Prix immobilier à La Courneuve (93120)
Prix au m² et ventes réelles à La Courneuve, calculés sur 750 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 47 167 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Courneuve en bref
À La Courneuve, une maison se vend en médiane 4 316 €/m², soit 300 000 € pour 77 m² (+21,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 727 €/m² (150 000 € en médiane), -0,4 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Seine-Saint-Denis (4 043 €/m²) : La Courneuve se classe 22e sur 39 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 22 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 250 m². Chiffres calculés sur 750 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Courneuve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 780 | 35 | 3 062 | 155 |
| 2022 | 4 524 | 47 | 2 981 | 136 |
| 2023 | 3 733 | 27 | 2 845 | 100 |
| 2024 | 3 547 | 31 | 2 738 | 86 |
| 2025 | 4 316 | 24 | 2 727 | 109 |
Prix selon le nombre de pièces à La Courneuve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 91 750 € | 24 m² | 3 554 | 36 |
| Appartement T2 | 135 000 € | 39 m² | 3 405 | 79 |
| Appartement T3 | 155 000 € | 60 m² | 2 652 | 112 |
| Appartement T4 | 180 000 € | 78 m² | 2 314 | 57 |
| Appartement T5 | 215 000 € | 99 m² | 2 108 | 9 |
| Maison 2 pièces | 217 000 € | 42 m² | 5 185 | 9 |
| Maison 3 pièces | 285 000 € | 66 m² | 4 250 | 24 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 86 m² | 3 778 | 26 |
| Maison 5 pièces | 365 000 € | 96 m² | 3 611 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 395 984 € | 140 m² | 2 835 | 9 |
Les rues de La Courneuve : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (58 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Moliere5 100 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
- Rue de la Trefilerie4 920 €/m²8 ventes · 264 625 € médian
- Rue Lepilleur4 573 €/m²4 ventes · 235 750 € médian
- Rue Corneille4 545 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue Georges Magnier4 538 €/m²10 ventes · 248 500 € médian
Les plus accessibles
- Résidence du Parc2 144 €/m²60 ventes · 180 000 € médian
- Passage de la Croix Blanche2 222 €/m²10 ventes · 165 240 € médian
- Rue Louise Michel2 270 €/m²16 ventes · 136 500 € médian
- Avenue Henri Barbusse2 430 €/m²42 ventes · 147 000 € médian
- Rue de l'Abreuvoir2 516 €/m²5 ventes · 179 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence du Parc2 144 €/m²60 ventes · 180 000 € médian
- Avenue P V Couturier3 460 €/m²46 ventes · 135 000 € médian
- Avenue Henri Barbusse2 430 €/m²42 ventes · 147 000 € médian
- Boulevard Pasteur4 059 €/m²39 ventes · 143 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès3 590 €/m²37 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à La Courneuve
12 078 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La CourneuveDernières ventes à La Courneuve
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd Pasteur | 80 m² · 3 p. | 804 m² | 515 000 € | 6 438 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Villot | 22 m² · 1 p. | — | 98 000 € | 4 455 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Henri Barbusse | 64 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 2 266 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Republique | 88 m² · 5 p. | 299 m² | 415 000 € | 4 716 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Sud | 96 m² · 5 p. | 249 m² | 456 260 € | 4 753 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Georges Magnier | 24 m² · 1 p. | — | 60 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Richez | 43 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 721 |
| déc. 2025 | Appart. | Pas De La Croix Blanche | 80 m² · 4 p. | — | 170 000 € | 2 125 |
| déc. 2025 | Appart. | Pas Sainte Foix | 50 m² · 4 p. | — | 97 500 € | 1 950 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 117 m² · 4 p. | 245 m² | 440 000 € | 3 761 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Pasteur | 42 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 4 286 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Mahmoud Darwich | 65 m² · 3 p. | — | 225 500 € | 3 469 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Courneuve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Courneuve (maisons 3 948 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bourget | 2,2 km | 4 088 (+4 %) | 3 373 | 583 |
| Prix immobilier Saint-Denis | 2,4 km | 3 957 (0 %) | 4 150 | 4 002 |
| Prix immobilier Aubervilliers | 2,5 km | 4 636 (+17 %) | 4 156 | 2 452 |
| Prix immobilier Dugny | 2,6 km | 3 431 (-13 %) | 2 748 | 182 |
| Prix immobilier Stains | 2,8 km | 3 458 (-12 %) | 2 778 | 860 |
| Prix immobilier Drancy | 3,5 km | 4 048 (+3 %) | 3 336 | 2 709 |
| Prix immobilier Pantin | 3,8 km | 7 508 (+90 %) | 6 220 | 2 715 |
| Prix immobilier Garges-lès-Gonesse | 4,0 km | 3 292 (-17 %) | 2 294 | 951 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Courneuve
- Quel est le prix au m² à La Courneuve (93120) ?
- Pour une maison, 4 316 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +21,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 727 €/m² (109 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (750 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 145 et 4 915 €/m².
- Combien coûte une maison à La Courneuve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Courneuve sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Courneuve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Courneuve ?
- T2 : 135 000 € en médiane (39 m², 3 405 €/m², 79 ventes). T3 : 155 000 € en médiane (60 m², 2 652 €/m², 112 ventes). Maison 4 pièces : 300 000 € (86 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 365 000 € (96 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Courneuve ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Moliere (5 100 €/m²), Rue de la Trefilerie (4 920 €/m²), Rue Lepilleur (4 573 €/m²). Les plus accessibles : Résidence du Parc (2 144 €/m²), Passage de la Croix Blanche (2 222 €/m²), Rue Louise Michel (2 270 €/m²).
- La Courneuve est-elle plus chère que le reste de la Seine-Saint-Denis ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (3 948 contre 4 043 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 885 contre 4 022 €/m²). Autour : Le Bourget 4 088 €/m², Saint-Denis 3 957 €/m², Aubervilliers 4 636 €/m², Dugny 3 431 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Courneuve : 29 décembre 2025.
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