 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Felix Faure | 87 m² · 4 p. | — | 419 307 € | 4 820 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Cites | 19 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 4 737 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Haut Saint Denis | 60 m² · 3 p. | — | 222 000 € | 3 700 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gaetan Lamy | 65 m² · 3 p. | — | 225 000 € | 3 462 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Felix Faure | 82 m² · 4 p. | — | 324 000 € | 3 951 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Commune De Paris | 40 m² · 2 p. | — | 196 000 € | 4 900 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Alphonse Daudet | 20 m² · 1 p. | — | 76 000 € | 3 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubervilliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubervilliers (maisons 4 636 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pantin | 2,0 km | 7 508 (+62 %) | 6 220 | 2 715 |
| Prix immobilier La Courneuve | 2,5 km | 3 948 (-15 %) | 2 885 | 750 |
| Prix immobilier Paris 19e Arrondissement | 2,9 km | 13 093 (+182 %) | 8 636 | 7 961 |
| Prix immobilier Saint-Denis | 3,2 km | 3 957 (-15 %) | 4 150 | 4 002 |
| Prix immobilier Le Pré-Saint-Gervais | 3,4 km | 8 096 (+75 %) | 6 478 | 807 |
| Prix immobilier Paris 18e Arrondissement | 3,7 km | 13 758 (+197 %) | 9 444 | 15 039 |
| Prix immobilier Le Bourget | 4,0 km | 4 088 (-12 %) | 3 373 | 583 |
| Prix immobilier Bobigny | 4,0 km | 3 842 (-17 %) | 3 395 | 999 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubervilliers
- Quel est le prix au m² à Aubervilliers (93300) ?
- Pour une maison, 4 421 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), +11,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 958 €/m² (477 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 452 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 529 et 5 689 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubervilliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubervilliers sur les deux dernières années publiées est de 315 270 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubervilliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubervilliers ?
- T2 : 150 000 € en médiane (37 m², 4 146 €/m², 445 ventes). T3 : 218 500 € en médiane (60 m², 3 750 €/m², 363 ventes). Maison 4 pièces : 352 000 € (84 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 360 000 € (100 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aubervilliers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Alexandre Dumas (6 265 €/m²), Rue Achille Domart (6 214 €/m²), Rue David (6 094 €/m²). Les plus accessibles : Rue Lopez et J Martin (2 266 €/m²), Passage Hautberthois (2 624 €/m²), Rue Charles Tillon (2 968 €/m²).
- Aubervilliers est-elle plus chère que le reste de la Seine-Saint-Denis ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (4 636 contre 4 043 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (4 156 contre 4 022 €/m²). Autour : Pantin 7 508 €/m², La Courneuve 3 948 €/m², Paris 19e Arrondissement 13 093 €/m², Saint-Denis 3 957 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubervilliers : 17 décembre 2025.
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