Prix immobilier à Garges-lès-Gonesse (95140)
Prix au m² et ventes réelles à Garges-lès-Gonesse, calculés sur 951 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 41 791 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Garges-lès-Gonesse en bref
À Garges-lès-Gonesse, une maison se vend en médiane 3 287 €/m², soit 260 000 € pour 83 m² (+3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 299 €/m² (136 000 € en médiane), +2,4 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Garges-lès-Gonesse se classe 79e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 29 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 386 m². Chiffres calculés sur 951 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Garges-lès-Gonesse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 164 | 60 | 2 250 | 155 |
| 2022 | 3 460 | 64 | 2 345 | 178 |
| 2023 | 3 375 | 53 | 2 281 | 131 |
| 2024 | 3 165 | 42 | 2 263 | 122 |
| 2025 | 3 287 | 46 | 2 286 | 100 |
Prix selon le nombre de pièces à Garges-lès-Gonesse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 81 000 € | 29 m² | 2 885 | 29 |
| Appartement T2 | 120 000 € | 46 m² | 2 391 | 83 |
| Appartement T3 | 140 000 € | 58 m² | 2 398 | 122 |
| Appartement T4 | 145 000 € | 69 m² | 2 160 | 94 |
| Appartement T5 | 157 500 € | 81 m² | 1 957 | 22 |
| Appartement T6 et plus | 179 000 € | 95 m² | 1 724 | 3 |
| Maison 2 pièces | 229 000 € | 47 m² | 4 740 | 5 |
| Maison 3 pièces | 245 000 € | 62 m² | 4 014 | 36 |
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 80 m² | 3 308 | 57 |
| Maison 5 pièces | 295 000 € | 100 m² | 2 821 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 355 000 € | 125 m² | 2 959 | 7 |
Les rues de Garges-lès-Gonesse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (94 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Ravel4 224 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Chasseurs4 200 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Rue Pierre Salvi4 043 €/m²3 ventes · 326 000 € médian
- Avenue Pierre Semard4 017 €/m²11 ventes · 310 000 € médian
- Rue Berlioz3 929 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Square Viollet le Duc1 661 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Louvres1 699 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Rue Jean Goujon1 717 €/m²8 ventes · 127 000 € médian
- Résidence la Pinsonne1 795 €/m²33 ventes · 150 000 € médian
- Rue Auguste Renoir1 833 €/m²17 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Commune de Paris1 935 €/m²49 ventes · 121 000 € médian
- Rue des Acacias2 347 €/m²39 ventes · 121 000 € médian
- Rue Charles Garnier2 239 €/m²37 ventes · 90 000 € médian
- Avenue Frédéric J Curie2 676 €/m²33 ventes · 190 000 € médian
- Résidence la Pinsonne1 795 €/m²33 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Garges-lès-Gonesse
8 075 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 76 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 177 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Garges-lès-GonesseDernières ventes à Garges-lès-Gonesse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Frederic J Curie | 80 m² · 4 p. | — | 213 000 € | 2 663 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Rebiere | 36 m² · 2 p. | 394 m² | 229 000 € | 6 361 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Roger Salengro | 39 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 2 436 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ernest Renan | 38 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 421 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chasseurs | 64 m² · 3 p. | 334 m² | 235 000 € | 3 672 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Commune De Paris | 104 m² · 5 p. | — | 177 000 € | 1 702 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Sycomores | 65 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Platanes | 53 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 642 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Commune De Paris | 71 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 690 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sylla Declemy | 71 m² · 3 p. | 287 m² | 245 000 € | 3 451 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Buard | 71 m² · 3 p. | 650 m² | 284 800 € | 4 011 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Verdun | 60 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Garges-lès-Gonesse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Garges-lès-Gonesse (maisons 3 292 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Stains | 1,8 km | 3 458 (+5 %) | 2 778 | 860 |
| Prix immobilier Arnouville | 2,1 km | 3 500 (+6 %) | 2 903 | 601 |
| Prix immobilier Bonneuil-en-France | 2,5 km | 3 565 (+8 %) | 3 220 | 34 |
| Prix immobilier Dugny | 2,8 km | 3 431 (+4 %) | 2 748 | 182 |
| Prix immobilier Sarcelles | 2,9 km | 3 250 (-1 %) | 1 967 | 1 464 |
| Prix immobilier La Courneuve | 4,0 km | 3 948 (+20 %) | 2 885 | 750 |
| Prix immobilier Le Bourget | 4,0 km | 4 088 (+24 %) | 3 373 | 583 |
| Prix immobilier Montmagny | 4,1 km | 3 623 (+10 %) | 2 969 | 672 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Garges-lès-Gonesse
- Quel est le prix au m² à Garges-lès-Gonesse (95140) ?
- Pour une maison, 3 287 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), +3,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 299 €/m² (101 ventes), +2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (951 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 792 et 3 902 €/m².
- Combien coûte une maison à Garges-lès-Gonesse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Garges-lès-Gonesse sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Garges-lès-Gonesse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Garges-lès-Gonesse ?
- T2 : 120 000 € en médiane (46 m², 2 391 €/m², 83 ventes). T3 : 140 000 € en médiane (58 m², 2 398 €/m², 122 ventes). Maison 4 pièces : 265 000 € (80 m², 57 ventes). Maison 5 pièces : 295 000 € (100 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Garges-lès-Gonesse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Ravel (4 224 €/m²), Rue des Chasseurs (4 200 €/m²), Rue Pierre Salvi (4 043 €/m²). Les plus accessibles : Square Viollet le Duc (1 661 €/m²), Rue des Louvres (1 699 €/m²), Rue Jean Goujon (1 717 €/m²).
- Garges-lès-Gonesse est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (3 292 contre 3 696 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 294 contre 3 259 €/m²). Autour : Stains 3 458 €/m², Arnouville 3 500 €/m², Bonneuil-en-France 3 565 €/m², Dugny 3 431 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Garges-lès-Gonesse : 27 décembre 2025.
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