Prix immobilier à Le Thillay (95500)
Prix au m² et ventes réelles à Le Thillay, calculés sur 200 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 560 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Thillay en bref
À Le Thillay, une maison se vend en médiane 3 585 €/m², soit 273 250 € pour 82 m² (-2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 766 €/m² (152 500 € en médiane), +12,9 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Le Thillay se classe 57e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 631 m². Chiffres calculés sur 200 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Thillay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 352 | 33 | 2 663 | 18 |
| 2022 | 3 708 | 33 | 2 726 | 14 |
| 2023 | 3 507 | 24 | 2 591 | 6 |
| 2024 | 3 661 | 26 | 2 449 | 9 |
| 2025 | 3 585 | 24 | 2 766 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Thillay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 145 400 € | 46 m² | 3 150 | 6 |
| Appartement T3 | 140 000 € | 57 m² | 2 500 | 13 |
| Appartement T4 | 160 000 € | 71 m² | 2 254 | 7 |
| Maison 2 pièces | 210 000 € | 46 m² | 5 167 | 6 |
| Maison 3 pièces | 259 500 € | 58 m² | 4 955 | 22 |
| Maison 4 pièces | 248 500 € | 78 m² | 3 585 | 18 |
| Maison 5 pièces | 327 500 € | 104 m² | 3 166 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 352 950 € | 129 m² | 2 664 | 10 |
Les rues de Le Thillay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Roses5 250 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Avenue Paillard5 144 €/m²6 ventes · 287 500 € médian
- Rue Maurice Berteaux4 881 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Chemin des Courbeantes4 385 €/m²4 ventes · 328 225 € médian
- Avenue Henri Dunant4 200 €/m²7 ventes · 310 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Paris2 638 €/m²58 ventes · 155 000 € médian
- Avenue du Moulin2 728 €/m²4 ventes · 242 500 € médian
- Chemin Blanc des Courbeantes2 769 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Avenue Bocquet2 818 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Chemin de Saint Denis3 106 €/m²8 ventes · 242 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris2 638 €/m²58 ventes · 155 000 € médian
- Avenue du Château3 293 €/m²15 ventes · 165 000 € médian
- Avenue du Maréchal Bessieres3 365 €/m²11 ventes · 230 000 € médian
- Chemin de Saint Denis3 106 €/m²8 ventes · 242 500 € médian
- Chemin des Prieurs3 578 €/m²8 ventes · 364 372 € médian
Les DPE à Le Thillay
535 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Thillay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le ThillayDernières ventes à Le Thillay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Henri Dunant | 60 m² · 3 p. | 605 m² | 315 000 € | 5 250 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Roses | 48 m² · 3 p. | 842 m² | 327 000 € | 6 813 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Chateau | 47 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 2 766 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Saint Denis | 63 m² · 4 p. | 896 m² | 188 000 € | 2 984 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 62 m² · 2 p. | — | 164 000 € | 2 645 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Paris | 61 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 639 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 71 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 2 254 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Paris | 85 m² · 4 p. | 408 m² | 245 000 € | 2 882 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Paris | 82 m² · 3 p. | 115 m² | 210 000 € | 2 561 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Prieurs | 109 m² · 5 p. | 648 m² | 400 000 € | 3 670 |
| sept. 2025 | Maison | Av Henri Dunant | 45 m² · 4 p. | 1 020 m² | 189 000 € | 4 200 |
| août 2025 | Maison | Av Balzac | 120 m² · 6 p. | 636 m² | 330 000 € | 2 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Thillay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Thillay (maisons 3 497 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gonesse | 2,0 km | 3 307 (-5 %) | 2 907 | 833 |
| Prix immobilier Goussainville | 2,6 km | 3 433 (-2 %) | 3 000 | 919 |
| Prix immobilier Bouqueval | 3,7 km | 2 969 (-15 %) | 3 143 | 16 |
| Prix immobilier Roissy-en-France | 3,8 km | 3 348 (-4 %) | 3 924 | 122 |
| Prix immobilier Arnouville | 4,1 km | 3 500 (0 %) | 2 903 | 601 |
| Prix immobilier Bonneuil-en-France | 4,5 km | 3 565 (+2 %) | 3 220 | 34 |
| Prix immobilier Villiers-le-Bel | 4,7 km | 2 971 (-15 %) | 2 222 | 797 |
| Prix immobilier Louvres | 5,2 km | 3 165 (-9 %) | 3 365 | 567 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Thillay
- Quel est le prix au m² à Le Thillay (95500) ?
- Pour une maison, 3 585 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -2,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 766 €/m² (13 ventes), +12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (200 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 961 et 4 343 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Thillay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Thillay sur les deux dernières années publiées est de 273 250 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Thillay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Thillay ?
- T2 : 145 400 € en médiane (46 m², 3 150 €/m², 6 ventes). T3 : 140 000 € en médiane (57 m², 2 500 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 248 500 € (78 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 327 500 € (104 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Thillay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Roses (5 250 €/m²), Avenue Paillard (5 144 €/m²), Rue Maurice Berteaux (4 881 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Paris (2 638 €/m²), Avenue du Moulin (2 728 €/m²), Chemin Blanc des Courbeantes (2 769 €/m²).
- Le Thillay est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (3 497 contre 3 696 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (2 663 contre 3 259 €/m²). Autour : Gonesse 3 307 €/m², Goussainville 3 433 €/m², Bouqueval 2 969 €/m², Roissy-en-France 3 348 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Thillay : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Val-d'Oise
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.