Prix immobilier à Bellefontaine (95270)
Prix au m² et ventes réelles à Bellefontaine, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 474 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Bellefontaine en bref
À Bellefontaine, une maison se vend en médiane 2 943 €/m², soit 264 000 € pour 88 m² (-8,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 593 €/m² (181 500 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Bellefontaine se classe 74e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 480 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellefontaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 408 | 8 | — | — |
| 2024 | 3 205 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 943 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bellefontaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 75 m² | 3 269 | 6 |
| Maison 4 pièces | 356 000 € | 90 m² | 3 428 | 4 |
| Maison 5 pièces | 378 000 € | 110 m² | 3 417 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 000 € | 183 m² | 1 721 | 3 |
Les rues de Bellefontaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Tourneveau3 541 €/m²4 ventes · 324 200 € médian
- Rue Désiré Martin3 428 €/m²10 ventes · 172 500 € médian
- Route Nationale 3223 400 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Sablons3 360 €/m²9 ventes · 337 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Désiré Martin3 428 €/m²10 ventes · 172 500 € médian
- Rue des Sablons3 360 €/m²9 ventes · 337 000 € médian
- Route Nationale 3223 400 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Tourneveau3 541 €/m²4 ventes · 324 200 € médian
Les DPE à Bellefontaine
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 110 m² · 5 p. | 645 m² | 378 000 € | 3 436 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Desire Martin | 180 m² · 5 p. | 1 332 m² | 439 000 € | 2 439 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Desire Martin | 75 m² · 4 p. | 491 m² | 252 537 € | 3 367 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Lavoisier | 70 m² · 3 p. | 40 m² | 171 800 € | 2 454 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 101 m² · 6 p. | 3 099 m² | 295 000 € | 2 921 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Desire Martin | 43 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 4 186 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 140 m² · 4 p. | 1 941 m² | 412 000 € | 2 943 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Desire Martin | 61 m² · 4 p. | — | 183 000 € | 3 000 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 71 m² · 5 p. | 340 m² | 255 000 € | 3 592 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Nationale 322 | 50 m² · 2 p. | 155 m² | 210 000 € | 4 200 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Abraham | 75 m² · 3 p. | 189 m² | 190 000 € | 2 533 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 88 m² · 5 p. | 587 m² | 273 000 € | 3 102 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellefontaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellefontaine (maisons 3 347 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jagny-sous-Bois | 2,3 km | 2 896 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lassy | 2,4 km | 3 072 (-8 %) | 2 167 | 15 |
| Prix immobilier Fosses | 2,7 km | 2 933 (-12 %) | 3 163 | 561 |
| Prix immobilier Puiseux-en-France | 2,8 km | 2 966 (-11 %) | 3 688 | 207 |
| Prix immobilier Marly-la-Ville | 3,0 km | 3 187 (-5 %) | 3 441 | 336 |
| Prix immobilier Luzarches | 3,3 km | 3 439 (+3 %) | 3 217 | 266 |
| Prix immobilier Mareil-en-France | 4,5 km | 3 214 (-4 %) | 4 062 | 42 |
| Prix immobilier Chaumontel | 4,7 km | 3 506 (+5 %) | 4 045 | 178 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellefontaine
- Quel est le prix au m² à Bellefontaine (95270) ?
- Pour une maison, 2 943 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -8,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 593 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 751 et 3 488 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellefontaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellefontaine sur les deux dernières années publiées est de 264 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellefontaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bellefontaine ?
- Maison 4 pièces : 356 000 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 378 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bellefontaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Tourneveau (3 541 €/m²), Rue Désiré Martin (3 428 €/m²), Route Nationale 322 (3 400 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bellefontaine est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (3 347 contre 3 696 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (3 483 contre 3 259 €/m²). Autour : Jagny-sous-Bois 2 896 €/m², Lassy 3 072 €/m², Fosses 2 933 €/m², Puiseux-en-France 2 966 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellefontaine : 28 novembre 2025.
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