Prix immobilier à Bouqueval (95720)
Prix au m² et ventes réelles à Bouqueval, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 314 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Bouqueval en bref
À Bouqueval, une maison se vend en médiane 4 222 €/m², soit 300 000 € pour 84 m² (+17,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 143 €/m² (220 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Bouqueval se classe 128e sur 171 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouqueval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bouqueval
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 202 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Tour Du Parc | 70 m² · 3 p. | 635 m² | 350 000 € | 5 000 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 45 m² · 2 p. | 200 m² | 155 000 € | 3 444 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Rassigny | 80 m² · 5 p. | 573 m² | 250 000 € | 3 125 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Tour Du Parc | 90 m² · 4 p. | 574 m² | 365 000 € | 4 056 |
| juin 2024 | Appart. | Rue Falande | 70 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 143 |
| sept. 2023 | Maison | Pl Eugene Sue | 80 m² · 3 p. | 89 m² | 188 000 € | 2 350 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Orgueilleuse | 68 m² · 3 p. | 407 m² | 142 450 € | 2 095 |
| nov. 2022 | Maison | Av De L Ancien Chateau | 200 m² · 7 p. | 609 m² | 380 500 € | 1 903 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Tour Du Parc | 80 m² · 4 p. | 573 m² | 369 850 € | 4 623 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Rassigny | 96 m² · 3 p. | 806 m² | 285 000 € | 2 969 |
| août 2022 | Maison | Rue Orgueilleuse | 80 m² · 5 p. | 210 m² | 223 450 € | 2 793 |
| avr. 2022 | Maison | Chem Des Acacias | 185 m² · 9 p. | 1 071 m² | 482 000 € | 2 605 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouqueval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouqueval (maisons 2 969 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-le-Bel | 2,5 km | 2 971 (0 %) | 2 222 | 797 |
| Prix immobilier Goussainville | 3,0 km | 3 433 (+16 %) | 3 000 | 919 |
| Prix immobilier Écouen | 3,0 km | 3 777 (+27 %) | 2 716 | 409 |
| Prix immobilier Fontenay-en-Parisis | 3,1 km | 3 352 (+13 %) | 2 945 | 99 |
| Prix immobilier Le Thillay | 3,7 km | 3 497 (+18 %) | 2 663 | 200 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Aubry | 4,1 km | 3 113 (+5 %) | 2 216 | 50 |
| Prix immobilier Arnouville | 4,2 km | 3 500 (+18 %) | 2 903 | 601 |
| Prix immobilier Sarcelles | 4,6 km | 3 250 (+9 %) | 1 967 | 1 464 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouqueval
- Quel est le prix au m² à Bouqueval (95720) ?
- Pour une maison, 4 222 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +17,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 297 et 3 808 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouqueval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouqueval sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouqueval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bouqueval est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 969 contre 3 696 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (3 143 contre 3 259 €/m²). Autour : Villiers-le-Bel 2 971 €/m², Goussainville 3 433 €/m², Écouen 3 777 €/m², Fontenay-en-Parisis 3 352 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouqueval : 4 novembre 2025.
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