Prix immobilier à Marly-la-Ville (95670)
Prix au m² et ventes réelles à Marly-la-Ville, calculés sur 336 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 022 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Marly-la-Ville en bref
À Marly-la-Ville, une maison se vend en médiane 2 875 €/m², soit 284 500 € pour 95 m² (-8,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 923 €/m² (150 000 € en médiane), +27,3 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Marly-la-Ville se classe 97e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 358 m². Chiffres calculés sur 336 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marly-la-Ville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 111 | 63 | 3 638 | 9 |
| 2022 | 3 420 | 59 | 3 250 | 17 |
| 2023 | 3 317 | 47 | 3 716 | 6 |
| 2024 | 3 143 | 47 | 3 082 | 11 |
| 2025 | 2 875 | 61 | 3 923 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Marly-la-Ville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 77 200 € | 31 m² | 4 226 | 3 |
| Appartement T2 | 134 650 € | 40 m² | 3 594 | 16 |
| Appartement T3 | 215 000 € | 61 m² | 3 583 | 13 |
| Maison 2 pièces | 201 500 € | 48 m² | 4 200 | 6 |
| Maison 3 pièces | 215 075 € | 60 m² | 3 431 | 16 |
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 88 m² | 3 239 | 47 |
| Maison 5 pièces | 301 500 € | 97 m² | 3 093 | 63 |
| Maison 6 pièces et plus | 289 500 € | 105 m² | 2 569 | 22 |
Les rues de Marly-la-Ville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de Luzarches5 000 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Rue du Colombier4 179 €/m²8 ventes · 260 150 € médian
- Rue du Haras4 160 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Montjoie3 736 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Rue Hameau d'Agneval3 708 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les plus accessibles
- Hameau de la Sucrerie2 559 €/m²6 ventes · 217 500 € médian
- Allée des Charmes2 592 €/m²3 ventes · 292 900 € médian
- Rue Hameau du Buisson Morlu2 795 €/m²3 ventes · 246 000 € médian
- Rue du Colonel Fabien2 812 €/m²22 ventes · 250 000 € médian
- Allée des Chenes2 823 €/m²17 ventes · 270 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Colonel Fabien2 812 €/m²22 ventes · 250 000 € médian
- Rue Gabriel Peri3 098 €/m²20 ventes · 122 620 € médian
- Allée des Chenes2 823 €/m²17 ventes · 270 000 € médian
- Avenue Henri Barbusse3 585 €/m²17 ventes · 265 000 € médian
- Rue Roger Salengro3 158 €/m²17 ventes · 247 000 € médian
Les DPE à Marly-la-Ville
702 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 555 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marly-la-VilleDernières ventes à Marly-la-Ville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Thaveau | 99 m² · 6 p. | 881 m² | 337 000 € | 3 404 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Haras | 31 m² · 1 p. | — | 131 000 € | 4 226 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Duclos | 103 m² · 6 p. | 340 m² | 96 495 € | 937 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Colombier | 43 m² · 2 p. | — | 211 900 € | 4 928 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Platanes | 57 m² · 2 p. | — | 183 000 € | 3 211 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Hameau Des Cartouchieres | 97 m² · 5 p. | 365 m² | 320 000 € | 3 299 |
| nov. 2025 | Maison | Ham Des Champs | 97 m² · 5 p. | 462 m² | 288 000 € | 2 969 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Haut | 83 m² · 4 p. | 561 m² | 250 000 € | 3 012 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Hetres | 80 m² · 5 p. | 300 m² | 260 000 € | 3 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Serge Laverdure | 121 m² · 6 p. | 284 m² | 270 000 € | 2 231 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Acacias | 60 m² · 3 p. | 263 m² | 149 400 € | 2 490 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Leger Papin | 113 m² · 6 p. | 1 858 m² | 250 000 € | 2 212 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marly-la-Ville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marly-la-Ville (maisons 3 187 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puiseux-en-France | 1,7 km | 2 966 (-7 %) | 3 688 | 207 |
| Prix immobilier Fosses | 2,2 km | 2 933 (-8 %) | 3 163 | 561 |
| Prix immobilier Bellefontaine | 3,0 km | 3 347 (+5 %) | 3 483 | 37 |
| Prix immobilier Villeron | 3,1 km | 3 400 (+7 %) | 3 889 | 100 |
| Prix immobilier Saint-Witz | 3,4 km | 3 444 (+8 %) | 3 480 | 94 |
| Prix immobilier Louvres | 4,0 km | 3 165 (-1 %) | 3 365 | 567 |
| Prix immobilier Survilliers | 4,1 km | 3 063 (-4 %) | 2 286 | 300 |
| Prix immobilier Jagny-sous-Bois | 4,7 km | 2 896 (-9 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marly-la-Ville
- Quel est le prix au m² à Marly-la-Ville (95670) ?
- Pour une maison, 2 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (61 ventes), -8,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 923 €/m² (16 ventes), +27,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (336 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 693 et 3 551 €/m².
- Combien coûte une maison à Marly-la-Ville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marly-la-Ville sur les deux dernières années publiées est de 284 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marly-la-Ville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marly-la-Ville ?
- T2 : 134 650 € en médiane (40 m², 3 594 €/m², 16 ventes). T3 : 215 000 € en médiane (61 m², 3 583 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 265 000 € (88 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 301 500 € (97 m², 63 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marly-la-Ville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de Luzarches (5 000 €/m²), Rue du Colombier (4 179 €/m²), Rue du Haras (4 160 €/m²). Les plus accessibles : Hameau de la Sucrerie (2 559 €/m²), Allée des Charmes (2 592 €/m²), Rue Hameau du Buisson Morlu (2 795 €/m²).
- Marly-la-Ville est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (3 187 contre 3 696 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (3 441 contre 3 259 €/m²). Autour : Puiseux-en-France 2 966 €/m², Fosses 2 933 €/m², Bellefontaine 3 347 €/m², Villeron 3 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marly-la-Ville : 29 décembre 2025.
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