Prix immobilier à Villiers-le-Sec (95720)
Prix au m² et ventes réelles à Villiers-le-Sec, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 205 habitants. Dernière vente connue : 18 février 2025.
Villiers-le-Sec en bref
À Villiers-le-Sec, une maison se vend en médiane 2 257 €/m², soit 235 875 € pour 75 m² (-22,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 617 €/m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Villiers-le-Sec se classe 151e sur 171 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villiers-le-Sec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Villiers-le-Sec
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 173 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 273 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue De Paris | 70 m² · 5 p. | — | 158 000 € | 2 257 |
| avr. 2024 | Maison | All Du Potager | 108 m² · 4 p. | 222 m² | 313 750 € | 2 905 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Paris | 60 m² · 4 p. | 580 m² | 200 000 € | 3 333 |
| déc. 2022 | Appart. | Rue Georges Pompidou | 196 m² · 8 p. | 926 m² | 317 000 € | 1 617 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Paris | 70 m² · 5 p. | — | 187 000 € | 2 671 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Georges Pompidou | 69 m² · 5 p. | 169 m² | 214 000 € | 3 101 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Paris | 83 m² · 4 p. | 123 m² | 226 000 € | 2 723 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Georges Pompidou | 75 m² · 3 p. | 56 m² | 220 000 € | 2 933 |
| mars 2022 | Maison | Rue Georges Pompidou | 70 m² · 4 p. | 189 m² | 155 000 € | 2 214 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De Paris | 86 m² · 4 p. | 61 m² | 213 000 € | 2 477 |
| août 2021 | Maison | Rue De Paris | 91 m² · 4 p. | 834 m² | 247 000 € | 2 714 |
| août 2021 | Maison | All Des Noisetiers | 118 m² · 4 p. | 190 m² | 310 000 € | 2 627 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villiers-le-Sec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villiers-le-Sec (maisons 2 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belloy-en-France | 2,1 km | 3 255 (+20 %) | 3 512 | 135 |
| Prix immobilier Villaines-sous-Bois | 2,3 km | 3 348 (+23 %) | 3 747 | 49 |
| Prix immobilier Mareil-en-France | 2,4 km | 3 214 (+18 %) | 4 062 | 42 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Aubry | 2,4 km | 3 113 (+15 %) | 2 216 | 50 |
| Prix immobilier Attainville | 3,0 km | 3 515 (+30 %) | 3 613 | 81 |
| Prix immobilier Jagny-sous-Bois | 4,2 km | 2 896 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lassy | 4,4 km | 3 072 (+13 %) | 2 167 | 15 |
| Prix immobilier Ézanville | 4,5 km | 3 736 (+38 %) | 2 870 | 600 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villiers-le-Sec
- Quel est le prix au m² à Villiers-le-Sec (95720) ?
- Pour une maison, 2 257 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -22,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 552 et 2 919 €/m².
- Combien coûte une maison à Villiers-le-Sec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villiers-le-Sec sur les deux dernières années publiées est de 235 875 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villiers-le-Sec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Villiers-le-Sec est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 714 contre 3 696 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 617 contre 3 259 €/m²). Autour : Belloy-en-France 3 255 €/m², Villaines-sous-Bois 3 348 €/m², Mareil-en-France 3 214 €/m², Le Mesnil-Aubry 3 113 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villiers-le-Sec : 18 février 2025.
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