Prix immobilier à Fontenay-en-Parisis (95190)
Prix au m² et ventes réelles à Fontenay-en-Parisis, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 219 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Fontenay-en-Parisis en bref
À Fontenay-en-Parisis, une maison se vend en médiane 3 404 €/m², soit 298 000 € pour 93 m² (+4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 159 €/m² (110 000 € en médiane), +27 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Fontenay-en-Parisis se classe 71e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 364 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontenay-en-Parisis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 235 | 20 | — | — |
| 2022 | 3 529 | 23 | 2 966 | 7 |
| 2023 | 3 389 | 13 | — | — |
| 2024 | 3 264 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 404 | 13 | 3 159 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontenay-en-Parisis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 114 000 € | 44 m² | 2 922 | 7 |
| Maison 3 pièces | 216 500 € | 64 m² | 3 965 | 4 |
| Maison 4 pièces | 251 000 € | 76 m² | 3 290 | 10 |
| Maison 5 pièces | 340 000 € | 93 m² | 3 352 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 361 300 € | 121 m² | 2 988 | 4 |
Les rues de Fontenay-en-Parisis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Fosse Lezard4 029 €/m²4 ventes · 402 750 € médian
- Rue Basse de la Vallée4 000 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Parc des Tournelles3 778 €/m²5 ventes · 351 500 € médian
- Rue du Jardin au Pretre3 622 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Le Clos Marie3 529 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ambroise Jacquin2 817 €/m²8 ventes · 211 000 € médian
- Rue Maitre Renault2 942 €/m²4 ventes · 199 300 € médian
- Rue du Sevy2 996 €/m²4 ventes · 143 500 € médian
- Chemin de la Vallée3 065 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue Albert Galle3 099 €/m²20 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Albert Galle3 099 €/m²20 ventes · 110 000 € médian
- Rue Ambroise Jacquin2 817 €/m²8 ventes · 211 000 € médian
- Rue Jean Monnet3 241 €/m²8 ventes · 373 000 € médian
- Le Clos Marie3 529 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle3 114 €/m²6 ventes · 317 850 € médian
Les DPE à Fontenay-en-Parisis
256 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontenay-en-ParisisDernières ventes à Fontenay-en-Parisis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Parc Des Tournelles | 90 m² · 5 p. | 595 m² | 365 000 € | 4 056 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Maitre Renault | 26 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 1 923 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Vallee | 93 m² · 5 p. | 308 m² | 285 000 € | 3 065 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Albert Galle | 60 m² · 3 p. | — | 192 000 € | 3 200 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Achille Antheaume | 90 m² · 5 p. | 303 m² | 298 000 € | 3 311 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 107 m² · 5 p. | 420 m² | 380 000 € | 3 551 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Village | 44 m² · 2 p. | — | 139 000 € | 3 159 |
| sept. 2025 | Maison | All Jean-Baptiste Bazin | 110 m² · 5 p. | 489 m² | 338 000 € | 3 073 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Albert Galle | 73 m² · 3 p. | 69 m² | 223 000 € | 3 055 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Fosse Lezard | 83 m² · 3 p. | 1 073 m² | 409 500 € | 4 934 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Parc Des Tournelles | 85 m² · 5 p. | 6 795 m² | 293 000 € | 3 447 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Ambroise Jacquin | 45 m² · 3 p. | 104 m² | 185 000 € | 4 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontenay-en-Parisis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontenay-en-Parisis (maisons 3 352 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Goussainville | 2,9 km | 3 433 (+2 %) | 3 000 | 919 |
| Prix immobilier Bouqueval | 3,1 km | 2 969 (-11 %) | 3 143 | 16 |
| Prix immobilier Mareil-en-France | 3,2 km | 3 214 (-4 %) | 4 062 | 42 |
| Prix immobilier Jagny-sous-Bois | 3,7 km | 2 896 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Aubry | 3,9 km | 3 113 (-7 %) | 2 216 | 50 |
| Prix immobilier Puiseux-en-France | 4,0 km | 2 966 (-12 %) | 3 688 | 207 |
| Prix immobilier Louvres | 4,0 km | 3 165 (-6 %) | 3 365 | 567 |
| Prix immobilier Bellefontaine | 5,1 km | 3 347 (0 %) | 3 483 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontenay-en-Parisis
- Quel est le prix au m² à Fontenay-en-Parisis (95190) ?
- Pour une maison, 3 404 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +4,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 159 €/m² (5 ventes), +27 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 046 et 3 645 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontenay-en-Parisis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontenay-en-Parisis sur les deux dernières années publiées est de 298 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontenay-en-Parisis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontenay-en-Parisis ?
- T2 : 114 000 € en médiane (44 m², 2 922 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 251 000 € (76 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 340 000 € (93 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay-en-Parisis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Fosse Lezard (4 029 €/m²), Rue Basse de la Vallée (4 000 €/m²), Rue Parc des Tournelles (3 778 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ambroise Jacquin (2 817 €/m²), Rue Maitre Renault (2 942 €/m²), Rue du Sevy (2 996 €/m²).
- Fontenay-en-Parisis est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (3 352 contre 3 696 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (2 945 contre 3 259 €/m²). Autour : Goussainville 3 433 €/m², Bouqueval 2 969 €/m², Mareil-en-France 3 214 €/m², Jagny-sous-Bois 2 896 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontenay-en-Parisis : 30 décembre 2025.
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