Prix immobilier à Le Bourget (93350)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bourget, calculés sur 583 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 925 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Le Bourget en bref
À Le Bourget, une maison se vend en médiane 3 365 €/m², soit 352 000 € pour 78 m² (-27 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 356 €/m² (170 000 € en médiane), -1,6 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Seine-Saint-Denis (4 043 €/m²) : Le Bourget se classe 17e sur 39 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 18 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 385 m². Chiffres calculés sur 583 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bourget
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 789 | 22 | 3 191 | 127 |
| 2022 | 4 263 | 25 | 3 426 | 114 |
| 2023 | 4 200 | 17 | 3 640 | 78 |
| 2024 | 4 611 | 19 | 3 412 | 84 |
| 2025 | 3 365 | 17 | 3 356 | 80 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Bourget
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 121 000 € | 26 m² | 4 364 | 37 |
| Appartement T2 | 145 000 € | 40 m² | 3 710 | 98 |
| Appartement T3 | 191 000 € | 60 m² | 3 214 | 70 |
| Appartement T4 | 228 000 € | 78 m² | 2 949 | 29 |
| Appartement T5 | 270 000 € | 103 m² | 2 740 | 7 |
| Maison 1 pièce | 140 000 € | 22 m² | 6 257 | 3 |
| Maison 2 pièces | 232 500 € | 44 m² | 4 869 | 6 |
| Maison 3 pièces | 285 000 € | 73 m² | 4 562 | 11 |
| Maison 4 pièces | 354 550 € | 90 m² | 3 900 | 12 |
| Maison 5 pièces | 390 000 € | 96 m² | 3 750 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 490 000 € | 100 m² | 3 927 | 8 |
Les rues de Le Bourget : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (40 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Anatole France5 479 €/m²3 ventes · 257 500 € médian
- Rue du Colonel Moll5 219 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue de Verdun4 268 €/m²6 ventes · 119 500 € médian
- Allée André Cadot4 252 €/m²8 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Commandant Rolland4 194 €/m²31 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Chevalier de la Barre2 543 €/m²4 ventes · 190 500 € médian
- Rue du Cdt Ernest Baroche2 847 €/m²13 ventes · 210 700 € médian
- Rue de la Fontaine2 942 €/m²14 ventes · 200 000 € médian
- Rue Albert Thomas3 053 €/m²26 ventes · 185 000 € médian
- Résidence des Aigles3 060 €/m²24 ventes · 181 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Division Leclerc3 264 €/m²118 ventes · 163 250 € médian
- Rue de la République3 765 €/m²45 ventes · 180 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès3 481 €/m²40 ventes · 168 750 € médian
- Rue du Commandant Rolland4 194 €/m²31 ventes · 160 000 € médian
- Rue Anizan Cavillon3 781 €/m²27 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Le Bourget
3 491 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 13 kWh/m² · B 118 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BourgetDernières ventes à Le Bourget
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Francis De Pressense | 49 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 449 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Division Leclerc | 57 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 579 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 57 m² · 2 p. | 181 m² | 330 800 € | 5 804 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 107 m² · 5 p. | 318 m² | 360 000 € | 3 364 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marcel Sembat | 49 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 3 673 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 67 m² · 3 p. | — | 212 000 € | 3 164 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edouard Vaillant | 48 m² · 3 p. | — | 137 500 € | 2 865 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert Thomas | 212 m² · 7 p. | 688 m² | 450 000 € | 2 123 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Camille Dramart | 58 m² · 3 p. | 239 m² | 240 000 € | 4 138 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Division Leclerc | 26 m² · 1 p. | — | 123 000 € | 4 731 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Elise Deroche | 70 m² · 3 p. | — | 300 000 € | 4 286 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Charles Emile Paris | 41 m² · 2 p. | — | 137 500 € | 3 354 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bourget
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bourget (maisons 4 088 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dugny | 1,3 km | 3 431 (-16 %) | 2 748 | 182 |
| Prix immobilier Drancy | 1,8 km | 4 048 (-1 %) | 3 336 | 2 709 |
| Prix immobilier Le Blanc-Mesnil | 2,1 km | 4 000 (-2 %) | 3 478 | 1 486 |
| Prix immobilier La Courneuve | 2,2 km | 3 948 (-3 %) | 2 885 | 750 |
| Prix immobilier Bonneuil-en-France | 3,4 km | 3 565 (-13 %) | 3 220 | 34 |
| Prix immobilier Bobigny | 3,6 km | 3 842 (-6 %) | 3 395 | 999 |
| Prix immobilier Stains | 3,8 km | 3 458 (-15 %) | 2 778 | 860 |
| Prix immobilier Garges-lès-Gonesse | 4,0 km | 3 292 (-19 %) | 2 294 | 951 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bourget
- Quel est le prix au m² à Le Bourget (93350) ?
- Pour une maison, 3 365 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -27 % sur un an. Pour un appartement, 3 356 €/m² (80 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (583 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 357 et 5 169 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bourget ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bourget sur les deux dernières années publiées est de 352 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bourget ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bourget ?
- T2 : 145 000 € en médiane (40 m², 3 710 €/m², 98 ventes). T3 : 191 000 € en médiane (60 m², 3 214 €/m², 70 ventes). Maison 4 pièces : 354 550 € (90 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 390 000 € (96 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Bourget ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Anatole France (5 479 €/m²), Rue du Colonel Moll (5 219 €/m²), Rue de Verdun (4 268 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Chevalier de la Barre (2 543 €/m²), Rue du Cdt Ernest Baroche (2 847 €/m²), Rue de la Fontaine (2 942 €/m²).
- Le Bourget est-elle plus chère que le reste de la Seine-Saint-Denis ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (4 088 contre 4 043 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (3 373 contre 4 022 €/m²). Autour : Dugny 3 431 €/m², Drancy 4 048 €/m², Le Blanc-Mesnil 4 000 €/m², La Courneuve 3 948 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bourget : 19 décembre 2025.
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