Prix immobilier à Mareil-en-France (95850)
Prix au m² et ventes réelles à Mareil-en-France, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 734 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Mareil-en-France en bref
À Mareil-en-France, une maison se vend en médiane 3 554 €/m², soit 310 000 € pour 110 m² (+7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 250 €/m² (136 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Mareil-en-France se classe 90e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 292 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mareil-en-France
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 325 | 9 | 3 170 | 7 |
| 2022 | 3 168 | 10 | 4 111 | 6 |
| 2025 | 3 554 | 6 | — | — |
Les rues de Mareil-en-France : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Grands Pres4 111 €/m²4 ventes · 131 000 € médian
- Rue de la Fontaine3 975 €/m²4 ventes · 369 000 € médian
- Rue Montguichet3 703 €/m²6 ventes · 247 150 € médian
- Le Village3 170 €/m²9 ventes · 174 000 € médian
- Allée des Tilleuls3 089 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Regnault2 911 €/m²11 ventes · 278 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Regnault2 911 €/m²11 ventes · 278 000 € médian
- Le Village3 170 €/m²9 ventes · 174 000 € médian
- Rue Montguichet3 703 €/m²6 ventes · 247 150 € médian
- Les Grands Pres4 111 €/m²4 ventes · 131 000 € médian
- Rue de la Fontaine3 975 €/m²4 ventes · 369 000 € médian
Les DPE à Mareil-en-France
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 299 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Neuve | 76 m² · 4 p. | 372 m² | 310 000 € | 4 079 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Tilleuls | 76 m² · 5 p. | 154 m² | 180 000 € | 2 368 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Saule Baudin | 110 m² · 5 p. | 1 084 m² | 344 700 € | 3 134 |
| sept. 2025 | Appart. | All Des Tilleuls | 32 m² · 2 p. | — | 136 000 € | 4 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Montguichet | 40 m² · 1 p. | 213 m² | 159 000 € | 3 975 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Regnault | 60 m² · 2 p. | 197 m² | 35 000 € | 583 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 87 m² · 3 p. | 502 m² | 388 000 € | 4 460 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Regnault | 130 m² · 6 p. | 834 m² | 430 000 € | 3 308 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Regnault | 28 m² · 1 p. | 31 m² | 90 000 € | 3 214 |
| janv. 2023 | Appart. | All Des Tilleuls | 56 m² · 3 p. | — | 173 000 € | 3 089 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Regnault | 90 m² · 5 p. | 300 m² | 237 000 € | 2 633 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 105 m² · 5 p. | 402 m² | 348 000 € | 3 314 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mareil-en-France
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mareil-en-France (maisons 3 214 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jagny-sous-Bois | 2,2 km | 2 896 (-10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villiers-le-Sec | 2,4 km | 2 714 (-16 %) | 1 617 | 12 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Aubry | 2,5 km | 3 113 (-3 %) | 2 216 | 50 |
| Prix immobilier Lassy | 3,2 km | 3 072 (-4 %) | 2 167 | 15 |
| Prix immobilier Fontenay-en-Parisis | 3,2 km | 3 352 (+4 %) | 2 945 | 99 |
| Prix immobilier Belloy-en-France | 4,2 km | 3 255 (+1 %) | 3 512 | 135 |
| Prix immobilier Bellefontaine | 4,5 km | 3 347 (+4 %) | 3 483 | 37 |
| Prix immobilier Villaines-sous-Bois | 4,6 km | 3 348 (+4 %) | 3 747 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mareil-en-France
- Quel est le prix au m² à Mareil-en-France (95850) ?
- Pour une maison, 3 554 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +7,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 250 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 684 et 3 607 €/m².
- Combien coûte une maison à Mareil-en-France ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mareil-en-France sur les deux dernières années publiées est de 310 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mareil-en-France ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mareil-en-France ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Grands Pres (4 111 €/m²), Rue de la Fontaine (3 975 €/m²), Rue Montguichet (3 703 €/m²). Les plus accessibles : Rue Regnault (2 911 €/m²).
- Mareil-en-France est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (3 214 contre 3 696 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (4 062 contre 3 259 €/m²). Autour : Jagny-sous-Bois 2 896 €/m², Villiers-le-Sec 2 714 €/m², Le Mesnil-Aubry 3 113 €/m², Lassy 3 072 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mareil-en-France : 29 décembre 2025.
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