Prix immobilier à Dugny (93440)
Prix au m² et ventes réelles à Dugny, calculés sur 182 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 700 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Dugny en bref
À Dugny, une maison se vend en médiane 2 862 €/m², soit 276 000 € pour 83 m² (-10,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 157 €/m² (163 632 € en médiane), +44,3 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Seine-Saint-Denis (4 043 €/m²) : Dugny se classe 34e sur 39 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 18 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 267 m². Chiffres calculés sur 182 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dugny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 663 | 5 | 2 916 | 44 |
| 2022 | 3 410 | 7 | 2 912 | 36 |
| 2023 | 4 308 | 6 | 2 392 | 21 |
| 2024 | 3 182 | 8 | 2 188 | 17 |
| 2025 | — | — | 3 157 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Dugny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 136 000 € | 48 m² | 3 091 | 15 |
| Appartement T3 | 164 959 € | 67 m² | 2 549 | 40 |
| Appartement T4 | 185 000 € | 84 m² | 1 989 | 15 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 82 m² | 3 500 | 9 |
| Maison 5 pièces | 262 500 € | 83 m² | 3 163 | 5 |
Les rues de Dugny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Amelin4 300 €/m²3 ventes · 238 000 € médian
- Rue Luzerniere3 826 €/m²8 ventes · 259 500 € médian
- Rue Laetitia et Henri Tredez3 571 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Rue Albert Chardavoine3 202 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue S et J Lorenzi3 157 €/m²23 ventes · 181 677 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 19 Mars 19621 896 €/m²17 ventes · 136 531 € médian
- Résidence Danielle Casanova2 049 €/m²12 ventes · 184 000 € médian
- Avenue Général de Gaulle2 329 €/m²20 ventes · 134 674 € médian
- Rue Arthur Neibecker2 600 €/m²5 ventes · 128 600 € médian
- Rue du Pdt Georges Pompidou2 853 €/m²38 ventes · 159 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pdt Georges Pompidou2 853 €/m²38 ventes · 159 000 € médian
- Rue S et J Lorenzi3 157 €/m²23 ventes · 181 677 € médian
- Avenue Général de Gaulle2 329 €/m²20 ventes · 134 674 € médian
- Rue Adolphe Devaux3 152 €/m²17 ventes · 153 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 896 €/m²17 ventes · 136 531 € médian
Les DPE à Dugny
3 069 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 178 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DugnyDernières ventes à Dugny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du 19 Mars 1962 | 78 m² · 3 p. | — | 115 766 € | 1 484 |
| déc. 2025 | Appart. | Cour Maryse Bastie | 104 m² · 5 p. | — | 340 000 € | 3 269 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue S Et J Lorenzi | 62 m² · 3 p. | — | 228 600 € | 3 687 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Pdt Georges Pompidou | 68 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 3 015 |
| nov. 2025 | Appart. | Rpt De La Pigeonniere | 72 m² · 3 p. | — | 267 000 € | 3 708 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Laetitia Et Henri Tredez | 37 m² · 2 p. | — | 136 000 € | 3 676 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du 19 Mars 1962 | 84 m² · 4 p. | — | 164 670 € | 1 960 |
| oct. 2025 | Appart. | All Caroline Aigle | 64 m² · 3 p. | — | 245 500 € | 3 836 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du 19 Mars 1962 | 78 m² · 3 p. | — | 143 086 € | 1 834 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Pdt Georges Pompidou | 66 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 879 |
| août 2025 | Maison | Rue Pablo Picasso | 101 m² · 6 p. | 240 m² | 280 000 € | 2 772 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Adolphe Devaux | 40 m² · 2 p. | — | 154 000 € | 3 850 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dugny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dugny (maisons 3 431 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bourget | 1,3 km | 4 088 (+19 %) | 3 373 | 583 |
| Prix immobilier Bonneuil-en-France | 2,2 km | 3 565 (+4 %) | 3 220 | 34 |
| Prix immobilier La Courneuve | 2,6 km | 3 948 (+15 %) | 2 885 | 750 |
| Prix immobilier Le Blanc-Mesnil | 2,7 km | 4 000 (+17 %) | 3 478 | 1 486 |
| Prix immobilier Garges-lès-Gonesse | 2,8 km | 3 292 (-4 %) | 2 294 | 951 |
| Prix immobilier Stains | 3,0 km | 3 458 (+1 %) | 2 778 | 860 |
| Prix immobilier Drancy | 3,1 km | 4 048 (+18 %) | 3 336 | 2 709 |
| Prix immobilier Arnouville | 4,2 km | 3 500 (+2 %) | 2 903 | 601 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dugny
- Quel est le prix au m² à Dugny (93440) ?
- Pour une maison, 2 862 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -10,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 157 €/m² (36 ventes), +44,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (182 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 128 et 4 045 €/m².
- Combien coûte une maison à Dugny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dugny sur les deux dernières années publiées est de 276 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dugny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dugny ?
- T2 : 136 000 € en médiane (48 m², 3 091 €/m², 15 ventes). T3 : 164 959 € en médiane (67 m², 2 549 €/m², 40 ventes). Maison 4 pièces : 290 000 € (82 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 262 500 € (83 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dugny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Amelin (4 300 €/m²), Rue Luzerniere (3 826 €/m²), Rue Laetitia et Henri Tredez (3 571 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 19 Mars 1962 (1 896 €/m²), Résidence Danielle Casanova (2 049 €/m²), Avenue Général de Gaulle (2 329 €/m²).
- Dugny est-elle plus chère que le reste de la Seine-Saint-Denis ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (3 431 contre 4 043 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 748 contre 4 022 €/m²). Autour : Le Bourget 4 088 €/m², Bonneuil-en-France 3 565 €/m², La Courneuve 3 948 €/m², Le Blanc-Mesnil 4 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dugny : 27 août 2025.
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