Prix immobilier à Bonneuil-en-France (95500)
Prix au m² et ventes réelles à Bonneuil-en-France, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 185 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Bonneuil-en-France en bref
À Bonneuil-en-France, une maison se vend en médiane 3 898 €/m², soit 250 000 € pour 78 m² (+58,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 551 €/m² (190 000 € en médiane), -30,2 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Bonneuil-en-France se classe 46e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 384 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonneuil-en-France
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 565 | 7 | — | — |
| 2024 | — | — | 3 656 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bonneuil-en-France
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 115 000 € | 41 m² | 2 447 | 5 |
| Appartement T3 | 210 000 € | 61 m² | 3 443 | 3 |
| Maison 4 pièces | 282 500 € | 77 m² | 3 500 | 6 |
Les rues de Bonneuil-en-France : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Flandre3 747 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Chemin des Postes3 475 €/m²11 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Tulipes3 394 €/m²4 ventes · 268 500 € médian
- Rue de Dugny2 541 €/m²4 ventes · 233 500 € médian
- Rue de Gonesse2 303 €/m²6 ventes · 141 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Postes3 475 €/m²11 ventes · 190 000 € médian
- Rue de Gonesse2 303 €/m²6 ventes · 141 000 € médian
- Route de Flandre3 747 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue de Dugny2 541 €/m²4 ventes · 233 500 € médian
- Rue des Tulipes3 394 €/m²4 ventes · 268 500 € médian
Les DPE à Bonneuil-en-France
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 594 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bonneuil-en-FranceDernières ventes à Bonneuil-en-France
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Postes | 62 m² · 3 p. | — | 196 500 € | 3 169 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Flandre | 80 m² · 4 p. | — | 350 000 € | 4 375 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Flandre | 59 m² · 2 p. | — | 230 000 € | 3 898 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De Gonesse | 30 m² · 2 p. | — | 58 000 € | 1 933 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Dugny | 75 m² · 4 p. | 92 m² | 197 000 € | 2 627 |
| déc. 2024 | Appart. | Che Des Postes | 61 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 443 |
| déc. 2024 | Appart. | Che Des Postes | 41 m² · 2 p. | — | 170 645 € | 4 162 |
| déc. 2024 | Appart. | Che Des Postes | 41 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 902 |
| déc. 2024 | Appart. | Che Des Postes | 61 m² · 3 p. | — | 223 000 € | 3 656 |
| sept. 2024 | Appart. | Che Des Postes | 61 m² · 4 p. | — | 190 000 € | 3 115 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Dugny | 110 m² · 4 p. | 626 m² | 270 000 € | 2 455 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Gonesse | 49 m² · 3 p. | 169 m² | 220 000 € | 4 490 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonneuil-en-France
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonneuil-en-France (maisons 3 565 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dugny | 2,2 km | 3 431 (-4 %) | 2 748 | 182 |
| Prix immobilier Garges-lès-Gonesse | 2,5 km | 3 292 (-8 %) | 2 294 | 951 |
| Prix immobilier Arnouville | 2,6 km | 3 500 (-2 %) | 2 903 | 601 |
| Prix immobilier Gonesse | 2,6 km | 3 307 (-7 %) | 2 907 | 833 |
| Prix immobilier Le Bourget | 3,4 km | 4 088 (+15 %) | 3 373 | 583 |
| Prix immobilier Le Blanc-Mesnil | 3,7 km | 4 000 (+12 %) | 3 478 | 1 486 |
| Prix immobilier Stains | 3,9 km | 3 458 (-3 %) | 2 778 | 860 |
| Prix immobilier Le Thillay | 4,5 km | 3 497 (-2 %) | 2 663 | 200 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonneuil-en-France
- Quel est le prix au m² à Bonneuil-en-France (95500) ?
- Pour une maison, 3 898 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +58,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 551 €/m² (2 ventes), -30,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 807 et 3 898 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonneuil-en-France ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonneuil-en-France sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonneuil-en-France ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonneuil-en-France ?
- T2 : 115 000 € en médiane (41 m², 2 447 €/m², 5 ventes). T3 : 210 000 € en médiane (61 m², 3 443 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 282 500 € (77 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bonneuil-en-France ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Flandre (3 747 €/m²), Chemin des Postes (3 475 €/m²), Rue des Tulipes (3 394 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bonneuil-en-France est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (3 565 contre 3 696 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (3 220 contre 3 259 €/m²). Autour : Dugny 3 431 €/m², Garges-lès-Gonesse 3 292 €/m², Arnouville 3 500 €/m², Gonesse 3 307 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonneuil-en-France : 22 décembre 2025.
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