Prix immobilier à Louvres (95380)
Prix au m² et ventes réelles à Louvres, calculés sur 567 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 560 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Louvres en bref
À Louvres, une maison se vend en médiane 2 967 €/m², soit 260 000 € pour 81 m² (-2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 367 €/m² (168 000 € en médiane), +2,7 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Louvres se classe 99e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 51 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 342 m². Chiffres calculés sur 567 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louvres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 194 | 83 | 3 365 | 59 |
| 2022 | 3 210 | 77 | 3 410 | 52 |
| 2023 | 3 166 | 56 | 3 368 | 55 |
| 2024 | 3 037 | 45 | 3 280 | 40 |
| 2025 | 2 967 | 50 | 3 367 | 50 |
Prix selon le nombre de pièces à Louvres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 110 000 € | 34 m² | 3 474 | 17 |
| Appartement T2 | 164 500 € | 42 m² | 3 852 | 58 |
| Appartement T3 | 193 201 € | 61 m² | 3 226 | 49 |
| Appartement T4 | 221 000 € | 83 m² | 2 656 | 18 |
| Appartement T5 | 235 000 € | 95 m² | 2 474 | 3 |
| Maison 2 pièces | 195 000 € | 49 m² | 3 940 | 3 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 62 m² | 4 135 | 16 |
| Maison 4 pièces | 243 620 € | 77 m² | 3 025 | 69 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 91 m² | 3 034 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 120 m² | 2 557 | 17 |
Les rues de Louvres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (63 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Maréchal de Lattre4 636 €/m²6 ventes · 275 000 € médian
- Avenue du Bel Air4 350 €/m²3 ventes · 348 800 € médian
- Avenue du Bois4 286 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Avenue du Général Leclerc4 241 €/m²10 ventes · 232 500 € médian
- Rue de Sobernheim4 118 €/m²3 ventes · 386 827 € médian
Les plus accessibles
- Square Edouard Manet2 211 €/m²4 ventes · 167 400 € médian
- Rue Charles Peguy2 333 €/m²20 ventes · 172 000 € médian
- Place de la Gare2 335 €/m²22 ventes · 129 812 € médian
- Square de Nimes2 435 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Square de Prades2 467 €/m²3 ventes · 264 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris3 515 €/m²55 ventes · 168 000 € médian
- Rue Paul Emile Victor3 474 €/m²27 ventes · 165 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle4 057 €/m²27 ventes · 170 000 € médian
- Place de la Gare2 335 €/m²22 ventes · 129 812 € médian
- Avenue des Frais Lieux3 838 €/m²20 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Louvres
1 880 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LouvresDernières ventes à Louvres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Vieille France | 43 m² · 2 p. | — | 153 000 € | 3 558 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Vieille France | 48 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 4 167 |
| déc. 2025 | Maison | Sq De Nimes | 85 m² · 4 p. | 57 m² | 240 200 € | 2 826 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 50 m² · 2 p. | — | 127 000 € | 2 540 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Grands Champs | 82 m² · 4 p. | — | 265 000 € | 3 232 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Tort | 100 m² · 3 p. | 1 996 m² | 375 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Andre Malraux | 30 m² · 1 p. | — | 124 000 € | 4 133 |
| déc. 2025 | Maison | Sq De Briancon | 77 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 2 857 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 25 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 4 400 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Emile Victor | 41 m² · 2 p. | — | 131 184 € | 3 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D'Athenes | 76 m² · 4 p. | 425 m² | 315 000 € | 4 145 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Charles Peguy | 84 m² · 4 p. | — | 185 000 € | 2 202 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louvres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louvres (maisons 3 165 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeron | 3,0 km | 3 400 (+7 %) | 3 889 | 100 |
| Prix immobilier Puiseux-en-France | 3,0 km | 2 966 (-6 %) | 3 688 | 207 |
| Prix immobilier Goussainville | 3,1 km | 3 433 (+8 %) | 3 000 | 919 |
| Prix immobilier Chennevières-lès-Louvres | 3,5 km | 2 685 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fontenay-en-Parisis | 4,0 km | 3 352 (+6 %) | 2 945 | 99 |
| Prix immobilier Marly-la-Ville | 4,0 km | 3 187 (+1 %) | 3 441 | 336 |
| Prix immobilier Roissy-en-France | 4,7 km | 3 348 (+6 %) | 3 924 | 122 |
| Prix immobilier Le Thillay | 5,2 km | 3 497 (+10 %) | 2 663 | 200 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louvres
- Quel est le prix au m² à Louvres (95380) ?
- Pour une maison, 2 967 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (50 ventes), -2,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 367 €/m² (50 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (567 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 765 et 3 625 €/m².
- Combien coûte une maison à Louvres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louvres sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louvres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louvres ?
- T2 : 164 500 € en médiane (42 m², 3 852 €/m², 58 ventes). T3 : 193 201 € en médiane (61 m², 3 226 €/m², 49 ventes). Maison 4 pièces : 243 620 € (77 m², 69 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (91 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Louvres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Maréchal de Lattre (4 636 €/m²), Avenue du Bel Air (4 350 €/m²), Avenue du Bois (4 286 €/m²). Les plus accessibles : Square Edouard Manet (2 211 €/m²), Rue Charles Peguy (2 333 €/m²), Place de la Gare (2 335 €/m²).
- Louvres est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (3 165 contre 3 696 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (3 365 contre 3 259 €/m²). Autour : Villeron 3 400 €/m², Puiseux-en-France 2 966 €/m², Goussainville 3 433 €/m², Chennevières-lès-Louvres 2 685 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louvres : 29 décembre 2025.
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